Будівельна земельна ділянка, Dubrava

1.230.250 €

Земельна ділянка на продаж – Дубрава, Загреб, 3515 м²Земельна ділянка на продаж – Dubrava, Загреб, 3515 м² – фотографія 2Земельна ділянка на продаж – Dubrava, Загреб, 3515 м² – фотографія 3Земельна ділянка на продаж – Dubrava, Загреб, 3515 м² – фотографія 4
Ціна
1.230.250 €
Тип
Земельна ділянка
Продаж
Продаж
Розташування
Dubrava, Загреб
Площа
3515 m²
Код оголошення
4206

Опис нерухомості

️ БУДІВЕЛЬНА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА 3.515 м2 – I. LUKA, ЗАГРЕБ
Зона 2.4. – відмінний інвестиційний потенціал для багатоквартирного будівництва / міських вілл
Продається будівельна земельна ділянка площею 3.515 м2, правильної форми, розташована в спокійній та вже розвинутій житловій зоні Resnika – вулиця I. Luka. Ділянка розташована в межах зони 2.4. Генерального плану розвитку Міста Загреба (GUP), що дозволяє будівництво більшого багатоквартирного об'єкта або кількох менших житлових одиниць (напр. міських вілл).

МІСТОБУДІВНІ ПАРАМЕТРИ – GUP ЗАГРЕБ (зона 2.4.)
Параметр
Значення для 3.515 м2 ділянки
Коефіцієнт використання площі (Kis)
макс. 1,0 → 3.515 м2 ГПП можна будувати
Коефіцієнт забудови (Kig)
макс. 0,3 → плану до 1.054,5 м2
Максимальна поверховість
П+2+Пк (приземок + 2 поверхів + мансарда)
Мінімальна відстань від меж
3 м
Мінімальна зелена зона
20–30% → мін. 703 м2 озеленення
Паркувальні місця
мін. 1,5 ПМ / кв. (залежно від типу забудови)

ЩО МОЖНА БУДУВАТИ?
Багатоквартирний будинок до 3.515 м2 валової площі (з підземним гаражем)
3–4 міські вілли (кожна з напр. 2 квартирами) з подвір'ям та озелененнями
Ряд з 4–6 менших об'єктів з внутрішньою дорогою
Житлово-комерційний комплекс (кабінети, офіси в приземку)
РОЗТАШУВАННЯ:
• Вулиця I. Luka – спокійний житловий район з розвинутою інфраструктурою
• Поблизу: автобусні лінії, школи, магазини, Славонська авеню
• Автомобільний доступ з публічної дороги
• Комунальна інфраструктура доступна (вода, електрика, газ, каналізація)
СТАТУС:
• Належне право власності (без обтяжень)
• Кілька власників – готові до переговорів
• Немає потреби чекати дозвіл – можливе планування згідно GUP
ІНВЕСТИЦІЙНА ПЕРСПЕКТИВА:
З ГПП 3.515 м2 і середньою квартирою 70 м2:
️ потенціал для до 40–45 житлових одиниць
️ валова ринкова вартість (після будівництва): 5–6 мільйонів €+
️ ідеально для розвивального проекту з низьким ризиком та високою ліквідністю

Усім нашим клієнтам ми надаємо відео нерухомості та план розташування для перегляду до відвідування.

ПОСЛУГА КРЕДИТНОГО ПОСЕРЕДНИЦТВА: Imperium Immobiliare пропонує всім своїм клієнтам безплатне кредитне посередництво, порівнюючи пропозиції кількох банків в одному місці. Наша команда пояснює всі варіанти й супроводжує вас на всіх етапах процесу — від консультацій до видачі кредиту, щоб ви прийняли обґрунтоване фінансове рішення та заощадили час.

Більше нерухомості

Схожа нерухомість