Dreizimmerwohnung, Brezovica

234.000 €

Preis

234.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Brezovica, Zagreb

Fläche

81 m²

Anzahl der Zimmer

3

Etage

Erdgeschoss

Energieeffizienzklasse

A+

Angebotsnummer

7028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung S3 mit einer Gesamtgeschlossfläche von 71,40 m2, zu der zwei Terrassen (7,50 m2 und 6,20 m2) sowie ein privater Garten mit einer Fläche von 39,20 m2 gehören. Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein komfortables Badezimmer, eine separate Gästetoilette, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in Open-Space-Konzept mit Ausgang zu Terrassen und Garten, ein Master-Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen kann.
Die Wohnung ist Teil eines neuen modernen Wohnprojekts, das eine ruhige, grüne Umgebung mit moderner Architektur und hohem Funktionalitätsgrad verbindet. Das Projekt richtet sich an alle, die ein qualitativ hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause mit ausgezeichneter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen.
Geplanter Einzugstermin: Juni 2027.
Technische Merkmale des Gebäudes:
Das Objekt ist in Stahlbetonkonstruktion gebaut, mit tragenden Wänden einer Dicke von 20 cm und monolithischen Stahlbetondecken gleicher Dicke.
Die Trennwände sind mit Schwerpunkt auf Schall- und Wärmeisolierung ausgeführt:
• Wände zu Fluren: Silka-Block 17,5 cm mit zusätzlicher Mineralwolle und doppelten Gipskartonplatten
• Wände zwischen Wohnungen: Silka-Block 11,5 cm mit Mineralwolle und doppelter Gipskartonverkleidung
• innere Trennwände: Metallunterkonstruktion mit Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung
Die Fassade ist als ETICS-System mit Wärmeisolierung einer Dicke von 15 cm (EPS oder Mineralwolle) ausgeführt, mit hochwertiger Silikatputzoberfläche abgeschlossen.
Die Außentischlerei ist PVC-ausgeführt, mit großen Glaswänden von Boden bis Decke (240+20 cm), doppelter ISO Low-E-Verglasung und Insektenschutz. Die Außenfarbe ist Anthrazit, innen weiß. Zusätzlich wurden Aluminium-Elektrorollos mit Wärmeisolierung sowie Fensterbretter im Ton der Tischlerei montiert.
Heizung und Kühlung:
Die Heizung erfolgt über ein Fußbodensystem, das mit einem Kondensations-Gaskessel verbunden ist, mit zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörpern in den Badezimmern. Das System ermöglicht individuelle Regelung.
Die Kühlung wird durch Multi-Split-Inverter-Klimageräte mit Außeneinheiten auf dem Dach gewährleistet, wobei jede Wohnung ihre eigene Inneneinheit hat.
Innenausstattung:
Die Wohnungen haben eine Raumhöhe von 260 cm. Die Eingangstüren sind einbruchsichernd und feuerbeständig, die Innentischlerei hat moderne Höhen.
Die Bodenbeläge bestehen aus mehrschichtigem Parkett der Klasse 1 in Wohn- und Schlafräumen, während Badezimmer, Küchen und Außenflächen mit Keramik der Klasse 1 in großen Formaten belegt sind.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärteilen, begehbaren Duschen oder Badewannen mit Glastrennwänden, eingebauten Spülkästen, Konsolen-WC-Schüsseln und modernem Badezimmermöbel mit Spiegeln und Beleuchtung ausgestattet.
Die Keramikfliesen sind in großem Format (bis 120×60 cm) und mit präziser Gerung-Verlegung ausgeführt.
Hinweis: Der Kauf eines Garagen- oder Außenparkplatzes sowie eines Lagerraums ist obligatorisch.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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