Trojpokojový byt, Hviezda

300.000 €

Cena

300.000 €

Typ

Byt

Prenájom

Predaj

Poloha

Karlovac

Rozloha

96 m²

Počet izieb

3

Kúpeľne

2

Poschodie

2/3

Rok výstavby

1935

Energetická trieda

D

Kód inzerátu

8313

Opis nehnuteľnosti

PREDAJ, BYT, KARLOVAC, HVIEZDA, 3-IZBOVÝ, 110 m2
Predáva sa trojpokojový byt nachádzajúci sa na výnimočnej lokalite v historickom centre Karlovca, na ulici Stjepana Radića, v legendárnej mestnej štvrti Hviezda. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu tradičnej architektúry z prvej polovice 20. storočia a moderných, kvalitných investícií realizovaných s cieľom vytvoriť pohodlný životný priestor a zároveň mimoriadne úspešnú investíciu pre turistické prenajímanie.
Budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v roku 1935., čo jej dáva osobitý šarm a rozoznávateľnú mestskú estetiku tej doby. Hoci ide o staršiu stavbu, bola budova v priebehu rokov systematicky udržiavaná a zlepšovaná. Strecha bola úplne zrekonštruovaná v roku 2016., a budova dostala aj obnovenú fasádu. Dodatnú hodnotu samotnej lokalite pridáva skutočnosť, že ulica a celé okolité územie boli úplne zrekonštruované v roku 2026., čím sa celá štvrť okolo budovy dostala do úplne nového, moderného a usporiadaného vzhľadu. Plány na údržbu budovy zahŕňajú aj úplnú rekonštrukciu schodiska, ktorá je plánovaná na rok 2027. Energetický certifikát budovy je v kategórii D.
Samotný byt prešiel dôkladnou a úplnou rekonštrukciou v roku 2026., čím boli úplne osviežené všetky inštalácie a vnútorné priestory, takže budúci majiteľ alebo hostia môžu užívať si maximálne pohodlie. Vonkajšia stolárstvo kombinuje modernosť a tradíciu. Na väčšine bytu je umiestnená kvalitná PVC stolárstvo, ktorá zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, zatiaľ čo smerom do ulice je inštalovaná špeciálna konzerváčná stolárstvo, ktorá spĺňa všetky prísne požiadavky na ochranu kultúrnych pamiatok a chráni pôvodnú vizuálnu identitu budovy. Nájomníkom je k dispozícii aj praktické riešenie parkovánia prostredníctvom privilegovanej karty pre zónu Hviezda.
Okrem toho, že poskytuje vysoké štandardy bývania, táto nehnuteľnosť už má vypracovaný a mimoriadne úspešný obchodný model. V súčasnosti sa používa ako turistický apartmán s vynikajúcimi výsledkami. To potvrdzuje, že ide o zavedený podnik s už existujúcou základňou hostí a vysokým potenciálom na návrat investovaných prostriedkov, či už sa nový majiteľ rozhodne pokračovať v turistickom prenajímaní alebo hľadá prvotriednu nehnuteľnosť na vlastný život v pokojnom, ale pestrnom mestskom prostredí.
Cena: 300.000 eur

Kontakt na túto nehnuteľnosť

Aleksandar Čuturilo
Tel: +385 (1) 4920 800
E-mail: aleksandar@ii.hr

Viac nehnuteľností

• Nehnuteľnosti Karlovac
• Byty na predaj – Karlovac