Trilocale, Brezovica

234.000 €

Prezzo

234.000 €

Tipologia

Appartamento

Affare

Vendita

Ubicazione

Brezovica, Zagabria

Superficie

81 m²

Numero di stanze

3

Piano

Piano terra

Classe energetica

A+

Codice annuncio

7028

Descrizione della proprietà

Si vende appartamento trilocale S3 con superficie chiusa totale 71,40 m2, al quale appartengono due terrazze (7,50 m2 e 6,20 m2) e giardino privato di superficie 39,20 m2. La disposizione dell'appartamento comprende ingresso, comodo bagno, WC ospiti separato, cucina con sala da pranzo e soggiorno in concetto open space con accesso alle terrazze e giardino, camera da letto principale e camera aggiuntiva che può servire come camera per bambini o ufficio.
L'appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale contemporaneo che unisce un ambiente tranquillo e verde con architettura moderna e elevato livello di funzionalità. Il progetto è destinato a chi cerca una casa di qualità, sicura e confortevole, con eccellenti collegamenti con i servizi urbani.
Data prevista di consegna: giugno 2027.
Caratteristiche tecniche dell'edificio:
L'oggetto è costruito in struttura in cemento armato, con pareti portanti di spessore 20 cm e solai monolit in cemento armato dello stesso spessore.
Le pareti divisorie sono realizzate con enfasi sull'isolamento acustico e termico:
• pareti verso i corridoi: blocco Silka 17,5 cm con aggiunta di lana minerale e doppio cartongesso
• pareti tra gli appartamenti: blocco Silka 11,5 cm con lana minerale e doppi rivestimenti in cartongesso
• pareti divisorie interne: sottostruttura metallica con piastrelle in cartongesso e riempimento in lana minerale
La facciata è realizzata come sistema ETICS con isolamento termico di spessore 15 cm (EPS o lana minerale), rifinita con qualitativo intonaco silicatico.
La carpenteria esterna è in PVC, con grandi vetrate da pavimento a soffitto (240+20 cm), doppio vetro isolante IZO Low-E e zanzariere. Il colore esterno è antracite, mentre quello interno è bianco. Inoltre sono installate persiane elettriche in alluminio con isolamento termico e sedili nel tono della carpenteria.
Riscaldamento e raffreddamento:
Il riscaldamento è risolto tramite impianto a pavimento collegato a caldaia a gas condensazione, con scaldasalviette elettrici aggiuntivi nei bagni. Il sistema consente controllo individuale.
Il raffreddamento è garantito da unità multi-split inverter con aria condizionata, con unità esterne situate sul tetto, mentre ogni appartamento dispone della propria unità interna.
Allestimento interno:
Gli appartamenti hanno altezza dei locali di 260 cm. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e ignifughe, e la carpenteria interna è di altezze moderne.
Le finiture del pavimento consistono in parquet multistrato di 1ª qualità nei soggiorni e nelle camere da letto, mentre bagni, cucine e superfici esterne sono rivestiti in ceramica di 1ª qualità in grandi formati.
I bagni sono equipaggiati con sanitari di qualità, docce walk-in o vasche con divisori in vetro, cassette di scarico incassate, vasi WC sospesi e moderni mobili bagno con specchi e illuminazione.
Le piastrelle in ceramica sono in grandi formati (fino a 120×60 cm) e realizzate con giunti di precisione "gerung".
Nota: l'acquisto di un posto auto in garage o esterno e di un ripostiglio è obbligatorio.
Per ulteriori informazioni contatteci liberamente.

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