Dvosobno stanovanje, Maksimir

532.575 €

Cena

532.575 €

Vrsta

Stanovanje

Poslovanje

Prodaja

Lokacija

Maksimir, Zagreb

Površina

71,01 m²

Število sob

2

Kopalnice

1

Nadstropje

1/2

Šifra oglasa

6026

Opis nepremičnine

Na prodajo je prostrano 2-sobno stanovanje površine 71,01 m2, locirano na prvem nadstropju stavbe z skupno dvema nadstropjema, v privlačnem delu Maksimira.

Stanovanje se nahaja na mirni in zelo sončni lokaciji, obdano z urejenem vrtom in blizino narave, kar ga naredi idealnim izborom za tiste, ki cenijo mir in zelenilo, hkrati pa želijo biti povezani z mestnimi vsebinami. Iz stanovanja se odpira lep razgled na okolico.

Stanovanje je opremljeno z eno spalnico. Dodatno vrednost zagotavlja balkon, ki omogoča uživanje na prostem. Stanovanja spremljata garaža, parkirno mesto in vrt, kar zagotavlja dodatno udobnost in funkcionalnost.

Kar zadeva opremo, je stanovanje opremljeno s toplotno črpalko, talnim ogrevanjem, električnim ogrevanjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobno temperaturo skozi celo leto.

Lokacija v Maksimiru ponuja bližino vseh pomembnih vsebvin, kot so parki, javni prevoz, trgovine in druga infrastruktura, kar dodatno poudarja privlačnost tega stanovanja.
Tehnični opis zgradbe in opreme
KONSTRUKCIJA
• Konstrukcijo zgrade sestavljajo zunanji in notranji nosilni zidovi iz armiranega betona (AB) debeline 20 in 30 cm.
• Nosilna konstrukcija AB zidov se naslanja na AB temeljno ploščo debeline 60 cm pod podzemnim delom zgradbe.
• Mednadstropne konstrukcije med pritličjem in podzemjem tvorijo AB stropne plošče višine 24 cm, medtem ko je med ostalimi nadstropji AB stropna plošča debeline 22 cm. Konzolne plošče balkonov in teras so prav tako izvedene iz AB debeline 22 cm. Krovni konstrukcijo tvori AB plošča (raven streho) višine 22 cm.
• Glavne stopnice bodo izvedene v AB, z višino stopnic 18 cm s ploščadi iz AB.
• Pregradni zidovi bodo izvedeni iz suhomontažnih sten dimenzij 15 cm.
• Kuhinjski zidovi, kjer so predvideni viseči kuhinjski elementi, bodo okrepljeni v višini 60 cm od stropa.
IZOLACIJA
• Končna obdelava fasade zgradbe je predvidena s sistemom ETICS s plastjo toplotne izolacije iz kamene volne, debeline 15 cm in plastjo končne plemenite fasadne omete.
• Zidovi med stanovanji bodo izolirani s toplo izolacijo iz kamene volne, debeline 5 cm in končno obloženi s suhomontažnimi ploščami v dveh slojih na kovinski podkonstrukciji.
• Podzemno nadstropje (zidovi in temeljna plošča) bo izvedeno iz AB s prispevki za neprepustnost vode za zaščito pred vodo.
• Končna obloga ravnega neprehodnega strehe bo izvedena s plastmi betona za padec proti odvodnjavanju, bitumenskih trakov za varjenje z ALU folijo, toplotne izolacije iz plošč ekstrudiranega polistirena (XPS), debeline 20 cm, krovnega traku iz mehke PVC-ja, PES filca, s končnim slojem prefabricirane betonske plošče.
• Ravni prohodni streho (terase) bo izvedena s plastmi betona za padec proti odvodnjavanju, bitumenskih trakov za varjenje z ALU folijo, toplotne izolacije iz PIR plošč, debeline 6 cm, s predhodno izvedenim slojem iz elastificiranega razširjenega polistirena, krovnega traku iz mehke PVC-ja, PES filca na katere prihaja armiran cementni estrih, polimer-cementni hidroizolacijski premaz in protizdrsna keramika.
ELEKTROINŠTALACIJE
• Merilne omare (števci) so locirane v skupnem predprostoru.
• Stopničko osvetlitev, osvetlitev skupnih prostorov hodnikov in v hodnikih pred stanovanji po nadstropjih se vključuje prek detektorjev gibanja.
• V stanovanjih so nameščeni antenski priključki ter izvedena priprema za optično inštalacijo (optični internet) in telefonsko inštalacijo.
• Stanovanja so opremljena z video domofono.
• Zgrada je opremljena z video nadzorom, video kamere so nameščene na več zornih kotov objekta.
• Izvedena je priprema za možnost prihodnje instalacije polnilnega mesta za električna vozila.
• Dostop, t.j. rampa za vjazd v garažo bo ogrevana preko električni grelnikov, da se zmanjša možnost zmrzovanja rampe v zimskem obdobju.
INŠTALACIJE HLAJENJA IN OGREVANJA
• Za potrebe hlajenja in ogrevanja prostorov bo nameščen klimatski sistem znamke Daikin.
• V vsakem stanovanju je montirana ena notranja klimatska enota, zunanje klimatske enote pa so nameščene na streho zgradbe.
• Možnost doplačila dodatnih klimatskih enot.
TOPLOTNE ČRPALKE ZA OGREVANJE IN PRIPRAVO TOPLE VODE
• Vir toplote za ogrevanje stanovanj bo toplotna črpalka zrak/voda znamke Daikin
• V stanovanjih je predviden dvocevni sistem talnega ogrevanja – regulacija prek osrednjega termostata v dnevnem boravku, oziroma sobnega termostata v sobah.
• V kopalnicah so predvideni električni grelniki znamke Viking.
• Zunanja enota toplotne črpalke bo nameščena na raven streho zgradbe, notranja enota pa bo nameščena v prostor, namenjen opremi ogrevanja v vsakem stanovanju.
• Priprava tople vode je omogočena prek integriranega rezervoarja v notranji enoti toplotne črpalke.
INŠTALACIJE PREZRAČEVANJA
• Prek rasvete v kopalnicah in sanitarnih vozlih so predvideni sesalni ventilatorji.
• V kuhinjah je predvidena namestitev kuhinjske nappe
INŠTALACIJE VODOVODA IN ODVODNJE
• Uporabljajo se cevi povečane gostote (t.i. tihocevne).
TESARIJA IN KLJUČAVNIČARSTVO
• Zunanji okni in balkonska vrata bodo izvedena z ALU profili s trojnim low-E IZOS steklom s polnilom toplino inertnega plina, dvema stekloma premaznima z low-E premazom, debeline 4+16+4+16+4 mm.
• Protiprovala in protipožarna vrata v stanovanja.
• Sobna vrata z napusti, končna obdelava beli laminat.
• Kopalniška vrata z prezračevalnim roštiljem.
• Ograje lodž bodo izvedene v armiranem betonu, dodatno obložene s sistemom ETICS. Najmanjša višina ograje je 100 cm.
• Ograje stopnic bodo izvedene v črni ključavničarstvu, višina ograje/ročaja najmanj 100 cm nad površino stopnic.
SPC Tla
• Na tleh je SPC pod visokog razreda
• Razred odpornosti 34
• Zmanjšuje prenos zvoka in duši zvoke, ki se odbijajo od tla
• Odpornost na drsenje
• Enostavno vzdrževanje
KERAMIKA
• Izbor keramike visokog razreda.

SANITARNA OPREMA
• Sanitarna oprema visoke kakovosti.

Za vse dodatne informacije in dogovor glede ogledovanja, nas svobodno kontaktirajte.

Več nepremičnin

• Nepremičnine Maksimir
• Nepremičnine Zagreb
• Stanovanja na prodajo – Zagreb
• Stanovanja za prodajo – Maksimir, Zagreb