Вуличний магазин, Voltino

899.999 €

Ціна

899.999 €

Тип

Комерційна нерухомість

Продаж

Продаж

Розташування

Voltino, Загреб

Площа

555 m²

Поверх

Перший поверх

Рік будівництва

1975

Енергетичний клас

B

Код оголошення

8533

Опис нерухомості

На продаж виставляється просторий і багатофункціональний комерційний простір загальною площею близько 555м2 (фактично 700м2), розташований у виключно прохідному та доступному місці в безпосередній близькості від Rudeša і Trešnjevke.
Мова йде про нерухомість із великим комерційним та інвестиційним потенціалом, яка завдяки своїй площі, планівці, обладнанню та відмінній транспортній доступності пропонує численні можливості для різноманітної комерційної діяльності.
ПРОСТІР І ПЛАНУВАННЯ
Загальна площа становить близько 700м2, розподіленої на кілька поверхів:
• Перший поверх – близько 220 м2

• Підвал (-1) – близько 335 м2

• Додатковий простір на мезоніні та поверху (-2) – близько 150 м2

Простір має цілих п'ять входів, що дозволяє гнучку організацію та адаптацію до різних комерційних концепцій.
ОБЛАДНАННЯ І ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ
Комерційний простір повністю відремонтований у 2024 році та включає:
• Нові алюмінієві вікна та двері з ізольованим склом

• Епоксидні підлоги

• Близько 160 енергоефективних LED-світильників

• Вантажний ліфт вантажопідйомністю до 3.000 кг

• Трифазне електричне підключення потужністю 18,8 кВт

• Два санітарні вузли (чоловічий та жіночий)

• Два душові кабіни

• Система охоронної сигналізації та відеоспостереження з усього 14 камерами

• Датчики руху та пожежні датчики

Енергетичний сертифікат B/C.
ШИРОКІ МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ
Завдяки розміру та функціональності простір підходить для різних видів діяльності, наприклад:
• Магазин, супермаркет або шоу-рум

• Фітнес-центр або тренажерний зал

• Медичну клініку або поліклініку

• Офісну та адміністративну діяльність

• Навчальний центр, учебний заклад або школу

• Коворкінг простір

• Студію звукозапису або звукову студію

• Склад, архів або розподільчий центр

• Ресторан, піцерію або закладу громадського харчування

• Банк або інші послуги

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Особливу цінність цій нерухомості надає той факт, що частина простору вже здана в оренду. Чинний орендар може залишитися в оренді, що дає майбутньому власнику можливість отримувати орендні платежі та потенційно довгострокові інвестиції.
Нерухомість являє собою цікаву можливість для інвесторів, а також для компаній, які шукають власний комерційний простір у хорошому місцезнаходженні в Загребі.
Покупцю, який є юридичною особою, можливий перехід податкового зобов'язання, тобто покупка за нетто-ціною, відповідно до діючих податкових норм.
За додатковою інформацією, узгодженням часу огляду та всіма деталями, будь ласка, зв'яжіться з нами.
Велика площа, відмінне місцезнаходження та численні можливості комерційного використання – нерухомість, яка надає простір для розвитку та втілення нових комерційних ідей!

Контакт для цієї нерухомості

Lenard Robin Ruklić
Тел: +385 1 4920 800
E-mail: lenard@ii.hr

Більше нерухомості

• Нерухомість Voltino
• Нерухомість у Загребі
• Комерційна нерухомість на продаж – Загреб
• Комерційні простори на продаж – Voltino, Загреб