Gaststättenbetrieb, Špansko
219.999 €
- Preis
- 219.999 €
- Typ
- Gewerbefläche
- Geschäft
- Verkauf
- Standort
- Špansko, Zagreb
- Fläche
- 62 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2008
- Energieeffizienzklasse
- B
- Angebotsnummer
- 8534
Objektbeschreibung
Na prodaju atraktivan poslovni prostor površine 62 m2, smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Špansko.
Izvrsna prilika za investitore! Prostor se prodaje isključivo kao investicija, uz preuzimanje postojećeg ugovora o zakupu i zakupnika koji uredno posluje u prostoru. Ugovor o zakupu sklopljen je do 31.05.2030. godine, što budućem vlasniku osigurava kontinuirani prihod od najma.
Mjesečna zakupnina iznosi 1.005,25 € bruto, odnosno 12.063 € bruto godišnje.
RASPORED I KARAKTERISTIKE
Prostor se prostire na tri funkcionalne razine:
• Prizemlje – ulazni dio s recepcijom/pultom za klijente, poluzatvorena prostorija i sanitarni čvor
• Etaža -1 – dodatna prostorija i stubište s manjom ostavom
• Galerija – otvorena prostorija s pogledom na recepciju
Visina stropa u prizemlju iznosi približno 390 cm, na galeriji oko 190 cm, a na etaži -1 oko 300 cm.
Prostor je kompletno adaptiran 2019., 2021. i 2024. godine te je opremljen trofaznim priključkom električne energije snage 20 kW, što omogućuje korištenje zahtjevnije ugostiteljske i druge poslovne opreme.
LOKACIJA
Nalazi se u blizini Hotela Antunović i trgovačkog centra Prečko, u neposrednoj blizini velikog broja besplatnih parkirnih mjesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zakupnika i njegove klijente.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Prostor je trenutno u zakupu i koristi se za ugostiteljsku djelatnost. Ranije je uspješno korišten kao ugostiteljski objekt, kozmetički salon i prostor za uslužne djelatnosti.
Nakon isteka postojećeg ugovora o zakupu, prostor svojim rasporedom i karakteristikama pruža mogućnost korištenja za različite djelatnosti, poput:
• ugostiteljskog objekta
• kozmetičkog ili frizerskog salona
• ordinacije
• ureda
• drugih uslužnih i poslovnih djelatnosti.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Wir stellen allen unseren Kunden vor einer Besichtigung ein Video der Immobilie und einen Grundriss zur Verfügung.
KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Imperium Immobiliare bietet allen seinen Kunden kostenlose Kreditvermittlung an und vergleicht mehrere Bankangebote an einer Stelle. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Kontakt für diese Immobilie
Lenard Robin Ruklić
Tel: +385 1 4920 800
E-Mail: lenard@ii.hr
