Trilocale, Privlaka (Dalmazia)

280.000 €

Prezzo

280.000 €

Tipologia

Appartamento

Affare

Vendita

Ubicazione

Privlaka (Dalmazia), Privlaka

Superficie

98,1 m²

Numero di stanze

3

Bagni

1

Piano

1/2

Anno di costruzione

2026

Classe energetica

A+

Codice annuncio

8508-1

Descrizione della proprietà

PRIVLAKA – LUSSUOSO APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E POSTO AUTO | NUOVA COSTRUZIONE
In vendita moderno appartamento trilocale, situato al primo piano di un edificio residenziale contemporaneo con un totale di sei unità abitative, in una posizione tranquilla a Privlaka, non lontano da Zadar.
L'appartamento è progettato per un confortevole soggiorno durante tutto l'anno, con particolare attenzione a una distribuzione funzionale, finiture di qualità ed efficienza energetica. Un valore aggiunto dell'immobile è l'ampio balcone di 21,92 m2, così come il posto auto di proprietà nel cortile dell'edificio.
Distribuzione e superfici
La zona abitativa comprende:
• Ingresso/corridoio – 8,33 m2

• Soggiorno con cucina e sala da pranzo – 34,52 m2

• Camera da letto – 13,92 m2

• Camera per bambini – 10,07 m2

• Bagno – 6,24 m2

• WC separato – 1,49 m2

• Ripostiglio – 1,66 m2

• Balcone – 21,92 m2

All'appartamento appartiene anche il posto auto P2 nel cortile dell'edificio, di superficie 12,50 m2.
La superficie netta indicata nel progetto è di 98,10 m2, mentre la superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di 110,00 m2.
Elevato livello di comfort ed efficienza energetica
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura in tutti gli ambienti, collegato a una pompa di calore. Ogni ambiente dispone del proprio termostato, consentendo una regolazione individuale della temperatura in base alle esigenze dell'utente.
Ulteriore comfort è garantito da unità di climatizzazione inverter separate in ogni ambiente, destinate al riscaldamento e al raffrescamento, con possibilità di regolazione indipendente.
Questo sistema, in combinazione con un ottimo isolamento termico e moderni infissi in PVC, contribuisce all'efficienza energetica e a una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
Dotazioni e caratteristiche aggiuntive:
• Infissi in PVC color antracite

• Tapparelle in alluminio con comando elettrico

• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

• Pompa di calore

• Climatizzatore inverter in ogni ambiente

• Termostato proprio per ogni ambiente

• Posto auto nel cortile dell'edificio

• Allacciamenti propri di elettricità e acqua presso il posto auto

L'edificio è composto da sole sei unità abitative, il che garantisce un numero ridotto di vicini e una vita più piacevole.
Ottima scelta per viverci o come investimento
Grazie alla distribuzione funzionale con due camere da letto, all'ampio balcone, al sistema di riscaldamento e raffrescamento di qualità e al posto auto garantito, l'appartamento rappresenta un'ottima scelta per famiglie, coppie che desiderano spazio aggiuntivo o acquirenti alla ricerca di un immobile di qualità per le vacanze sulla riviera di Zadar.
Privlaka è nota per le sue spiagge sabbiose, l'ambiente mediterraneo più tranquillo e la vicinanza a Nin, Vir e Zadar.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Contatti per questa proprietà

Fran Govorčin
Tel: +385 23 410 827
E-mail: fran.govorcin@ii.hr

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