Топ-5 міст Хорватії для купівлі квартири у 2025 році – де вигідно інвестувати?

· · Поради покупцям

Плануєте купити квартиру? Локація, як і раніше, вирішує все.

Незалежно від того, чи купуєте ви квартиру для власного проживання, чи як інвестицію, перше питання завжди одне: де? Ринок нерухомості Хорватії у 2025 році демонструє цікаві зрушення: одні міста зростають надзвичайно швидко, інші стагнують. Якщо ви шукаєте місце з розвиненою інфраструктурою, зростанням вартості та реальним попитом, цей список саме для вас.

1. Загреб – і надалі номер 1 для серйозних покупців

Чому Загреб? Столиця пропонує найкраще співвідношення можливостей, стабільності та ліквідності. Незалежно від того, чи орієнтуєтеся ви на довгострокову оренду, короткострокову туристичну оренду чи власне проживання, Загреб залишається найдинамічнішим ринком.

Райони у фокусі 2025 року: Трешнєвка, Врбани, Донji grad, Шпанско Середня ціна: 2.900 – 3.500 €/м²

Плюси

  • Різноманітний попит
  • Транспортне сполучення (трамвай, потяг, аеропорт)
  • Університети, лікарні, ділові зони

2. Спліт – адріатична перлина з великим туристичним потенціалом

Чому Спліт? Туристичний сезон уже не «три місяці – і край». Спліт дедалі більше стає цілорічним напрямком і центром для цифрових кочівників. До того ж дедалі більше місцевих жителів шукають квартири для довгострокової оренди – пропозиція не встигає за попитом.

Райони в фокусі: Жнян, Мейє, Бол, Спліт 3 Середня ціна: 3.400 – 4.500 €/м²

Плюси

  • Ідеально для подобової оренди
  • Зростання цін за квадратний метр
  • Близькість до моря та аеропорту

3. Рієка – місто в процесі трансформації

Чому Рієка? Хоча місто тривалий час недооцінювали, Рієка входить у серйозну фазу розвитку. Реконструкція будівель, нові готелі та дедалі більше іноземних покупців підвищують привабливість міста. Квартири тут досі доступніші за ціною, ніж у Спліті та Загребі.

Райони в фокусі: Замет, Крнєво, Поток, Турнич Середня ціна: 2.200 – 2.800 €/м²

Плюси

  • Реальний потенціал зростання
  • Оренда для студентів і працівників
  • Можливість купити більшу площу за менші гроші

4. Осієк – повернення великого слов'янського гравця

Чому Осієк? Технологічні компанії, фонди ЄС та розвиток IT повертають Осієку життя. Місто має одне з найкращих співвідношень ціни та якості життя в Хорватії. Для інвесторів з невеликим бюджетом це золота можливість.

Райони в фокусі: Retfala, Jug 2, Tvrđa, Donji grad Середня ціна: 1.500 – 2.000 €/м²

Плюси

  • Низька вхідна ціна
  • Зростання кількості студентів і працюючого населення
  • Високий ROI від оренди

5. Задар – баланс туризму та місцевого життя

Чому Задар? Задар пропонує те, чого Спліт уже не може дати: спокій, природу та ще відносно прийнятні ціни. Місто особливо цікаве інвесторам, які планують купити апартаменти для туризму або поєднати проживання з орендою.

Райони в фокусі: Борик, Булевар, Воштарниця, Діклo Середня ціна: 2.600 – 3.400 €/м²

Плюси

  • Швидка окупність завдяки туристичній оренді
  • Розвинена інфраструктура
  • Стабільний місцевий попит

Висновок – не кожна локація є вдалою інвестицією

У 2025. купівля квартири – як ніколи стратегічне рішення. Хоча ціни зростають, зростає й різниця між містами. Зважайте на локацію, попит, стан ринку та плани розвитку. Якщо ви не знаєте, з чого почати, зверніться до нас. Ми допомагаємо клієнтам знаходити нерухомість, яка є не просто квадратними метрами, а можливістю, що зростає в ціні.

Пов'язане