Dvosoban stan, Maksimir

532.575 €

Cena

532.575 €

Typ

Byt

Prenájom

Prodaja

Poloha

Maksimir, Zagreb

Rozloha

71,01 m²

Počet izieb

2

Kúpeľne

1

Poschodie

1/2

Kód inzerátu

6026

Opis nehnuteľnosti

Na prodaju je prostran 2-sobni stan površine 71,01 m2, smješten na prvom katu zgrade koja broji ukupno dva kata, u atraktivnom dijelu Maksimira.

Stan se nalazi u mirnoj i vrlo sunčanoj lokaciji, okružen uređenom okućnicom i blizinom prirode, što ga čini idealnim izborom za one koji cijene mir i zelenilo, a istovremeno žele biti povezani s gradskim sadržajima. Iz stana se pruža lijep pogled na okolinu.

Stan raspolaže jednom spavaćom sobom. Dodatnu vrijednost pruža balkon koji omogućuje uživanje na otvorenom prostoru. Uz stan dolazi garaža, parkiralište i vrt, što osigurava dodatnu udobnost i funkcionalnost.

Od opreme, stan je opremljen dizalicom topline, podnim grijanjem, električnim grijanjem i klima uređajem, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Lokacija u Maksimiru nudi blizinu svih važnih sadržaja, kao što su parkovi, javni prijevoz, trgovine i ostala infrastruktura, čime se dodatno ističe atraktivnost ovog stana.
Tehnički opis građevine i opreme
KONSTRUKCIJA
• Konstrukciju zgrade čine vanjski i unutarnji nosivi zidovi od armiranog betona (AB) debljine 20 i 30 cm.
• Nosiva konstrukcija AB zidova oslanja se na AB temeljnu ploču debljine 60 cm ispod podzemnog dijela zgrade.
• Međukatne konstrukcije između etaže podruma i prizemlja čine AB stropne ploče visine 24 cm, dok je između ostalih etaža AB stropna ploča debljine 22 cm. Konzolne ploče balkona i terasa također su izvedene od AB visine 22 cm. Krovnu konstrukciju čini AB ploča (ravni krov) visine 22 cm.
• Glavna stubišta izvest de se u AB, visine kraka 18 cm s podestima od AB.
• Pregradni zidovi izvest de se od gipskartonskih zidova dimenzija 15 cm.
• Kuhinjski zidovi gdje su predviđeni visedi kuhinjski elementi, izvodit de se ojačanja zidova u visini 60 cm od stropa.
IZOLACIJA
• Završna obrada pročelja zgrade planira se izvesti ETICS fasadnim sustavom sa slojem toplinske izolacije od kamene vune, debljine 15 cm i slojem završne plemenite pročeljne žbuke.
• Zidovi između stanova obožit de se toplinskom izolacijom od kamene vune, debljine 5 cm i završno obložiti gipskartonskim pločama u dva sloja na metalnoj podkonstrukciji.
• Podrumska etaža (zidovi i temeljna ploča) izvodit de se s AB s dodacima za vodonepropusnost za zaštitu od vode.
• Završna obloga ravnog neprohodnog krova izvest de se slojevima betona za pad prema mjestima odvodnje, bitumenske trake za zavarivanje s uloškom od ALU folije, toplinske izolacije od ploča ekstrudiranog polistirena (XPS), debljine 20 cm, krovne trake od mekanog PVC-a, PES filca, sa završnim slojem od prefabricirane betonske ploče.
• Ravni prohodni krov (terase) izvest de se slojevima betona za pad prema mjestima odvodnje, bitumenske trake za zavarivanje s uloškom od ALU folije, toplinske izolacije od PIR ploča, debljine 6 cm, s prethodno izvedenim slojem od elastificiranog ekspandiranog polistirena, krovne trake od mekanog PVC-a, PES filca na koje dolaze armirani cementni estrih, polimer-cementni hidroizolacijski premaz i protuklizna keramika.
ELEKTROINSTALACIJE
• Mjerni ormari (brojila) su smješteni u zajedničkom predulazu.
• Stubišna rasvjeta, rasvjeta zajedničkih prostora hodnika i u hodnicima ispred stanova po etažama se uključuje preko detektora pokreta.
• U stanovima su ugrađene antenske utičnice te izvedena priprema za optičku instalaciju (optički Internet) i telefonsku instalaciju.
• Stanovi su opremljeni video portafonom.
• Zgrada je opremljena video nadzorom, postavljane video kamere na više kuteva objekta.
• Izvedena priprema za mogudnost budude instalacije elektro auto punjača.
• Prilaz tj. Rampa za ulazak u garažu de biti grijana preko elektro grijača kako bi se smanjila mogudnost smrzavanja same rampe u zimskom periodu godine.
INSTALACIJE HLAĐENJA I GRIJANJA
• Za potrebe hlađenja i grijanja prostora ugradit de se klima sustav marke Daikin.
• U svakom stanu montirana je jedna unutarnja klima jedinica, dok su vanjske klima jedinice smještene na krovu zgrade.
• Mogudnost nadoplate dodatnih klima jedinica.
DIZALICE TOPLINE ZA GRIJANJE I PRIPREMU TOPLE VODE
• Izvor topline za grijanje stanova biti de dizal ica topline zrak/vod a marke Daikin
• U stanovima predviđen dvocjevni sustav podnog grijanja – regulacija preko centralnog termostata u dnevnom boravku, odnosno sobnog termostata u sobama.
• U kupaonicama predviđene električne grijalice, marke Viking.
• Vanjska jedinica dizalice topline ugradit de se na ravni krov građevine, dok de se unutarnja jedinica ugraditi u prostor predviđen za opremu grijanja unutar svakoga stana.
• Priprema tople vode omogudena preko integriranog spremnika u unutarnjoj jedinici dizalice topline.
INSTALACIJE VENTILACIJE
• Preko rasvjete u kupaonama i sanitarnim čvorovima predviđeni su odsisni ventilatori.
• U kuhinjama je predviđena ugradnja kuhinjskih napa
INSTALACIJE VODOVODA I ODVODNJE
• Koriste se cijevi pojačane gustode (tzv. niskošumne cijevi).
STOLARIJA I BRAVARIJA
• Vanjski prozori i balkonska vrata izvest de se s ALU profilima s trostrukim low-E IZOstaklom s ispunom toplinski inertnim plinom, dva stakla premazana low-E premazom, debljina 4+16+4+16+4 mm.
• Protuprovalna i protupožarna vrata u stanove.
• Falcana sobna vrata, završna obrada bijeli laminat.
• Kupaonska vrata s ventilacijskom rešetkom.
• Ograde loggia izvest de se u armiranom betonu, dodatno obloženi ETICS fasadnim sustavom. Minimalna visina ograde iznosi 100 cm.
• Ograde stubišta izvest de se u crnoj bravariji, visina ograde/rukohvata minimalno 100 cm iznad površine gazišta stubišnog kraka.
SPC Podovi
• U pondi je SPC pod visoke klase
• Klasa otpornost 34
• Smanjuje prenjošenje zvuka i prigušuje zvukove koji se odbijaju od poda
• Otpornost na klizanje
• Jednostavno održavanje
KERAMIKA
• Izbor keramike visoke klase.

SANITARNA OPREMA
• Sanitarna oprema visoke kvalitete.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Viac nehnuteľností

• Nehnuteľnosti Maksimir
• Nehnuteľnosti Zagreb
• Byty na predaj – Zagreb
• Byty na predaj – Maksimir, Zagreb