Dreizimmerwohnung, Privlaka (Dalmatien)

280.000 €

Preis

280.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Privlaka (Dalmatien), Privlaka

Fläche

98,1 m²

Anzahl der Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1/2

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

A+

Angebotsnummer

8508-1

Objektbeschreibung

PRIVLAKA – LUXURIÖSE DREIZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND PARKPLATZ | NEUBAU
Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung, gelegen im ersten Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in ruhiger Lage in Privlaka, unweit von Zadar.
Die Wohnung ist für komfortables ganzjähriges Wohnen konzipiert, mit Schwerpunkt auf funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz. Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie der großzügige Balkon mit einer Fläche von 21,92 m2 sowie der eigene Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Raumaufteilung und Flächen
Der Wohnbereich umfasst:
• Eingangsflur – 8,33 m2

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 34,52 m2

• Schlafzimmer – 13,92 m2

• Kinderzimmer – 10,07 m2

• Badezimmer – 6,24 m2

• Separates WC – 1,49 m2

• Abstellraum – 1,66 m2

• Balkon – 21,92 m2

Zur Wohnung gehört außerdem der Parkplatz P2 im Hof des Gebäudes mit einer Fläche von 12,50 m2.
Die im Projekt angegebene Nettofläche beträgt 98,10 m2, während die gesamte berechnete Fläche der Wohnung 110,00 m2 beträgt.
Hoher Wohnkomfort und Energieeffizienz
Die Wohnung ist mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat, was eine individuelle Temperaturregelung nach den Bedürfnissen der Nutzer ermöglicht.
Zusätzlichen Komfort bieten separate Inverter-Klimageräte in jedem Raum, die zum Heizen und Kühlen vorgesehen sind und unabhängig eingestellt werden können.
Dieses System trägt in Kombination mit hochwertiger Wärmedämmung und moderner PVC-Fenster- und Türschreinerei zur Energieeffizienz und zu angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über bei.
Ausstattung und zusätzliche Merkmale:
• PVC-Fenster- und Türschreinerei in Anthrazit

• Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Wärmepumpe

• Inverter-Klimagerät in jedem Raum

• Eigener Thermostat für jeden Raum

• Parkplatz im Hof des Gebäudes

• Eigene Strom- und Wasseranschlüsse am Parkplatz

Das Gebäude besteht aus lediglich sechs Wohneinheiten, was eine geringere Anzahl an Nachbarn und ein angenehmeres Wohnen ermöglicht.
Eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als Investition
Dank der funktionalen Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, dem großen Balkon, dem hochwertigen Heiz- und Kühlsystem sowie dem gesicherten Parkplatz ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz wünschen, oder Käufer, die eine hochwertige Ferienimmobilie an der Riviera von Zadar suchen.
Privlaka ist bekannt für seine Sandstrände, die ruhigere mediterrane Umgebung und die Nähe zu Nin, Vir und Zadar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Kontakt für diese Immobilie

Fran Govorčin
Tel: +385 23 410 827
E-Mail: fran.govorcin@ii.hr

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