Nehnuteľnosti Gornji grad – Medveščak, Záhreb

Aktuálna ponuka: nehnuteľnosti na predaj a prenájom – Gornji grad – Medveščak (Záhreb). Momentálne 34 aktívnych inzerátov realitnej kancelárie Imperium Immobiliare, aktualizované denne.

Súvisiace kategórie

Nehnuteľnosti Gornji grad – Medveščak – život v štvrti a ponuka

Gornji grad – Medveščak: aká je to štvrť?

Gornji grad – Medveščak spája najstaršiu časť Záhrebu s pokojnými zelenými svahmi smerom k Sljeme. Okrem Gornjeho gradu a Kaptolu s Markovým námestím, katedrálou a dláždenými uličkami zahŕňa štvrť aj Medveščak, Šalatu, Tuškanac, Pantovčak a Zelengaj – časti mesta známe vilami, mestskými vilami a bytmi s výhľadom na mesto.

Gornji grad – Medveščak: aké nehnuteľnosti sa ponúkajú?

Ponuka nehnuteľností je tu rôznorodá: od bytov v historických budovách v blízkosti Tkalčićevej a Ilice, cez rodinné domy a vily na Pantovčaku a Tuškanci, až po novšie bytové domy na svahoch. Vzhľadom na chránený kultúrno-historický celok je výstavba obmedzená, preto je počet nových bytov malý a kvalitné nehnuteľnosti sa rýchlo predávajú. Pri domoch a vilách je obzvlášť dôležité skontrolovať stavebné a kolaudačné povolenie, úpravu záhrady a prístup k pozemkom na strmších terénoch.

Gornji grad – Medveščak: aká je doprava a aká je občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody)?

Lokalita ponúka vzácnu kombináciu blízkosti centra a pokoja: na Námestie bána Jelačića sa dostanete pešo alebo lanovkou a park Ribnjak, Tuškanac a lesy smerom k Sljeme sú vzdialené niekoľko minút. Štvrť si vyberajú rodiny, diplomati a kupujúci hľadajúci prestížnu adresu a prenájom luxusných bytov a domov je žiadaný medzi zahraničnými odborníkmi.

Ako Imperium Immobiliare pomáha pri kúpe a predaji – Gornji grad – Medveščak?

Imperium Immobiliare sprostredkúva predaj a prenájom bytov, domov a víl v Gornjom grade, Medveščaku, Šalate a na Pantovčaku. Ak predávate nehnuteľnosť v tejto časti Záhrebu, vypracujeme odhad hodnoty a pripravíme profesionálnu prezentáciu pre kupujúcich, ktorí hľadajú práve takúto lokalitu.

Gornji grad – Medveščak: pre koho je štvrť vhodná a na čo sa kupujúci najčastejšie pýtajú?

Pri kúpe v tejto časti mesta sa oplatí skontrolovať aj orientáciu nehnuteľnosti, pretože byty a domy na južných svahoch majú viac svetla a výhľad na mesto, zatiaľ čo severné strany sú chladnejšie a vlhkejšie. Prístupové ulice sú často úzke a strmé, preto je garáž alebo parkovacie miesto na pozemku veľkou výhodou. Vzhľadom na obmedzenú ponuku odporúčame kupujúcim vopred nám oznámiť svoje kritériá, aby sa o vhodnej nehnuteľnosti dozvedeli hneď, ako sa objaví na trhu.

V ponuke pre túto časť Záhrebu sa pravidelne nachádzajú aj byty v mestských vilách so záhradou, ktoré sú obzvlášť žiadané medzi rodinami.

Byty na predaj – Gornji grad – Medveščak · Prenájom bytov – Gornji grad – Medveščak · Všetky nehnuteľnosti Záhreb

Koľko stoja byty – Gornji grad – Medveščak?

Medián ponukovej ceny bytu na predaj v lokalite Gornji grad – Medveščak (Záhreb) je 3.421 €/m² (podľa 8 aktívnych inzerátov Imperium Immobiliare, 30. 10. 2026.). Medián ponukovej ceny nájmu je 1.100 € mesačne, teda 14,2 €/m².

Byty – Gornji grad – Medveščak (Záhreb), ponukové ceny
PokazateljProdajaNajam
Broj oglasa817
Medijan €/m²3.421 €14,2 €
Raspon srednje polovice €/m²3.255 – 4.250 €10,0 – 20,0 €
Medijan cijene337.500 €1.100 €/mj.
Medijan površine108 m²90 m²

Izvor: aktivni oglasi Imperium Immobiliare (feed 100kvadrata), stanje na dan 30. 10. 2026.. Riječ je o traženim (oglašenim) cijenama, a ne o ostvarenim kupoprodajnim cijenama. Medijan je srednja vrijednost (pola oglasa je skuplje, pola jeftinije); oglasi bez cijene ili površine nisu uključeni. Metodologija: tržišna analiza.