Від земельної ділянки до останньої проданої квартири
Ви зосереджуєтеся на будівництві, а ми беремо на себе все інше: шукаємо земельну ділянку, перевіряємо рентабельність, готуємо проєкт до виходу на ринок і продаємо квартири. Один партнер і одна відповідальність протягом усього життєвого циклу проєкту.
- 4 містаЗагреб, Спліт, Задар і Пула
- 1 партнервід ділянки до передачі ключів
- Попередній продажпродаж квартир ще на етапі проєкту
- Конфіденційністьдоступ до пропозицій поза ринком
Чому варто довірити нам увесь процес
Інвестор, який купує земельну ділянку через одного посередника, замовляє аналіз в іншого, а продаж доручає третьому, втрачає час, гроші та контроль. У нас усі етапи пов'язані: те, що ми щодня дізнаємося від покупців, впливає на вибір ділянки та концепцію проєкту, а те, що ми знаємо про проєкт від першого дня, робить продаж швидшим.
Один партнер, одна відповідальність
Одна контактна особа веде ваш проєкт від першої ділянки до останнього підписаного договору. Жодних втрат інформації між посередником, аналітиками та відділом продажу.
Ділянки поза оголошеннями
Завдяки мережі власників, адвокатів і місцевих контактів ми знаходимо ділянки, які ніколи не рекламувалися публічно, — часто раніше за конкурентів.
Проєкт, створений під покупців
Ми щодня спілкуємося з покупцями й знаємо, що вони шукають: площі квартир, кількість кімнат, паркінг, тераси. Ці дані ми перетворюємо на рекомендації щодо структури квартир ще до того, як архітектор накреслить першу лінію.
Продаж починається раніше
Попередній продаж із креслень ми запускаємо, щойно це дозволяє проєкт. Бронювання та попередні договори на ранньому етапі зменшують ризик і полегшують фінансування будівництва.
Реальні ціни, кращий прибуток
Прайс-лист ми формуємо квартира за квартирою — з урахуванням поверху, орієнтації, виду з вікон і ринкових порівнянь — щоб найпопулярніші квартири продавалися за повною вартістю, а жодна не залишилася останньою.
Ви будуєте, ми продаємо
Покупців, огляди, переговори, документацію, а також координацію з банками та нотаріусами беремо на себе ми. Ваша команда залишається зосередженою на будівельному майданчику.
Шість кроків від ділянки до передачі квартир
Долучитися до співпраці можна на будь-якому етапі, але чим раніше ми почнемо разом, тим більше можливостей для кращого проєкту та швидшого продажу.
- 01
Пошук земельної ділянки
Визначаємо критерії — локацію, площу, бюджет і призначення — та активно шукаємо ділянки, зокрема й ті, яких немає на ринку.
- 02
Перевірка та аналіз окупності
Перевіряємо право власності та обтяження, призначення земель згідно з просторовим планом, коефіцієнти забудови та використання, а також оцінюємо ціни продажу й дохід від проєкту.
- 03
Концепція відповідно до ринку
Пропонуємо структуру та площі квартир, кількість паркомісць і інфраструктуру, яку шукають покупці в цій локації, а за потреби поєднуємо вас із перевіреними архітекторами та підрядниками.
- 04
Маркетинг проєкту
Назва та айдентика проєкту, візуалізації й планування, презентація на нашому сайті та провідних порталах, а також цільові кампанії для бази покупців, які шукають саме такі квартири.
- 05
Попередній продаж і продаж
Прайс-лист, бронювання, попередні договори, контроль платежів і координація з банками покупців — з регулярним звітом про запити, бронювання та продані об'єкти.
- 06
Передача об'єктів і після неї
Супроводжуємо покупців до внесення запису в земельну книгу (uknjižba) та передачі ключів, а за бажанням беремо на себе й оренду об'єктів, які ви вирішите залишити.
Беремо на себе продаж ваших квартир
Якщо земельну ділянку вже придбано, а проєкт перебуває на стадії підготовки або будівництва, ми долучаємося на будь-якому етапі та беремо на себе весь продаж – як ексклюзивний партнер із продажу або разом із вашою наявною командою.
Продаж новобудови – це не те саме, що продаж однієї квартири: він потребує стратегії для всього будинку, послідовної комунікації та терплячого супроводу десятків покупців одночасно. Саме цим ми й займаємося.
- Стратегія продажу та прайс-лист для кожного об'єкта, паркомісця та комори
- Презентація проєкту – візуалізації, планування, професійні фотографії та, за потреби, зйомка з дрона
- Рекламне просування на нашому сайті, провідних порталах і в соціальних мережах
- База покупців – пропонуємо проєкт покупцям, які саме зараз шукають новобудову в цій локації
- Покази будівельного майданчика, зразкової квартири або офісу продажів
- Бронювання та попередні договори з координацією з банками, адвокатами та нотаріусами
- Регулярна звітність про запити, бронювання та продані об'єкти
Партнер для інвесторів будь-якого типу
Ми підлаштовуємося під масштаб проєкту та ваш формат роботи – від одного будинку з кількома квартирами до великих житлових і комерційних проєктів.
- Девелопери та будівельні компанії
- Власники земельних ділянок, які хочуть реалізувати проєкт
- Приватні інвестори
- Фонди та інституційні інвестори
- Іноземні інвестори
Що інвестори запитують найчастіше
Коли найкраще залучити вас до проєкту?
Чим раніше, тим краще: уже на етапі вибору земельної ділянки ми можемо оцінити, які квартири в цій локації продаватимуться найшвидше та за якою ціною. Проте ми долучаємося й до проєктів, які вже будуються або наближаються до завершення.
Чи можу я довірити вам лише продаж квартир?
Так. Ми беремо на себе продаж незалежно від того, чи розробляли ви ділянку та проєкт разом з нами – як ексклюзивний партнер із продажу або разом із вашою наявною командою продажів.
Як оплачуються ваші послуги?
Комісійна винагорода за посередництво при купівлі земельної ділянки та продажу об'єктів визначається договором про посередництво, а для співпраці протягом усього проєкту ми готуємо індивідуальну пропозицію залежно від обсягу робіт.
Чи працюєте ви за межами Загреба?
Так. Окрім Загреба та околиць, ми працюємо у Спліті, Задарі та Пулі з околицями, а для більших проєктів – і в інших локаціях Хорватії.
Чи працюєте ви з іноземними інвесторами?
Так, зокрема допомагаємо з процедурою набуття права власності для іноземних громадян і з підбором перевірених адвокатів та податкових консультантів.
Чи є співпраця конфіденційною?
Так. Дані про земельні ділянки, проєкти та ціни ми розглядаємо як конфіденційні, а за потреби підписуємо також угоду про нерозголошення (NDA).
Маєте земельну ділянку, проєкт чи лише ідею?
Розкажіть, що ви плануєте. Ми зв'яжемося з вами та запропонуємо, чим можемо допомогти, – без зобов'язань і в умовах повної конфіденційності.