Kúpa nehnuteľnosti
Opíšte, čo hľadáte, a my nájdeme nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá vašim predstavám a rozpočtu – z našej ponuky, ponuky partnerov aj z nehnuteľností, ktoré sa na trh len chystajú – a bezpečne vás prevedieme celým procesom kúpy.
Pošlite nám dopyt Zavolajte na +385 1 4920 800
Ako vám pomáhame pri kúpe
- Vyhľadávanie podľa kritérií – lokalita, rozpočet, výmera, počet izieb, poschodie, parkovanie; o nových nehnuteľnostiach vás informujeme skôr, než sa objavia na portáloch.
- Obhliadky – zorganizujeme viac obhliadok v jeden deň a upozorníme vás na to, čo na prvý pohľad nie je viditeľné.
- Preverenie dokumentácie – vlastníctvo, záťaže (hypotéky, poznámky), rozdelenie na jednotky (etážovanie), kolaudačné rozhodnutie, energetický certifikát.
- Rokovania – pomáhame dohodnúť cenu a podmienky, lehoty platby a odovzdania nehnuteľnosti.
- Hypotéka – zosúladíme zmluvu o budúcej zmluve s lehotami banky a odhadom pre úver a podľa želania vás spojíme s hypotekárnym poradcom.
Náklady na kúpu bytu
Okrem kúpnej ceny rátajte s daňou z prevodu nehnuteľností (3 % pri nehnuteľnostiach, pri ktorých sa neplatí DPH; pri novostavbách od investora je DPH spravidla zahrnutá v cene), s notárskymi poplatkami, zápisom do pozemkovej knihy (zemljišna knjiga), províziou za sprostredkovanie a, ak si berviete hypotéku, s nákladmi na odhad a spracovanie úveru. Podrobnejšie v článku Náklady na kúpu bytu.
Na čo si dať pozor pred podpisom zmluvy o budúcej zmluve
- Či je predávajúci zapísaný ako vlastník a či existujú záťaže alebo spory.
- Či skutočný stav (výmera, počet miestností) zodpovedá údajom v pozemkovej knihe a v katastri.
- Či má budova fond opráv, plánované práce a aký je jej stav po zemetrasení.
- Záloha a lehoty: čo sa stane, ak banka úver neschváli.
Kde hľadať
Pozrite si aktuálnu ponuku: byty na predaj v Zagrebe, domy na predaj v Zagrebe, nehnuteľnosti Split, nehnuteľnosti Zadar a nehnuteľnosti Pula.
Časté otázky
Platím ako kupujúci províziu za sprostredkovanie?
Závisí to od zmluvy o sprostredkovaní; podmienky a výšku provízie dohodneme pred obhliadkami a sú uvedené v cenníku.
Viete nájsť nehnuteľnosť, ktorá nie je v ponuke?
Áno. Ak nemáme vhodnú nehnuteľnosť, aktívne ju hľadáme a ozveme sa vám hneď, ako sa objaví.
Pomáhate cudzincom pri kúpe v Chorvátsku?
Áno, pomáhame aj zahraničným štátnym príslušníkom vrátane preverenia podmienok na nadobudnutie vlastníctva.
Pošlite nám dopyt Zavolajte na +385 1 4920 800