Stavebný pozemok, Dubrava

1.230.250 €

Pozemok na predaj – Dubrava, Zagreb, 3515 m²Pozemok na predaj – Dubrava, Zagreb, 3515 m² – fotografia 2Pozemok na predaj – Dubrava, Zagreb, 3515 m² – fotografia 3Pozemok na predaj – Dubrava, Zagreb, 3515 m² – fotografia 4
Cena
1.230.250 €
Typ
Pozemok
Prenájom
Predaj
Poloha
Dubrava, Zagreb
Rozloha
3515 m²
Kód inzerátu
4206

Opis nehnuteľnosti

️ STAVEBNÝ POZEMOK 3.515 m2 – I. LUKA, ZAGREB
Zóna 2.4. – výborný investičný potenciál na viacbytovú výstavbu / mestné vily
Predáva sa stavebný pozemok o rozlohe 3.515 m2, pravidelného tvaru, umiestnený v pokojnej a už rozvinutej obytnej zóne Resnika – ulica I. Luka. Parcela sa nachádza v rozsahu zóny 2.4. Všeobecného urbanistického plánu (GUP) Mesta Zagreb, čo umožňuje výstavbu väčšieho viacbytového objektu alebo viacerých menších obytných jednotiek (napr. mestných víl).

URBANISTICKÉ PARAMETRE – GUP ZAGREB (zóna 2.4.)
Parameter
Hodnota pre 3.515 m2 parcelu
Koeficient využiteľnosti (Kis)
max. 1,0 → 3.515 m2 BRP sa dá stavať
Koeficient zastavanosti (Kig)
max. 0,3 → pôdorys do 1.054,5 m2
Maximálna počet poschodí
P+2+Pk (prízemie + 2 poschodí + podkrovie)
Minimálna vzdialenosť od hraníc
3 m
Minimálny zelený pás
20–30% → min. 703 m2 zelene
Parkovacie miesta
min. 1,5 PM / byt (podľa typu stavby)

ČO SA DÁ STAVAŤ?
Viacbytová budova do 3.515 m2 hrubej plochy (s podzemnou garážou)
3–4 mestné vily (každá napr. 2 byty) s pozemkom a zeleninou
Rad 4–6 menších objektov s internou komunikáciou
Obytno-obchodný komplex (ambulancie, kancelárie v prízemí)
LOKALITA:
• Ulica I. Luka – pokojná obytná štvť s vybudovanou infraštruktúrou
• Blízkosť: autobusové linky, školy, obchody, Slavonská avenue
• Prístup z verejnej cesty
• Komunálna infraštruktúra dostupná (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
STATUS:
• Riadne vlastníctvo (bez záťaže)
• Viacerí spoluvlastníci – pripravení na dohodu
• Bez potreby čakania na UPU – možnosť plánovania podľa GUP
INVESTIČNÝ POHĽAD:
S BRP 3.515 m2 a priemerným bytom 70 m2:
️ potenciál pre až 40–45 obytných jednotiek
️ hrubá tržná hodnota (po výstavbe): 5–6 miliónov €+
️ ideálne na vývojový projekt s nízkou rizikou a vysokou likviditou

Všetkým našim klientom poskytujeme video nehnuteľnosti a jej plán na prehliadnutie pred prehliadkou.

SLUŽBA SPROSTREDKOVANIA ÚVEROV: Imperium Immobiliare ponúka všetkým svojim klientom bezplatné sprostredkovanie úverov, porovnávajúc ponuky viacerých bánk na jednom mieste. Náš tím vysvetľuje všetky možnosti a viedol vás celým procesom – od konzultácií až po výplatu úveru, aby ste mohli urobiť informovanú finančnú rozhodnutie a ušetrili čas.

Viac nehnuteľností

Podobné nehnuteľnosti