Dreizimmerwohnung, Brezovica

327.600 €

Preis

327.600 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Brezovica, Zagreb

Fläche

93,6 m²

Anzahl der Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3/3

Energieeffizienzklasse

A+

Angebotsnummer

7038

Objektbeschreibung

Die Dreizimmerwohnung mit der Bezeichnung S20 hat eine Wohnfläche von 67,10 m2 sowie eine großzügige Terrasse von zusätzlich 30,90 m2. Die funktionale Aufteilung umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine offene Küchen-Wohn-Esszimmer-Kombination mit Terrassenzugang sowie zwei Schlafzimmer – beide mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zeitgemäßer Architektur und hoher Funktionalität verbindet. Ideal für alle, die Privatsphäre, Bauqualität, Sicherheit und gute Verkehrsanbindung zur Stadt schätzen.
Geplanter Einzugstermin: Juni 2027.
Bauqualität und Materialien:
Die Tragkonstruktion besteht aus Stahlbetonwänden und Deckenplatten mit einer Dicke von 20 cm. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf Schall- und Wärmeisolierung gelegt – Trennwände zum Flur und zwischen den Wohnungen sind zusätzlich mit Mineralwolle isoliert und mit doppelten Gipskartonplatten verkleidet. Innenwände sind ebenfalls mit Schwerpunkt auf Schallisolierung ausgeführt.
Die Fassade ist als ETICS-System mit 15 cm Wärmeisolierung (Polystyrol oder Mineralwolle) ausgeführt und mit hochwertigem Silikatputz abschließend bearbeitet.
Die Außenfenster sind PVC-Konstruktionen von Boden bis Decke mit doppelter Wärmeschutzverglasung (Low-E), Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden. Die Außenseite ist in Anthrazit, die Innenseite weiß.
Heizung und Kühlung:
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einem Kondensations-Gasheizofen versorgt wird und auch die Warmwasserbereitung regelt. In den Badezimmern sind zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper (Leitern) mit separater Regelung installiert.
Die Kühlung erfolgt durch eine Multi-Split-Inverter-Klimaanlage mit Außengeräten auf dem Dach; jede Wohnung hat eine Inneneinheit.
Innenausstattung:
Die Raumhöhe beträgt 260 cm, was zusätzliche Luftigkeit schafft. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerbeständig, die Innentüren haben eine Höhe von 220 cm.
Die Böden in Wohn- und Schlafzimmern sind mit hochwertigem Mehrschicht-Parkett der ersten Klasse belegt, während Küchen, Badezimmer und Terrassen mit qualitativem Keramik ausgestattet sind.
Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über ebenerdige Duschen mit Glaskabinen, freistehende Badewannen mit Glastrennwand, wandhängende Waschtische und Einbau-Toiletten. Komplette Badezimmermöbel mit Schränken, Spiegeln und Beleuchtung sind vorhanden.
Hinweis: Der Kauf eines Garagenplatzes oder eines Außenparkplatzes sowie eines Abstellraums ist obligatorisch.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

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