Gastro-lokal, Špansko
219.999 €
- Cena
- 219.999 €
- Typ
- Komerčný priestor
- Prenájom
- Predaj
- Poloha
- Špansko, Zagreb
- Rozloha
- 62 m²
- Poschodie
- Prízemie
- Rok výstavby
- 2008
- Energetická trieda
- B
- Kód inzerátu
- 8534
Opis nehnuteľnosti
Na predaj atraktívny obchodný priestor s rozlohou 62 m2, umiestnený v prízemí bytovo-obchodného domu na výbornej lokalite v bratislavskej časti Špansko.
Vynikajúca príležitosť pre investorov! Priestor sa predáva výlučne ako investícia s prevzatím existujúcej nájomnej zmluvy a nájomcu, ktorý v priestore funguje bezproblémovo. Nájomná zmluva je uzavretá do 31.05.2030. roku, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje kontinuálny príjem z nájmu.
Mesačný nájom je 1.005,25 € brutto, respektíve 12.063 € brutto ročne.
DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKY
Priestor sa rozprestiera na troch funkčných úrovniach:
• Prízemie – vstupná časť s recepcióm/prevádzkarňou pre klientov, polouzavretá miestnosť a hygienické zariadenia
• Poschodie -1 – dodatočná miestnosť a schodište s malou komôrkou
• Galéria – otvorená miestnosť s výhľadom na recepcióm
Výška stropu v prízemí je približne 390 cm, v galérii približne 190 cm a na poschodí -1 približne 300 cm.
Priestor bol úplne upravený v rokoch 2019., 2021. a 2024. a je vybavený trojfázovým elektrickým pripojením s kapacitou 20 kW, čo umožňuje použitie náročnejších gastronómických a ďalších obchodných zariadení.
LOKALITA
Nachádza sa v blízkosti Hotela Antunović a obchodného centra Prečko, v bezprostrednej blízkosti veľkého počtu bezplatných parkovacích miest, čo predstavuje dodatočnú výhodu pre nájomcu a jeho klientov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Priestor je v súčasnosti prenajatý a používa sa na gastronómickú činnosť. V minulosti bol úspešne používaný ako gastronómický objekt, kaderníctvo a priestor pre služby.
Po skončení existujúcej nájomnej zmluvy priestor svojou dispozíciou a charakteristikami ponúka možnosť využitia na rôzne činnosti, ako napríklad:
• gastronómický objekt
• kozmetické alebo holič ské salóny
• ambulancia
• kancelária
• ďalšie služby a obchodné činnosti.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky nás kontaktujte.
Všetkým našim klientom poskytujeme video nehnuteľnosti a jej plán na prehliadnutie pred prehliadkou.
SLUŽBA SPROSTREDKOVANIA ÚVEROV: Imperium Immobiliare ponúka všetkým svojim klientom bezplatné sprostredkovanie úverov, porovnávajúc ponuky viacerých bánk na jednom mieste. Náš tím vysvetľuje všetky možnosti a viedol vás celým procesom – od konzultácií až po výplatu úveru, aby ste mohli urobiť informovanú finančnú rozhodnutie a ušetrili čas.
Kontakt na túto nehnuteľnosť
Lenard Robin Ruklić
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: lenard@ii.hr
