Večsobno stanovanje, Maksimir

975.750 €

Cena

975.750 €

Vrsta

Stanovanje

Poslovanje

Prodaja

Lokacija

Maksimir, Zagreb

Površina

130,1 m²

Število sob

5

Kopalnice

2

Nadstropje

Pritličje

Šifra oglasa

6025

Opis nepremičnine

Predstavljamo vam prostorno stanovanje površine 130,1 m2, locirano v pritličju enostanovanjske hiše v privlačni četrti Maksimir, Maksimir. Ta neizmenjiva lastnina ponuja izredno funkcionalen prostor s petimi ali več sobami, vključno s štirimi spalnicami, kar jo naredi idealnim izborom za večje družine ali tiste, ki cenijo dodatni prostor.

Stanovanje se odlikuje z urejenimi dvorišči, kar dodatno prispeva k kakovosti življenja, balkon pa ponuja možnost uživanja na prostem. Blizina narave in lep pogled omogočata vsakodnevni uhod od mestnega vrveža, mirna lokacija in zelo sončno okolico pa dodatno poudarjata privlačnost te neizmenjive lastnine.

Za udobnost v tečaju celega leta in zime skrbijo toplotna črpalka, električno ogrevanje, talno ogrevanje in klimatska naprava. Stanovanje je opremljeno z garažo, parkirnim mestom ter vrtom, kar dodatno olajša vsakodnevno življenje in nudi številne možnosti za sprostitev in rekreacijo.

Lokacija v Maksimiru omogoča hiter dostop do vseh pomembnih ustanov, vključno z izobraževalnimi ustanovami, rekreacijskimi območji in javnim prevozom, medtem ko bližina narave daje dodatno vrednost tej nepremičnini.
Tehnični opis zgradbe in opreme
KONSTRUKCIJA
• Konstrukcijo zgrade sestavljajo zunanji in notranji nosilni zidovi iz armiranega betona (AB) debeline 20 in 30 cm.
• Nosilna konstrukcija AB sten se opira na AB temeljno ploščo debeline 60 cm pod podzemnim delom zgrade.
• Mednadstropne konstrukcije med kletjo in pritličjem sestavljajo AB stropne plošče višine 24 cm, medtem ko med ostalimi nadstropji predstavlja AB stropna plošča debeline 22 cm. Konzolne plošče balkonov in teras so prav tako izvedene iz AB debeline 22 cm. Krovni sistem sestavljajo AB plošče (plosko streho) višine 22 cm.
• Glavne stopnice bodo izvedene v AB s prvo stopnico (nogom) višine 18 cm in AB postanki.
• Pregradni zidovi bodo izvedeni iz suhomontažnih sten dimenzij 15 cm.
• Kuhinjski zidovi, kjer so predvideni viseči kuhinjski elementi, bodo ojačani v višini 60 cm od stropa.
IZOLACIJA
• Zaključna obdelava pročelja zgrade je predvidena s sistemom ETICS s plastjo toplotne izolacije iz kamene volne, debeline 15 cm in plastjo zaključne dekorativne žbuke.
• Zidovi med stanovanji bodo izolirani s toplotno izolacijo iz kamene volne, debeline 5 cm in na koncu obloženi s suhomontažnimi ploščami v dveh slojih na kovinsko podkonstrukcijo.
• Kletna etaža (zidovi in temeljna plošča) bo izvedena iz AB z dodatki za vodoodpornost za zaščito pred vodo.
• Zaključna obloga ploskega neprehodnega strehe bo izvedena s plastmi betona za padec proti mestom odvodnje, bitumenskim trakom za varjenje s plastjo ALU folije, toplotne izolacije iz plošč ekstrudiranega polistirena (XPS), debeline 20 cm, krovnim trakom iz mehke PVC-a in PES filca, s zaključnim slojem iz prefabriciranih betonskih plošč.
• Plosko prehodno streho (teraso) bo sestavljalo več slojev betona za padec proti mestom odvodnje, bitumenski trak za varjenje s plastjo ALU folije, toplotna izolacija iz PIR plošč, debeline 6 cm, s prejšnje izvedeno plastjo iz elastificiranega polistirena, krovni trak iz mehke PVC-a in PES filca, na katere sledijo armirani cementni estrih, polimer-cementni hidroizolacijski premaz in protidrsna keramika.
ELEKTROINSTALACIJE
• Merilni razdelilniki (števci) so nameščeni v skupnem preddverju.
• Razsvetljava stopnic, razsvetljava skupnih prostorov hodnikov in v hodnikih pred stanovanji po etažah se vključuje preko detektorjev gibanja.
• V stanovanjih so vgrajene antenske vtičnice ter izvedena priprema za optično instalacijo (optični internet) in telefonsko instalacijo.
• Stanovanja so opremljena z video domofoni.
• Zgrada je opremljena z video nadzorom, video kamere so nameščene na več vogalih objekta.
• Izvedena je priprema za mogočo prihodnje nameščanje polnilnika za električna vozila.
• Dostop oz. Rampa za vstop v garažo bo greta preko električnega grelnika, da bi se zmanjšala možnost zmrzovanja same rampe v zimskem obdobju.
SISTEMI ZA HLAJENJE IN OGREVANJE
• Za potrebe hlajenja in ogrevanja prostorov bo nameščen klimatski sistem znamke Daikin.
• V vsakem stanovanju je montirana ena notranja klimatska enota, zunanje klimatske enote pa so nameščene na streho zgrade.
• Možnost dodatne plačila za dodatne klimatske enote.
TOPLOTNE ČRPALKE ZA OGREVANJE IN PRIPRAVO TOPLE VODE
• Vir toplote za ogrevanje stanovanij bo toplotna črpalka zrak/voda znamke Daikin
• V stanovanjih je predvidena dvocevna sistema talnega ogrevanja – regulacija prek osrednjega termostata v dnevni sobi oz. sobnega termostata v spalnicah.
• V kopalnicah so predvideni električni radiatorji znamke Viking.
• Zunanja enota toplotne črpalke bo nameščena na plosko streho zgrade, notranja enota pa bo nameščena v prostor namenjen ogrevalni opremi v vsakem stanovanju.
• Priprava tople vode je omogočena prek integriranega rezervoarja v notranji enoti toplotne črpalke.
SISTEMI ZA PREZRAČEVANJE
• Prek razsvetljave v kopalnicah in sanitarnih prostorih so predvideni odsosvalni ventilatorji.
• V kuhinjah je predvidena montaža kuhinskih nap
SISTEMI ZA VODO IN ODVODNJAVO
• Uporabljajo se cevi povečane gostote (tako imenovane neskočne cevi).
STOLARIJA IN METALNE KONSTRUKCIJE
• Zunanji okni in balkonska vrata bodo izvedena z ALU profili s trojno low-E izolacijsko zasteklitvijo s polnilom termalno inertnega plina, dvema stekla prevlečeni z low-E premazom, debeline 4+16+4+16+4 mm.
• Protiprovala in protipožarna vrata v stanovanja.
• Falcna notranja vrata, zaključna obdelava beli laminat.
• Vrata v kopalnici z ventilacijsko rešetko.
• Ograje logije bodo izvedene v armiranem betonu, dodatno obložene s sistemom ETICS. Minimalna višina ograje znaša 100 cm.
• Ograje stopnic bodo izvedene iz črne bravure, višina ograje/držala najmanj 100 cm nad površino stopnice.
SPC Tla
• Na tal je SPC talna obloga visoke kakovosti
• Razred odpornosti 34
• Zmanjšuje prenos zvoka in dušne zvoke, ki se odbijajo od tal
• Odpornost na drsenje
• Preprosto vzdrževanje
KERAMIKA
• Izbor keramike visoke kakovosti.

SANITARNA OPREMA
• Sanitarna oprema visoke kakovosti.

Za dodatne informacije ali dogovor glede ogledovanja, smo vam na voljo. Ta nepremičnina predstavlja odličnoprilo žnost za kakovosten življenjski slog v enem izmed najbolj zaželenih zagrebških sosesk.

Več nepremičnin

• Nepremičnine Maksimir
• Nepremičnine Zagreb
• Stanovanja na prodajo – Zagreb
• Stanovanja za prodajo – Maksimir, Zagreb