Trilocale, Zvijezda

300.000 €

Prezzo

300.000 €

Tipologia

Appartamento

Affare

Vendita

Ubicazione

Karlovac

Superficie

96 m²

Numero di stanze

3

Bagni

2

Piano

2/3

Anno di costruzione

1935

Classe energetica

D

Codice annuncio

8313

Descrizione della proprietà

VENDITA, APPARTAMENTO, KARLOVAC, ZVIJEZDA, 3 LOCALI, 110 m2
In vendita trilocale in posizione eccezionale nel centro storico di Karlovac, in Ulica Stjepana Radića, all'interno del caratteristico quartiere Zvijezda. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di architettura tradizionale della prima metà del 20 secolo e di moderni interventi di qualità, realizzati con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo confortevole e al tempo stesso un investimento di grande successo per l'affitto turistico.
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1935, il che gli conferisce un fascino particolare e la riconoscibile estetica urbana di quel periodo. Pur trattandosi di una costruzione datata, nel corso degli anni l'edificio è stato sottoposto a regolare manutenzione e ammodernamento. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2016 e lo stabile ha inoltre ottenuto una facciata rinnovata. Un ulteriore valore alla posizione è dato dal fatto che la strada e l'intera zona circostante sono state completamente ristrutturate nel 2026, restituendo all'intero quartiere intorno all'edificio un aspetto del tutto nuovo, moderno e curato. I piani di manutenzione dell'edificio prevedono anche il rifacimento completo del vano scale, previsto per il 2027. La certificazione energetica dell'edificio è in classe D.
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e accurata nel 2026, che ha rinnovato totalmente tutti gli impianti e gli spazi interni, così che il futuro proprietario o gli ospiti possano godere del massimo comfort. Gli infissi esterni uniscono moderno e tradizione: nella maggior parte dell'appartamento sono installati infissi in PVC di qualità, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre sul lato strada sono stati montati speciali infissi conformi alle disposizioni della Soprintendenza, che soddisfano tutti i severi requisiti di tutela dei monumenti culturali e preservano l'identità visiva originale dell'edificio. Per i residenti è disponibile anche una soluzione pratica per il parcheggio, tramite un permesso agevolato per la zona Zvijezda.
Oltre ad offrire elevati standard abitativi, questo immobile dispone già di un modello di business collaudato e di grande successo. Attualmente viene utilizzato come appartamento turistico con ottimi risultati. Ciò conferma che si tratta di un'attività avviata, con una clientela già consolidata e un elevato potenziale di rendimento sul capitale investito, sia che il nuovo proprietario desideri proseguire con l'affitto turistico, sia che cerchi un immobile di pregio in cui vivere, in un contesto urbano tranquillo ma ricco di servizi.
Prezzo: 300.000 euro

Contatti per questa proprietà

Aleksandar Čuturilo
Tel: +385 (1) 4920 800
E-mail: aleksandar@ii.hr

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