Dreizimmerwohnung, Brezovica

234.000 €

Preis

234.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Brezovica, Zagreb

Fläche

81 m²

Anzahl der Zimmer

3

Etage

Erdgeschoss

Energieeffizienzklasse

A+

Angebotsnummer

7028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung S3 mit einer Gesamtwohnfläche von 71,40 m2, zu der zwei Terrassen (7,50 m2 und 6,20 m2) sowie ein privater Garten mit einer Fläche von 39,20 m2 gehören. Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein komfortables Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in offenem Konzept mit Zugang zu Terrassen und Garten, ein Master-Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann.
Die Wohnung ist Teil eines neuen, modernen Wohnprojekts, das eine ruhige, grüne Umgebung mit zeitgemäßer Architektur und hoher funktionaler Qualität verbindet. Das Projekt ist für all diejenigen konzipiert, die ein hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause mit ausgezeichneter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen.
Geplanter Bezugstermin: Juni 2027.
Technische Eigenschaften des Gebäudes:
Das Objekt ist in Stahlbetonbauweise errichtet, mit Tragwänden von 20 cm Dicke und monolithischen Stahlbeton-Deckenplatten derselben Dicke.
Die Trennwände sind mit Fokus auf Schall- und Wärmeisolation ausgeführt:
• Wände zu Fluren: Silka-Stein 17,5 cm mit zusätzlicher Mineralwolle und doppelten Gipskartonplatten
• Wände zwischen Wohnungen: Silka-Stein 11,5 cm mit Mineralwolle und doppelten Gipskartonverkleidungen
• innere Trennwände: Metallrahmen mit Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung
Die Fassade ist als ETICS-System mit Wärmeisolation von 15 cm Dicke (EPS oder Mineralwolle) ausgeführt und abschließend mit hochwertigem Silikatputz behandelt.
Die Außentischlerei besteht aus PVC mit großen Glaselementen von Boden bis Decke (240+20 cm), doppelter Wärmeschutz-Verglasung Low-E und Fliegengittern. Die Außenseite ist in Anthrazit, die Innenseite weiß. Zusätzlich sind aluminiumgefertigte elektrische Rollläden mit Wärmeisolation sowie Sitzbänke in Tischlerton eingebaut.
Heizung und Kühlung:
Die Heizung wird durch ein Fußbodenheizsystem gelöst, das an einen Kondensationsgas-Heizkessel angeschlossen ist, mit zusätzlichen elektrischen Heizkörpern in den Badezimmern. Das System ermöglicht individuelle Regelung.
Die Kühlung wird durch Multi-Split-Inverter-Klimageräte gewährleistet, mit Außeneinheiten auf dem Dach platziert, während jede Wohnung ihre eigene Inneneinheit hat.
Innenausstattung:
Die Wohnungen haben eine Raumhöhe von 260 cm. Die Eingangstüren sind sicher und feuerbeständig, die Innentischlerei modern und erhöht.
Die Bodenbeläge bestehen aus mehrschichtigem Parkett der 1. Klasse in Wohn- und Schlafräumen, während Badezimmer, Küchen und Außenflächen mit Keramik der 1. Klasse in großen Formaten belegt sind.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, begehbaren Duschen oder Badewannen mit Glastrennwänden, Wand-WCs, Wandtoilettenschüsseln sowie modernem Badezimmermöbel mit Spiegeln und Beleuchtung ausgestattet.
Die Keramikfliesen haben großes Format (bis 120×60 cm) und sind mit präzisen Fugen verlegt.
Hinweis: Der Kauf eines Garagenplatzes oder Außenparkplatzes sowie eines Lagerraums ist erforderlich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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