Ulični lokal, Špansko

899.999 €

Poslovni prostor na prodaju – Špansko, Zagreb, 555 m²Poslovni prostor na prodaju – Špansko, Zagreb, 555 m² – fotografija 2Poslovni prostor na prodaju – Špansko, Zagreb, 555 m² – fotografija 3Poslovni prostor na prodaju – Špansko, Zagreb, 555 m² – fotografija 4Poslovni prostor na prodaju – Špansko, Zagreb, 555 m² – fotografija 5Poslovni prostor na prodaju – Špansko, Zagreb, 555 m² – fotografija 6
Cijena
899.999 €
Vrsta
Poslovni prostor
Posao
Prodaja
Lokacija
Špansko, Zagreb
Površina
555 m²
Kat
Prizemlje
Godina izgradnje
1975
Energetski razred
B
Šifra oglasa
8533

Opis nekretnine

Na prodaju je prostran i višenamjenski poslovni prostor ukupne površine cca 555m2 (u naravi 700m2), smješten na izuzetno frekventnoj i dostupnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rudeša i Trešnjevke.
Riječ je o nekretnini velikog poslovnog i investicijskog potencijala, koja zahvaljujući svojoj površini, rasporedu, opremljenosti i izvrsnoj prometnoj povezanosti pruža brojne mogućnosti za različite poslovne djelatnosti.
PROSTOR I RASPORED
Ukupna površina iznosi cca 700m2, raspoređenih na više etaža:
• Prizemlje – cca 220 m2

• Podrum (-1) – cca 335 m2

• Dodatni prostor na međukatu i etaži (-2) – cca 150 m2

Prostor ima čak pet ulaza, što omogućuje fleksibilnu organizaciju i prilagodbu različitim poslovnim konceptima.
OPREMLJENOST I TEHNIČKE PREDNOSTI
Poslovni prostor kompletno je renoviran 2024. godine te uključuje:
• Novu aluminijsku stolariju s IZO staklima

• Epoxy podove

• Oko 160 energetski učinkovitih LED rasvjetnih tijela

• Teretno dizalo nosivosti do 3.000 kg

• Trofazni električni priključak snage 18,8 kW

• Dva sanitarna čvora (muški i ženski)

• Dva tuša

• Alarmni sustav i videonadzor s ukupno 14 kamera

• Detektore pokreta i protupožarne detektore

Energetski certifikat B/C.
ŠIROKE MOGUĆNOSTI NAMJENE
Zahvaljujući veličini i funkcionalnosti, prostor je pogodan za različite djelatnosti, primjerice:
• Trgovinu, supermarket ili showroom

• Fitness centar ili teretanu

• Medicinsku ordinaciju ili polikliniku

• Uredske i administrativne djelatnosti

• Edukacijski centar, učilište ili školu

• Coworking prostor

• Studio za snimanje ili tonski studio

• Skladište, arhivu ili distribucijski centar

• Restoran, pizzeriju ili ugostiteljski objekt

• Banku ili druge uslužne djelatnosti

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je dio prostora već iznajmljen. Postojeći zakupnik može ostati u zakupu, što budućem vlasniku omogućuje ostvarivanje prihoda od najma i potencijalno dugoročno ulaganje.
Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore, ali i za tvrtke koje traže vlastiti poslovni prostor na dobroj zagrebačkoj lokaciji.
Kupcu koji je pravna osoba moguć je prijenos porezne obveze, odnosno kupnja po neto cijeni, sukladno važećim poreznim propisima.
Za dodatne informacije, dogovor oko razgledavanja i sve detalje slobodno nas kontaktirajte.
Velika površina, odlična lokacija i brojne mogućnosti poslovne namjene – nekretnina koja pruža prostor za razvoj i ostvarivanje novih poslovnih ideja!

Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja.

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Kontakt za ovu nekretninu

Lenard Robin Ruklić
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: lenard@ii.hr

Više nekretnina

Slične nekretnine