Domande chiuse: ecco quanti mutui agevolati sono stati approvati finora e a quali tassi di interesse

L'Agenzia per le transazioni giuridiche e l'intermediazione immobiliare (APN), nel sesto bando, ha ricevuto in totale 4.739 richieste di agevolazione per mutui casa, ha comunicato sabato il ministero competente, dopo la chiusura ieri della raccolta delle domande.

La ricezione delle richieste di agevolazione per i mutui casa è iniziata il 29 marzo e si è conclusa ieri, 14 maggio; le 4.739 richieste pervenute rappresentano inoltre il numero più alto tra tutti e sei i bandi finora svolti.

Le richieste saranno esaminate in base all'ordine di ricezione presso l'APN e approvate fino all'esaurimento dei fondi stanziati, che per quest'anno ammontano a 50 milioni di kune.

Tuttavia, visto l'interesse record, il ministro della Pianificazione territoriale, dell'Edilizia e del Patrimonio statale Darko Horvat ha dichiarato che, qualora l'importo previsto per questo bando, pari a 50 milioni di kune, non fosse sufficiente, verranno garantiti fondi aggiuntivi affinché tutti coloro che hanno presentato domanda e soddisfano i requisiti possano ottenere l'agevolazione statale.

Horvat ha inoltre affermato che le giovani famiglie hanno riconosciuto questa misura del Governo come valida e che a dimostrarne al meglio il successo è il dato secondo cui in quattro anni di attuazione sono stati approvati complessivamente più di 17.500 mutui agevolati, mentre nello stesso periodo sono nati più di tremila bambini, per cui si tratta anche di una misura demografica.

Finora approvate 2.066 richieste, 620 delle quali riguardano la Città di Zagabria

L'APN ha finora elaborato 2.134 richieste, di cui 2.066 approvate, cinque respinte, tre richiedenti hanno rinunciato, mentre per 60 richieste è attualmente in corso la richiesta di integrazione della documentazione.

Su un campione di 2.134 richieste già elaborate, l'importo medio del mutuo agevolato è di 76.000 euro e la durata media di rimborso è di 22 anni.

L'età media dei beneficiari del mutuo agevolato è di 33 anni e l'importo della rata mensile che rimborsano è di 390 euro, ovvero 2.920 kune, di cui la quota di agevolazione mensile ammonta a 129 euro, ovvero 970 kune, hanno riferito dal Ministero in un comunicato.

Delle 2.066 richieste approvate, 1.379 riguardano l'acquisto di un appartamento, 480 l'acquisto di una casa e 207 la costruzione di una casa.

Il maggior numero di richieste approvate, 620, riguarda la Città di Zagabria, di cui 564 per l'acquisto di un appartamento, 43 per l'acquisto di una casa e 13 per la costruzione di una casa. Con 174 richieste approvate segue la Regione di Zagabria, con 172 quella di Osijek-Baranja; nella Regione di Spalato-Dalmazia le richieste approvate sono 169, di cui 145 per l'acquisto di un appartamento, mentre ai cittadini della Regione di Primorje-Gorski Kotar ne sono state approvate 117, di cui 103 per l'acquisto di un appartamento.

Dopo Zagabria, la città con il maggior numero di agevolazioni approvate, 100, è Osijek, seguita da Split con 77 e da Rijeka con 68.

Dall'altra parte, il minor numero di richieste, 14, riguarda la Regione di Lika-Segna, di cui dieci per l'acquisto di un appartamento e quattro per l'acquisto di una casa. Segue la Regione di Dubrovnik-Neretva con 15 richieste approvate: dieci per l'acquisto di un appartamento, tre per l'acquisto di una casa e due per la sua costruzione.

Tassi di interesse effettivi delle banche dal 2,09 al 3,50 per cento

Ricordiamo che l'APN il 26 febbraio ha stipulato accordi con 14 banche per l'erogazione di mutui casa agevolati; i tassi di interesse effettivi massimi offerti dalle banche andavano dal 2,09 al 3,50 per cento per i mutui in kune e dal 2,15 al 3,50 per cento per i mutui in euro.

Al bando, come già noto dai precedenti, potevano partecipare tutti i cittadini di età inferiore a 45 anni che non possiedono un appartamento o una casa. L'agevolazione sul mutuo viene concessa per l'acquisto di un appartamento o di una casa, ovvero per la costruzione di una casa, fino a un massimo di 1500 euro al metro quadro, ovvero fino all'importo massimo del mutuo di 100.000 euro in controvalore in kune. La durata del mutuo non può essere inferiore a 15 anni. L'entità dell'agevolazione dipende dall'indice di sviluppo della località in cui l'immobile viene acquistato o costruito e va dal 30 al 51 per cento dell'importo della rata del mutuo.

Peraltro, alla fine dello scorso anno il Parlamento croato ha modificato la Legge sulle agevolazioni per i mutui casa, prorogando fino alla fine del 2023 il termine entro il quale l'APN pubblicherà i bandi pubblici per le agevolazioni.

Le modifiche stabiliscono inoltre che i candidati a questi mutui dovranno avere la residenza registrata all'indirizzo dell'immobile acquistato o costruito per almeno due anni dopo la fine dell'agevolazione sul mutuo. È inoltre previsto che le agevolazioni saranno negate ai richiedenti che le hanno già ottenute in precedenza e che i fondi versati non dovranno essere restituiti se l'appartamento o la casa agevolati vengono venduti per acquistare un appartamento o una casa più grandi, oppure per costruire una casa.