Villa unifamiliare, Trnava

750.000 €

Prezzo

750.000 €

Tipologia

Casa

Affare

Vendita

Ubicazione

Trnava, Zagreb

Superficie

525 m²

Numero di stanze

12

Codice annuncio

4918

Descrizione della proprietà

A Zagreb, Donja Dubrava, Trnava, 5 min. dalla stazione degli autobus per Kvatrić, in auto 3 min. fino a Branimirova estesa e 5 min. fino al centro City in viale Slavonska.
Casa indipendente – edificio, con dimensioni planimetriche secondo il Provvedimento di legalizzazione 13,05 X 9,60 m2 che rappresenta la superficie planimetrica per piano di 125 m2, moltiplicato per 4 piani abitativi = totale 500 m2. Accanto alla casa si trova un garage con superficie planimetrica 4,10 X 6,10 m che rappresenta una superficie planimetrica di 25 m2, la SUPERFICIE PLANIMETRICA TOTALE è 525 m2 come registrato nei registri fondiari. Il lotto su cui sono costruiti la casa-edificio e il garage è di 271 m2.
La casa è costruita come edificio residenziale con scala al centro, da cui si accede su ogni piano a un appartamento di quattro locali da un totale di quattro appartamenti, che hanno ciascuno due bagni e cucine, quindi in realtà si dividono in 8 (otto) bilocali con ingressi separati.
Numero e tipo di piani: seminterrato con grandi finestre esterne e molta luce naturale, piano terra, primo piano e sottotetto con parete laterale rialzata di 1 m.
La casa è stata costruita negli anni 80, struttura – i muri sono realizzati in cemento e laterizio, i muri di divisione all'interno dell'edificio sono in laterizio 20 cm, la struttura del solaio è una lastra in cemento armato con finitura pavimento e soffitto con isolamento termico in lana di roccia. Le fondazioni sono a travi con lastra in cemento armato. Il tetto è a due falde con coppi. La parte seminterrata intorno all'intera casa è isolata da influenze esterne negative. L'edificio è allacciato alle infrastrutture comunali. L'energia elettrica è collegata alla rete urbana a bassa tensione con contatori elettrici di controllo interni. La fognatura è collegata allo scarico urbano. L'acqua è fornita da un pozzetto del contatore allacciato all'acquedotto urbano che è stato posato l'anno scorso in strada. Inoltre, l'edificio è allacciato alla rete urbana del gas. Il riscaldamento è centrale a gas e la preparazione dell'acqua calda sanitaria avviene con nuovo serbatoio Vaillant da 200 litri.
Sulla casa 6 mesi fa è stato sostituito e installato nuovo infisso esterno Gealan in PVC - laterale e finestre da tetto, porte d'ingresso esterne, e a metà luglio è stata installata una nuova recinzione in alluminio lungo la strada con cancelletto scorrevole per l'accesso al cortile e al garage. La casa – edificio è registrata e adeguata nei registri fondiari (catasto e gruntovnica) senza alcun vincolo e annotazione intestata a persona privata 1/1. È in corso l'attesa della conferma dell'Elaborato di suddivisione in proprietà particolare da parte dell'Ufficio Comunale per l'Ordinamento del Territorio, per quattro appartamenti di quattro locali – uno per ogni piano, che in realtà possono essere utilizzati come unità unica o come due bilocali di circa 50 m2 con ingressi separati. La casa – edificio nel suo complesso è affittata da anni come bilocali sinistra/destra come mostrato nelle annotazioni della planimetria in allegato.

Contatti per questa proprietà

Ante Jotić
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: ante@ii.hr

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