Dvosobno stanovanje, Maksimir

561.375 €

Cena

561.375 €

Vrsta

Stanovanje

Poslovanje

Prodaja

Lokacija

Maksimir, Zagreb

Površina

74,85 m²

Število sob

2

Kopalnice

1

Nadstropje

1/2

Šifra oglasa

6019

Opis nepremičnine

Prodaja se dvosobno stanovanje površine 74,85 m2, locirano na prvem nadstropju enostanovanjske hiše v prestižnem delu Maksimira. Ta neizmenjiva lastnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo mirno, sončno in v zelenju obdano okolico v neposredni bližini narave.

Stanovanje se odlikuje s lepim pogledom in oblikovalskimi značilnostmi, urejen vrt pa dodatno prispeva k občutku zasebnosti in sprostitve. Izstop na balkon površine 8,30 m2 omogoča uživanje v sončnih dneh in pogledu na mirno okolico.

Ogrevanje je zagotovljeno s toplotno črpalko, talnim ogrevanjem in elektriko, za dodatno udobnost pa je na voljo tudi klimatska naprava. Stanovanje ima garažo, parkirno mesto in urejena dvorišča, kar dodatno dviguje raven funkcionalnosti in udobnosti.

Lokacija v Maksimiru ponuja neposredno bližino narave in odličnih možnosti za rekreacijo ter uživanje zelenih površin. Mirna pozicija, zelo dobra prometna povezanost in prepoznaven videz to neizmenjivo lastnino naredi idealnim izborom za tiste, ki cenijo kakovost življenja in prijetno stanovanje.
Tehnični opis stavbe in opreme
KONSTRUKCIJA
• Konstrukcijo stavbe sestavljajo zunanji in notranji nosilni zidovi iz armiranega betona (AB) debeline 20 in 30 cm.
• Nosilna konstrukcija AB zidov počiva na AB temeljni plošči debeline 60 cm pod podrumskim delom stavbe.
• Mednadstropne konstrukcije med kletjo in pritličjem sestavljajo AB stropne plošče višine 24 cm, medtem ko so med ostalimi nadstropji AB stropne plošče debeline 22 cm. Konzolne plošče balkonov in teras so prav tako izvedene iz AB višine 22 cm. Streho sestavljajo AB plošče (raven strehi) višine 22 cm.
• Glavno stopnišče bo izvedeno v AB, višine ramen 18 cm s podestom iz AB.
• Predelni zidovi bodo izvedeni iz suhomontažnih zidov dimenzije 15 cm.
• Kuhinjski zidovi, kjer so predvideni visečikuhinjski elementi, bodo ojačani v višini 60 cm od stropa.
IZOLACIJA
• Zaključna obdelava pročelja stavbe je predvidena s sistemom ETICS z FASADNIM sustavom s plastjo toplotne izolacije iz kamenine vlne, debeline 15 cm in plastjo zaključne lepe pročeljne ehte.
• Zidovi med stanovanji bodo oplaščeni s toplotno izolacijo iz kamenine vlne, debeline 5 cm in zaključno obloženi s suhomontažnimi ploščami v dveh plasteh na kovinskih konstrukcijah.
• Podzemni nivo (zidovi in temeljna plošča) bo izveden v AB s dodatki za vodotesnost za zaščito pred vodo.
• Zaključna obloga ravnega neprehodnega strehe bo izvršena s plastmi betona za padec proti odtokom, bitumenskega traku za varjenje z vložkom iz ALU folije, toplotne izolacije iz plošč ekstrudiranega polistirena (XPS), debeline 20 cm, strešne trake iz mehkih PVC-ja, PES filca, s končno plastjo prefabriciranega betonskega elementa.
• Raven prehodljiv strehi (terase) bo izveden s plastmi betona za padec proti odtokom, bitumenskega traku za varjenje z vložkom iz ALU folije, toplotne izolacije iz PIR plošč, debeline 6 cm, s prej izvedeno plastjo elastificirane ekspandirane polistirena, strešne trake iz mehkih PVC-ja, PES filca, na katere pride armirani cementni estrih, polimer-cementni hidroizolacijski premaz in protidrsna keramika.
ELEKTROINSTALACIJE
• Merilni omarji (števci) so umeščeni v skupni predprostoru.
• Rasveta stopnišča, rasveta skupnih prostorov hodnika in v hodnikih pred stanovanji po nadstropjih se prižiga preko detektorjev gibanja.
• V stanovanjih so vgrajene antenske vtičnice in izvedena priprava za optično instalacijo (optični internet) in telefonsko instalacijo.
• Stanovanja so opremljena z video domofoni.
• Stavba je opremljena z video nadzorom, nameščeni so video aparati na več kutih stavbe.
• Izvedena je priprava za možnost prihodnje namestitve polnilne postaje za električna vozila.
• Dostop oz. Rampa za vstop v garažo bo segrevana preko električne grijalke, da bi se zmanjšala verjetnost zmrzovanja rampe v zimskem času.
INSTALACIJE HLAJENJA IN OGREVANJA
• Za potrebe hlajenja in ogrevanja prostora bo vgrajen klimatski sistem blagovne znamke Daikin.
• V vsakem stanovanju je nameščena ena notranja klimatska enota, zunanje klimatske enote pa so nameščene na strehi stavbe.
• Možnost dodatnega plačila za dodatne klimatske enote.
TOPLOTNE ČRPALKE ZA OGREVANJE IN PRIPRAVO TOPLE VODE
• Toplotni vir za ogrevanje stanovanj bo toplotna črpalka zrak/voda blagovne znamke Daikin
• V stanovanjih je predvideno dvocevno talno ogrevalno naprava – regulacija prek osrednjega termostata v dnevni sobi oz. sobnega termostata v spalnicah.
• V kopalnicah so predvidene električne radiatorje, blagovne znamke Viking.
• Zunanjo enoto toplotne črpalke bo vgrajena na ravni strehi stavbe, notranjo enoto pa bo vgrajena v prostor namenjen opremi ogrevanja v vsakem stanovanju.
• Priprava tople vode je omogočena prek integriranega rezervoarja v notranji enoti toplotne črpalke.
PREZRAČEVALNE INSTALACIJE
• Prek rasvete v kopalnicah in sanitarnih čvorih so predvideni odsesni ventilatorji.
• V kuhinjah je predvidena namestitev kuhinjskih nap
VODOVODNE IN KANALIZACIJSKE INSTALACIJE
• Uporabljene so cevi okrepljene gostote (t. i. tiho delujočih cevi).
MIZARIJA IN KOVINARIJA
• Zunanji okni in balkonska vrata bodo izvedena s profili iz aluminija s trojnim nizko-E IZOSTEKLOM z izpolnkom termično inertnega plina, dva stekla obložena z nizko-E premazi, debeline 4+16+4+16+4 mm.
• Protivlomna in požarna vrata v stanovanja.
• Falcna sobna vrata, zaključna obdelava beli laminat.
• Kopalniška vrata z prezračevalno mrežo.
• Ograditve loggio bodo izvedene v armiranem betonu, dodatno obložene s sistemom ETICS. Najmanja višina ograje je 100 cm.
• Ograditve stopnišč bodo izvedene v črni kovinariji, višina ograje/ročaja najmanj 100 cm nad površino stopnice stopnišča.
SPC Tla
• V sobi je SPC tla višjega razreda
• Razred odpornosti 34
• Zmanjša prenos zvoka in dušilke zvoke, ki se odbijejo od tal
• Odpornost na drsenje
• Preprosto vzdrževanje
KERAMIKA
• Izbor keramike višjega kakovosti.

SANITARNA OPREMA
• Sanitarna oprema visoke kakovosti.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Več nepremičnin

• Nepremičnine Maksimir
• Nepremičnine Zagreb
• Stanovanja na prodajo – Zagreb
• Stanovanja za prodajo – Maksimir, Zagreb