Od zemljišta do posljednjeg prodanog stana
Vi se usredotočite na gradnju, a mi preuzimamo sve ostalo: tražimo zemljište, provjeravamo isplativost, pripremamo projekt za tržište i prodajemo stanove. Jedan partner i jedna odgovornost kroz cijeli životni ciklus projekta.
- 4 gradaZagreb, Split, Zadar i Pula
- 1 partnerod parcele do primopredaje ključeva
- Pretprodajaprodaja stanova već s nacrta
- Diskrecijapristup prilikama izvan tržišta
Zašto nama prepustiti cijeli proces
Investitor koji zemljište kupuje preko jednog posrednika, analizu naručuje kod drugog, a prodaju povjerava trećem gubi vrijeme, novac i kontrolu. Kod nas su sve faze povezane: ono što svakodnevno saznajemo od kupaca utječe na izbor zemljišta i koncept projekta, a ono što znamo o projektu od prvog dana čini prodaju bržom.
Jedan partner, jedna odgovornost
Jedna kontakt osoba vodi vaš projekt od prve parcele do posljednjeg potpisanog ugovora. Nema gubitka informacija između posrednika, analitičara i prodajnog tima.
Zemljišta izvan oglasnika
Kroz mrežu vlasnika, odvjetnika i lokalnih kontakata dolazimo do parcela koje nikad nisu javno oglašene – često prije konkurencije.
Projekt krojen prema kupcima
Svakodnevno razgovaramo s kupcima i znamo što traže: veličine stanova, broj soba, parking, terase. Te podatke pretvaramo u preporuke za strukturu stanova prije nego što arhitekt nacrta prvu liniju.
Prodaja počinje ranije
Pretprodaju s nacrta pokrećemo čim projekt to dopušta. Rezervacije i predugovori u ranoj fazi smanjuju rizik i olakšavaju financiranje gradnje.
Realne cijene, bolji prinos
Cjenik slažemo stan po stan – prema katu, orijentaciji, pogledu i tržišnim usporedbama – kako bi se najtraženiji stanovi prodali po punoj vrijednosti, a nijedan ne ostao zadnji.
Vi gradite, mi prodajemo
Kupce, razgledavanja, pregovore, dokumentaciju te koordinaciju s bankama i javnim bilježnicima preuzimamo mi. Vaš tim ostaje usredotočen na gradilište.
Šest koraka od parcele do primopredaje
U suradnju se možete uključiti u bilo kojoj fazi – no što ranije krenemo zajedno, to je više prostora za bolji projekt i bržu prodaju.
- 01
Potraga za zemljištem
Definiramo kriterije – lokaciju, veličinu, budžet i namjenu – te aktivno tražimo parcele, uključujući one koje nisu na tržištu.
- 02
Provjera i analiza isplativosti
Provjeravamo vlasništvo i terete, namjenu prema prostornom planu, koeficijente izgrađenosti i iskoristivosti te procjenjujemo prodajne cijene i prihod projekta.
- 03
Koncept prema tržištu
Predlažemo strukturu i veličine stanova, broj parkirnih mjesta i sadržaje koje kupci na toj lokaciji traže, a po potrebi vas povezujemo s provjerenim arhitektima i izvođačima.
- 04
Marketing projekta
Naziv i identitet projekta, vizualizacije i tlocrti, prezentacija na našoj stranici i vodećim portalima te ciljane kampanje prema bazi kupaca koji traže upravo takve stanove.
- 05
Pretprodaja i prodaja
Cjenik, rezervacije, predugovori, praćenje uplata i koordinacija s bankama kupaca – uz redovito izvješće o upitima, rezervacijama i prodanim jedinicama.
- 06
Primopredaja i nakon nje
Kupce pratimo do uknjižbe i primopredaje ključeva, a po želji preuzimamo i iznajmljivanje jedinica koje odlučite zadržati.
Preuzimamo prodaju vaših stanova
Ako je zemljište već kupljeno, a projekt u pripremi ili gradnji, uključujemo se u bilo kojoj fazi i preuzimamo kompletnu prodaju – kao ekskluzivni prodajni partner ili uz vaš postojeći tim.
Prodaja novogradnje nije isto što i prodaja jednog stana: traži strategiju za cijelu zgradu, dosljednu komunikaciju i strpljivo vođenje desetaka kupaca istovremeno. Upravo to radimo.
- Prodajna strategija i cjenik za svaku jedinicu, parkirno mjesto i spremište
- Prezentacija projekta – vizualizacije, tlocrti, profesionalne fotografije i po potrebi snimke dronom
- Oglašavanje na našoj stranici, vodećim portalima i društvenim mrežama
- Baza kupaca – projekt nudimo kupcima koji upravo traže novogradnju na toj lokaciji
- Razgledavanja gradilišta, uzornog stana ili prodajnog ureda
- Rezervacije i predugovori uz koordinaciju s bankama, odvjetnicima i javnim bilježnicima
- Redovito izvješće o upitima, rezervacijama i prodanim jedinicama
Partner za svaki tip investitora
Prilagođavamo se veličini projekta i načinu na koji radite – od jedne zgrade s nekoliko stanova do većih stambenih i poslovnih projekata.
- Developeri i građevinske tvrtke
- Vlasnici zemljišta koji žele razviti projekt
- Privatni ulagači
- Fondovi i institucionalni ulagači
- Strani investitori
Što investitori najčešće pitaju
Kada nas je najbolje uključiti u projekt?
Što ranije, to bolje: već pri odabiru zemljišta možemo procijeniti koji će se stanovi na toj lokaciji najbrže prodati i po kojoj cijeni. Ipak, uključujemo se i u projekte koji su već u gradnji ili pred završetkom.
Mogu li vam povjeriti samo prodaju stanova?
Da. Prodaju preuzimamo neovisno o tome jeste li zemljište i projekt razvili s nama – kao ekskluzivni prodajni partner ili uz vaš postojeći prodajni tim.
Kako se naplaćuje vaša usluga?
Posrednička naknada za kupnju zemljišta i prodaju jedinica ugovara se ugovorom o posredovanju, a za suradnju kroz cijeli projekt pripremamo individualnu ponudu prema opsegu posla.
Radite li i izvan Zagreba?
Da. Uz Zagreb i okolicu aktivni smo u Splitu, Zadru i Puli s okolicom, a za veće projekte i na drugim lokacijama u Hrvatskoj.
Radite li sa stranim investitorima?
Da, uključujući pomoć oko postupka stjecanja vlasništva za strane državljane i povezivanje s provjerenim odvjetnicima i poreznim savjetnicima.
Je li suradnja povjerljiva?
Da. Podatke o zemljištima, projektima i cijenama tretiramo povjerljivo, a po potrebi potpisujemo i ugovor o povjerljivosti (NDA).
Imate zemljište, projekt ili tek ideju?
Recite nam što planirate. Javit ćemo vam se s prijedlogom kako vam možemo pomoći – bez obveze i uz potpunu diskreciju.