Abgeschlossene Anträge: So viele subventionierte Kredite wurden bisher bewilligt und zu welchen Zinssätzen

Die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung (APN) hat in der sechsten Ausschreibungsrunde insgesamt 4.739 Anträge auf Subventionierung von Wohnbaukrediten erhalten, teilte das zuständige Ministerium am Samstag mit, nachdem die Antragsannahme gestern abgeschlossen wurde.

Die Annahme der Anträge auf Subventionierung von Wohnbaukrediten begann am 29. März und wurde gestern, am 14. Mai, abgeschlossen. Die eingegangenen 4.739 Anträge sind zugleich die höchste Zahl in allen bisher durchgeführten sechs Ausschreibungen.

Die Anträge werden in der Reihenfolge ihres Eingangs bei der APN geprüft und bewilligt, bis die geplanten Mittel aufgebraucht sind, die sich für dieses Jahr auf 50 Millionen Kuna belaufen.

Angesichts des Rekordinteresses erklärte der Minister für Raumordnung, Bauwesen und Staatsvermögen, Darko Horvat, jedoch, dass zusätzliche Mittel bereitgestellt werden, falls der für diese Ausschreibung vorgesehene Betrag von 50 Millionen Kuna nicht ausreichen sollte, damit alle Antragsteller, die die Voraussetzungen erfüllen, auch tatsächlich die staatliche Subvention erhalten.

Horvat betonte außerdem, dass junge Familien diese Maßnahme der Regierung als hochwertig erkannt haben. Ihren Erfolg belege am besten die Tatsache, dass in den vier Jahren der Umsetzung insgesamt mehr als 17.500 subventionierte Kredite bewilligt wurden und im selben Zeitraum mehr als dreitausend Kinder geboren wurden, sodass es sich hier auch um eine demografische Maßnahme handle.

Bisher 2.066 Anträge bewilligt, davon entfallen 620 auf die Stadt Zagreb

Die APN hat bisher 2.134 Anträge bearbeitet, davon wurden 2.066 bewilligt, fünf Anträge abgelehnt, drei Antragsteller haben ihren Antrag zurückgezogen, und für 60 Anträge wurde derzeit eine Ergänzung der Unterlagen angefordert.

Bei einer Stichprobe von bereits 2.134 bearbeiteten Anträgen beträgt der durchschnittliche Betrag des subventionierten Kredits 76.000 Euro, die durchschnittliche Laufzeit 22 Jahre.

Das Durchschnittsalter der Empfänger eines subventionierten Kredits beträgt 33 Jahre, die monatliche Annuität liegt bei 390 Euro bzw. 2.920 Kuna, wovon die monatliche Subvention 129 Euro bzw. 970 Kuna ausmacht, teilte das Ministerium in einer Pressemitteilung mit.

Von den 2.066 bewilligten Anträgen beziehen sich 1.379 auf den Kauf einer Wohnung, 480 auf den Kauf eines Hauses und 207 auf den Hausbau.

Die meisten bewilligten Anträge, nämlich 620, entfallen auf die Stadt Zagreb, davon 564 für den Wohnungskauf, 43 für den Hauskauf und 13 für den Hausbau. Mit 174 bewilligten Anträgen folgt die Gespanschaft Zagreb, mit 172 die Gespanschaft Osijek-Baranja. Auf das Gebiet der Gespanschaft Split-Dalmatien entfallen 169 bewilligte Anträge, davon 145 für den Wohnungskauf, während in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar 117 Anträge bewilligt wurden, davon 103 für den Wohnungskauf.

Nach Zagreb ist die Stadt mit den meisten bewilligten Subventionen, nämlich 100, Osijek, gefolgt von Split mit 77 und Rijeka mit 68.

Die wenigsten Anträge, nämlich 14, entfallen hingegen auf die Gespanschaft Lika-Senj, davon zehn für den Kauf einer Wohnung und vier für den Kauf eines Hauses. Es folgt die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 15 bewilligten Anträgen – zehn davon für den Kauf einer Wohnung, drei für den Kauf eines Hauses und zwei für dessen Bau.

Effektive Zinssätze der Banken von 2,09 Prozent bis 3,50 Prozent

Zur Erinnerung: Die APN hat am 26. Februar mit 14 Banken Verträge über die Vergabe subventionierter Wohnbaukredite abgeschlossen. Die von den Banken angebotenen maximalen effektiven Zinssätze lagen zwischen 2,09 und 3,50 Prozent für Kredite in Kuna bzw. zwischen 2,15 und 3,50 Prozent für Kredite in Euro.

Wie bereits aus früheren Ausschreibungen bekannt, konnten sich alle Bürger bewerben, die jünger als 45 Jahre sind und weder eine Wohnung noch ein Haus besitzen. Die Kreditsubventionierung wird für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses bzw. den Hausbau bis zu höchstens 1500 Euro pro Quadratmeter bzw. bis zu einem maximalen Kreditbetrag von 100.000 Euro in Kuna-Gegenwert gewährt. Die Kreditlaufzeit darf nicht kürzer als 15 Jahre sein. Die Höhe der Subvention hängt vom Entwicklungsindex des Ortes ab, in dem die Immobilie gekauft bzw. gebaut wird, und liegt zwischen 30 und 51 Prozent der Kreditrate.

Übrigens hat das kroatische Parlament Ende vergangenen Jahres das Gesetz über die Subventionierung von Wohnkrediten geändert, wodurch die Frist, in der die APN öffentliche Aufrufe für Subventionen veröffentlichen wird, bis Ende 2023 verlängert wurde.

Durch die Änderungen wurde zudem festgelegt, dass die Kreditbewerber mindestens zwei Jahre nach Ende der Kreditsubventionierung ihren gemeldeten Wohnsitz an der Adresse der erworbenen oder gebauten Immobilie haben müssen. Ebenso wurde geregelt, dass Subventionen für Antragsteller abgelehnt werden, die diese bereits früher erhalten haben, und dass die ausgezahlten Mittel nicht zurückgezahlt werden müssen, wenn die subventionierte Wohnung oder das Haus verkauft wird, um eine größere Wohnung bzw. ein größeres Haus zu kaufen oder ein Haus zu bauen.