Četverosoban stan, Maksimir

814.500 €

Cena

814.500 €

Vrsta

Stanovanje

Poslovanje

Prodaja

Lokacija

Maksimir, Zagreb

Površina

108,6 m²

Število sob

4

Kopalnice

1

Nadstropje

2/2

Šifra oglasa

6027

Opis nepremičnine

Predstavljamo vam prostrano štirisobno stanovanje površine 108,6 m2, locirano na drugem nadstropju stanovanjske zgradbe z skupno dvema nadstropjema, na privlačni lokaciji v Maksimiru.

To stanovanje je idealen izbor za družine ali tiste, ki cenijo prostranost in udobnost. Locirano v mirnem delu Maksimira, stanovanje ponuja izjemno kombinacijo zasebnosti, bližine narave in odličnega prometnega povezovanja. Posebno vrednost daje lep razgled iz stanovanja ter zelo sončna orientacija prostora, ki zagotavlja obilje naravne svetlobe skozi ves dan.

Stanovanje je opremljeno s tremi spalnicami, kar omogoča funkcionalen razpored in prilagoditev različnim potrebam. Dodatno vrednost zagotavlja balkon površine 4,15 m2, idealen za sprostitev ali jutranja kava. Urejen vrt in zelenilo omogočata uživanje na prostem in bivanje v naravnem okolju.

Med dodatnimi ugodnostmi ima stanovanje lastno garažo in parkirno mesto. Ogrevanje je rešeno z moderno toplotno črpalko, talnim ogrevanjem in električno energijo, medtem ko je za hlajenje zadolžena klimatska naprava. Skupno gre za nepremičnino, ki zagotavlja visoko stopnjo udobnosti in funkcionalnosti.

Lokacija v Maksimiru nudi neposredno bližino zelenih površin, kar je idealno za ljubitelje narave in aktivnega načina življenja. Mirna mikrolokacija, hkrati pa dostopnost vseh pomembnih storitev, ta nepremičnino čini izjemno privlačno.
Tehnični opis stavbe in opreme
KONSTRUKCIJA
• Konstrukcijo stavbe sestavljajo zunanji in notranji nosilni zidovi iz armiranega betona (AB) debeline 20 in 30 cm.
• Nosilna konstrukcija AB zidov se naslanja na AB temeljno ploščo debeline 60 cm pod podrumskim delom stavbe.
• Medietažne konstrukcije med kletjo in pritličjem sestavljajo AB stropne plošče višine 24 cm, med ostalimi etažami pa AB stropna plošča debeline 22 cm. Konzolne plošče balkonov in teras so prav tako izvedene iz AB višine 22 cm. Streho tvori AB plošča (ravna streha) višine 22 cm.
• Glavna stopnišča bodo izvedena v AB, višina kraka 18 cm s podestimi iz AB.
• Pregradni zidovi bodo izvedeni iz suhomontažnih zidov dimenzij 15 cm.
• Kuhinjski zidovi, kjer so predvideni viseči kuhinjski elementi, bodo ojačani v višini 60 cm od stropa.
IZOLACIJA
• Zaključna obdelava pročelja stavbe je predvidena z ETICS fasadnim sistemom s plastjo toplotne izolacije iz kamene volne, debeline 15 cm in plastjo zaključne plemenite fasadne kritine.
• Zidovi med stanovanji bodo obloženi s toplotno izolacijo iz kamene volne, debeline 5 cm in zaključno obloženi s suhomontažnimi ploščami v dveh slojih na kovinski podkonstrukciji.
• Podzemna etaža (zidovi in temeljna plošča) bo izvedena iz AB z dodatki za vodotesnost za zaščito pred vodo.
• Zaključna obloga ravne neprhodne strehe bo izvedena s plastmi betona za padec na mestih odvajanja, bitumenskega traku za varjenje z vložkom iz ALU folije, toplotne izolacije iz plošč ekstrudiranega polistirena (XPS), debeline 20 cm, strehnega traku iz mehke PVC, PES filca, s zaključnim slojem iz prefabriciranega betonskega plošče.
• Ravna prehodno dostopna streha (terase) bo izvedena s plastmi betona za padec na mestih odvajanja, bitumenskega traku za varjenje z vložkom iz ALU folije, toplotne izolacije iz PIR plošč, debeline 6 cm, s prejšnjim slojem iz elastificiranega razširjenega polistirena, strehnega traku iz mehke PVC, PES filca, na katere pride armiran cementni estrih, polimer-cementni hidroizolacijski premaz in protidrsna keramika.
ELEKTROINSTALACIJE
• Merilni omarji (števci) so nameščeni v skupnem predprostoru.
• Stopnišča svetloba, svetloba skupnih prostorov hodnikov in v hodnikih pred stanovanji po etažah se vključi prek detektorjev gibanja.
• V stanovanjih so nameščene antenske vtičnice ter izvedena priprava za optično instalacijo (optični internet) in telefonsko instalacijo.
• Stanovanja so opremljena z video portafonom.
• Stavba je opremljena z video nadzorom, video kamere so postavljene na več vogalov objekta.
• Izvedena je priprava za možnost prihodnje instalacije polnilnika za električna vozila.
• Dostop, to je Rampa za vhod v garažo bo grevana preko elektro grelnika, da se zmanjša možnost zmrzovanja rampe v zimskem obdobju.
SISTEMI ZA HLAJENJE IN OGREVANJE
• Za potrebe hlajenja in ogrevanja prostorov bo instaliran klimatski sistem znamke Daikin.
• V vsakem stanovanju je nameščena ena notranja klimatska enota, zunanje klimatske enote pa so nameščene na strehi stavbe.
• Možnost dodatnega plačila za dodatne klimatske enote.
TOPLOTNE ČRPALKE ZA OGREVANJE IN PRIPRAVO TOPLE VODE
• Vir toplote za ogrevanje stanovanj bo toplotna črpalka zrak/voda znamke Daikin
• V stanovanjih je predviden dvocevni sistem talne ogrevanja – regulacija preko osrednjega termostata v dnevnem prostoru, oziroma sobnega termostata v sobah.
• V kopalnicah so predvideni električni grelniki znamke Viking.
• Zunanja enota toplotne črpalke bo instalirana na ravno streho stavbe, notranja enota pa bo instalirana v prostor predviden za opremo ogrevanja znotraj vsakega stanovanja.
• Priprava tople vode je omogočena prek integrirane posode v notranji enoti toplotne črpalke.
VENTILACIJSKI SISTEMI
• Prek svetlobe v kopalnicah in sanitarnih vozlih so predvideni sesalni ventilatorji.
• V kuhinjah je predvidena instalacija kuhinjanskih navlak
VODOVODNE IN ODVODNE INSTALACIJE
• Uporabljajo se cevi povečane gostote (tako imenovane tihe cevi).
MIZARSTVO IN KLJUČAVNIČARSTVO
• Zunanji okni in balkonska vrata bodo izvedena s ALU profili s trojno low-E steklo s polnjenjem toplotno inertnim plinom, dve stekli prevlečeni s low-E premazom, debelina 4+16+4+16+4 mm.
• Protiprtstopna in protipožarna vrata v stanovanja.
• Falcna sobna vrata, zaključna obdelava beli laminat.
• Kopalniška vrata z ventilacijsko mrežo.
• Ograje loggia bodo izvedene iz armiranega betona, dodatno obložene s sistemom ETICS fasade. Najmanjša višina ograje je 100 cm.
• Ograje stopnišč bodo izvedene iz črne ključavničarije, višina ograje/ročaja najmanj 100 cm nad površino stopnice stopnišča.
SPC tla
• Na tla je nameščeno SPC tlo visoke razrede
• Razred odpornosti 34
• Zmanjšuje prenos zvoka in duši zvoke, ki se odbijajo od tal
• Odpornost na drsenje
• Enostavno vzdrževanje
KERAMIKA
• Izbor keramike visoke razrede.

SANITARNA OPREMA
• Sanitarna oprema visoke kakovosti.

Za dodatne informacije ali dogovor glede ogledov, nas prosim kontaktirajte. To stanovanje predstavlja odličko priložnost za kakovostno življenje v enem najbolj zaželenih predelov Zagreba.

Več nepremičnin

• Nepremičnine Maksimir
• Nepremičnine Zagreb
• Stanovanja na prodajo – Zagreb
• Stanovanja za prodajo – Maksimir, Zagreb