Einfamilienhaus, Trnava

750.000 €

Preis

750.000 €

Typ

Haus

Geschäft

Verkauf

Standort

Trnava, Zagreb

Fläche

525 m²

Anzahl der Zimmer

12

Angebotsnummer

4918

Objektbeschreibung

In Zagreb, Donja Dubrava, Siedlung Trnava, 5 Min. bis zur Bushaltestelle für Kvatrić, mit dem Auto 3 Min. bis zur verlängerten Branimirova-Str. und 5 Min. bis zum Sity-Center an der Slavonska avenija.
Einfamilienhaus – Gebäude mit Grundrissabmessungen gemäß Legalisierungsbescheid 13,05 X 9,60 m2, was einer Geschossgrundfläche von 125 m2 entspricht, multipliziert mit 4 Wohngeschossen = insgesamt 500 m2. Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einer Grundfläche von 4,10 X 6,10 m, was einer Grundfläche von 25 m2 entspricht, GESAMTGRUNDFLÄCHE beträgt 525 m2, wie es auch in den Grundbüchern eingetragen ist. Das Grundstück, auf dem das Haus-Gebäude und die Garage errichtet sind, beträgt 271 m2.
Das Haus wurde als Wohngebäude mit einer Treppe in der Mitte gebaut, von der aus man auf jeder Etage in eine Vierzimmerwohnung von insgesamt vier Wohnungen eintritt, die jeweils zwei Badezimmer und Küchen haben, daher werden in der Realität 8 (acht) Zweizimmerwohnungen mit separaten Eingängen geteilt.
Anzahl und Art der Geschosse: Kellergeschoss mit großen Außenfenstern und viel Tageslicht, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Seitenwalmung von 1 m Höhe.
Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut, Konstruktion – die Wände sind aus Beton und Ziegelsteinen ausgeführt, und die Innenscheidewände des Objekts sind aus 20 cm Ziegeln, die Deckenstruktur ist eine Stahlbetonplatte mit Bodenbelag und Deckenverkleidung mit Wärmeisolation aus Steinwolle. Die Fundamente sind Streifenfundamente mit einer Stahlbetonbodenplatte. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln als Deckung. Der Kellerbereich um das gesamte Haus ist vor negativen Außeneinflüssen isoliert. Das Gebäude ist an die Kommunalinfrastruktur angeschlossen. Der Strom ist an das Niederspannungsstadtnetz mit internen Stromzählern angeschlossen. Das Abwasser ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Die Wasserleitung ist von einer Wasseruhr aus verlegt, die an die städtische Wasserleitung angeschlossen ist, die im letzten Jahr neu verlegt wurde. Auch das Gebäude ist an das städtische Gasnetz angeschlossen. Die Heizung ist zentral gas-beheizt und die Bereitung von warmem Sanitärwasser erfolgt mit einem neuen Waillant-Speicher von 200 l.
Vor 6 Monaten wurden auf dem Haus neue Gealan-PVC-Außentischler-Seite und Dachfenster, Außeneingangstüren sowie Mitte Juli d.J. ein neuer Aluminiumzaun an der Straße mit Schiebetan für die Einfahrt in den Hof und die Garage gesetzt. Das Haus – Gebäude ist im Grundbuch (Kataster und Grundbuch) eingetragen und angepasst, ohne Lasten und Eintragungen auf den Namen einer Privatperson 1/1. Es wird derzeit auf die Bestätigung des Etageierungselaborats der Sonderteilung durch das Stadtamt für Raumordnung auf vier Vierzimmerwohnungen – eine pro Etage – gewartet, die in der Realität als einheitliches Ganzes oder als zwei Zweizimmerwohnungen von ca. 50 m2 mit separaten Eingängen genutzt werden können. Das Haus – Gebäude wird seit Jahren als zweizimmrige Wohnungen links/rechts vermietet, wie in den Grundrissmarkierungen in der Anlage gezeigt.

Kontakt für diese Immobilie

Ante Jotić
Tel: +385 1 4920 800
E-Mail: ante@ii.hr

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