Nehnuteľnosti Črnomerec, Zagreb

Aktuálna ponuka: nehnuteľnosti na predaj a prenájom – Črnomerec (Zagreb). Momentálne 13 aktívnych inzerátov realitnej kancelárie Imperium Immobiliare, aktualizované denne.

Súvisiace kategórie

Nehnuteľnosti Črnomerec – život v štvrti a ponuka

Črnomerec: aká je to štvrť?

Črnomerec je západná zagrebská štvrť, ktorá sa od Ilice a Britanskog trga týči smerom k Šestinám a Sljemenu. Zahŕňa Kustošiju, Vrhovec, Bijenik, Mikulić, Jelenovac a časti Svetog Duha, takže popri mestskom živote tu nájdete aj veľmi pokojné, zelené obytné ulice s rodinnými domami.

Črnomerec: aké nehnuteľnosti sa tu ponúkajú?

Na trhu s nehnuteľnosťami ponúka Črnomerec byty v starších budovách pri Ilici, novostavby na Kustošiji a Vrhovci, ako aj rodinné domy a mestské vily na svahoch smerom na sever, často s výhľadom na mesto. Ceny sa líšia podľa vzdialenosti od Ilice a sklonu terénu, takže v tej istej štvrti nájdete dostupný byt aj luxusný dom.

Črnomerec: aká je doprava a aká je občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody)?

Električková konečná na Črnomerci a autobusový terminál spájajú štvrť s centrom a západnými sídliskami, v blízkosti sa nachádzajú nemocnica KB Sveti Duh, park Jelenovac a chodníky smerom na Sljeme. Štvrť disponuje škôlkami, školami a všetkou každodennou vybavenosťou.

Ako pomáha Imperium Immobiliare pri kúpe a predaji – Črnomerec?

Imperium Immobiliare predáva a prenajíma byty a domy na Črnomerci, Kustošiji a Vrhovci. Kontaktujte nás, ak hľadáte nehnuteľnosť v tejto časti mesta alebo chcete vedieť, aká je hodnota tej vašej.

Črnomerec: pre koho je štvrť vhodná a na čo sa kupujúci najčastejšie pýtajú?

Pri kúpe nehnuteľnosti na Črnomerci je dôležité venovať pozornosť sklonu terénu a prístupovým komunikáciám, najmä pri domoch na svahoch smerom na sever. Garáž alebo parkovacie miesto na pozemku tu výrazne zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. Byty pri Ilici a v blízkosti električkovej konečnej sú vhodné na prenájom, a rodinné domy so záhradou sú žiadané medzi rodinami, ktoré chcú pokojnejší život s dobrým spojením do centra mesta.

V ponuke pre Črnomerec nájdete pravidelne dvojizbové a trojizbové byty, byty v novostavbách na Kustošiji a Vrhovci a rodinné domy so záhradou. Štvrť je obzvlášť zaujímavá pre rodiny, ktoré chcú viac zelene a nechcú sa vzdať blízkosti centra mesta. Na Trg bana Jelačića sa električkou dostanete asi za pätnásť minút a na lesné chodníky Medvednice ešte rýchlejšie.

Ak predávate nehnuteľnosť na Črnomerci, pomôžeme vám vyzdvihnúť jej prednosti – výhľad, záhradu, pokoj alebo blízkosť električky – a nájsť kupujúceho, ktorý hľadá práve to.

Byty na predaj – Črnomerec · Prenájom bytov – Črnomerec · Všetky nehnuteľnosti Zagreb

Koľko stoja byty – Črnomerec?

Medián požadovanej ceny bytu na predaj v lokalite Črnomerec (Zagreb) je 3.714 €/m² (podľa 3 aktívnych inzerátov Imperium Immobiliare, 30. 10. 2026.). Medián požadovaného nájomného je 600 € mesačne, čiže 10,0 €/m².

Byty – Črnomerec (Zagreb), požadované ceny
PokazateljProdajaNajam
Broj oglasa35
Medijan €/m²3.714 €10,0 €
Raspon srednje polovice €/m²3.407 – 4.443 €9,3 – 10,0 €
Medijan cijene430.000 €600 €/mj.
Medijan površine116 m²60 m²

Izvor: aktivni oglasi Imperium Immobiliare (feed 100kvadrata), stanje na dan 30. 10. 2026.. Riječ je o traženim (oglašenim) cijenama, a ne o ostvarenim kupoprodajnim cijenama. Medijan je srednja vrijednost (pola oglasa je skuplje, pola jeftinije); oglasi bez cijene ili površine nisu uključeni. Metodologija: tržišna analiza.