Predajňa v prízemí, Špansko

899.999 €

Cena

899.999 €

Typ

Komerčný priestor

Prenájom

Predaj

Poloha

Špansko, Zagreb

Rozloha

555 m²

Poschodie

Prízemie

Rok výstavby

1975

Energetická trieda

B

Kód inzerátu

8533

Opis nehnuteľnosti

Na predaj je priestranný a viaczámenný komerčný priestor s celkovou plochou cca 555m2 (v skutočnosti 700m2), umiestnený na výnimočne frekventovanej a dostupnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Rudeša a Trešnjevky.
Ide o nehnuteľnosť s veľkým komerčným a investičným potenciálom, ktorá vďaka svojej ploche, dispozícii, vybaveniu a vynikajúcej dopravnej dostupnosti ponúka množstvo možností pre rôzne podnikateľské činnosti.
PRIESTOR A DISPOZÍCIA
Celková plocha predstavuje cca 700m2, rozdelená na niekoľko podlaží:
• Prízemie – cca 220 m2

• Pivnica (-1) – cca 335 m2

• Dodatočný priestor na medzipodlaží a poschodí (-2) – cca 150 m2

Priestor má až päť vchodov, čo umožňuje flexibilnú organizáciu a prispôsobenie sa rôznym podnikateľským koncepciám.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ VÝHODY
Komerčný priestor bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024 a zahŕňa:
• Nové hliníkové tesárske výrobky s IZO sklami

• Epoxidové podlahy

• Približne 160 energeticky účinných LED svetelných tiel

• Nákladné výťahy s nosnosťou až 3.000 kg

• Trojfázový elektrický prípojný bod s výkonom 18,8 kW

• Dva hygienické zariadenia (pánske a dámske)

• Dva sprchovacie kúty

• Poplašný systém a video monitoring s celkovým počtom 14 kamier

• Detektory pohybu a požiarne detektory

Energetický certifikát B/C.
ROZSIAHLE MOŽNOSTI POUŽITIA
Vďaka svojej veľkosti a funkcionalite je priestor vhodný pre rôzne činnosti, napríklad:
• Obchod, supermarket alebo showroom

• Fitness centrum alebo posilňovňu

• Lekársku ordináciu alebo poliklinniku

• Kancelárske a administratívne činnosti

• Vzdelávací centr, učilňu alebo školu

• Coworking priestor

• Štúdio na nahrávanie alebo zvukové štúdio

• Sklad, archív alebo distribučný centr

• Reštauráciu, pizzeriu alebo pohostinský objekt

• Banku alebo ďalšie servisné služby

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti zvyšuje skutočnosť, že časť priestoru je už prenajatá. Existujúci nájomca môže zostať v nájme, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje dosahovať príjmy z prenájmu a potenciálne dlhodobú investíciu.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ale aj pre spoločnosti hľadajúce vlastný obchodný priestor na dobrej zagrebskej lokalite.
Kupujúcemu, ktorý je právnickou osobou, je možný prevod daňovej povinnosti, teda nákup za čisté ceny, v súlade s platnými daňovými predpismi.
Za dodatočné informácie, dohodnutie si prehliadky a všetky detaily nás prosím kontaktujte.
Veľká plocha, vynikajúca lokalita a množstvo možností obchodného využitia – nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na rozvoj a realizáciu nových obchodných nápadov!

Kontakt na túto nehnuteľnosť

Lenard Robin Ruklić
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: lenard@ii.hr

Viac nehnuteľností

• Nehnuteľnosti Špansko
• Nehnuteľnosti Zagreb
• Komerčné priestory na predaj – Zagreb
• Komerčné priestory na predaj – Špansko, Zagreb