Zwei-Zimmer-Apartment, Zvijezda

300.000 €

Preis

300.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Karlovac

Fläche

96 m²

Anzahl der Zimmer

3

Badezimmer

2

Etage

2/3

Baujahr

1935

Energieeffizienzklasse

D

Angebotsnummer

8313

Objektbeschreibung

VERKAUF, APARTMENT, KARLOVAC, ZVIJEZDA, 3-ZIMMER, 110 m2
Zum Verkauf steht ein Drei-Zimmer-Apartment in einer außergewöhnlichen Lage im historischen Zentrum von Karlovac, in der Straße Stjepana Radića, im legendären Stadtteil Zvijezda. Diese Immobilie stellt eine seltene Mischung aus traditioneller Architektur der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und modernen, hochwertigen Investitionen dar, die mit dem Ziel geschaffen wurden, einen angenehmen Wohnraum und gleichzeitig eine äußerst erfolgreiche Investition für die Ferienvermietung zu schaffen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im 1935. Jahrhundert erbaut, was ihm besonderen Charme und das wiedererkennbare Stadtbild dieser Epoche verleiht. Obwohl es sich um ältere Bausubstanz handelt, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre systematisch instand gehalten und verbessert. Das Dach wurde 2016 vollständig saniert, und das Gebäude erhielt auch eine erneuerte Fassade. Ein zusätzlicher Wert der Lage wird durch die Tatsache unterstrichen, dass die Straße und der gesamte Umgebungsbereich 2026 vollständig renoviert wurden, wodurch der ganze Stadtteil um das Gebäude in einem völlig neuen, modernen und gepflegten Aussehen erstrahlt. Die Instandhaltungspläne des Gebäudes sehen auch eine vollständige Sanierung des Treppenhauses vor, die für 2027 geplant ist. Das Energieetikett des Gebäudes liegt in der Kategorie D.
Das Apartment selbst wurde 2026 einer umfassenden und vollständigen Sanierung unterzogen, bei der alle Installationen und Innenräume vollständig erneuert wurden, sodass der zukünftige Eigentümer oder Gäste maximalen Komfort genießen können. Die Außenschreinerei verbindet modern und traditionell – auf dem größten Teil des Apartments ist hochwertige PVC-Schreinerei eingebaut, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet, während zur Straße hin spezielle Denkmalsschutz-Schreinerei eingebaut wurde, die alle strengen Anforderungen des Kulturdenkmalsschutzes erfüllt und die ursprüngliche visuelle Identität des Gebäudes bewahrt. Den Bewohnern steht auch eine praktische Lösung für das Parken über eine bevorzugte Parkkarte für die Zone Zvijezda zur Verfügung.
Neben der Bereitstellung hoher Wohnstandards verfügt diese Immobilie bereits über ein durchdachtes und äußerst erfolgreiches Geschäftsmodell. Sie wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und erzielt hervorragende Ergebnisse. Dies bestätigt, dass es sich um ein etabliertes Geschäft mit bereits bestehendem Gastnetzwerk und hohem Potenzial für eine schnelle Kapitalrendite handelt, unabhängig davon, ob der neue Eigentümer sein Geschäft mit der Ferienvermietung fortsetzen möchte oder eine hochwertige Immobilie für das eigene Leben in einer ruhigen, aber lebendigen urbanen Umgebung sucht.
Preis: 300.000 Euro

Kontakt für diese Immobilie

Aleksandar Čuturilo
Tel: +385 (1) 4920 800
E-Mail: aleksandar@ii.hr

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