Freistehendes Haus, Vir

298.000 €

Preis

298.000 €

Typ

Haus

Geschäft

Verkauf

Standort

Vir

Fläche

81 m²

Anzahl der Zimmer

5

Badezimmer

2

Baujahr

1974

Angebotsnummer

8298

Objektbeschreibung

FERIENHAUS AUF VIR – 83 m2, GARAGE, PRIVATER GARTEN, 600 m VOM STRAND ENTFERNT
Suchen Sie ein Haus am Meer mit eigenem Garten, Platz für die ganze Familie und der Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten?
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus als Ferienhaus im Ortsteil Lučice auf der Insel Vir, gelegen auf einem 220 m2 großen Grundstück, etwa 600 Meter vom Strand Lučice und rund 1.200 Meter vom Strand Jadro entfernt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen, einen von Grün umgebenen privaten Garten, eine Garage und großzügige Außenbereiche zum Aufenthalt im Freien aus. Dank des separaten Außenzugangs zum Obergeschoss bietet das Haus eine flexible Nutzung, die insbesondere für größere Familien oder Käufer interessant sein kann, die eine touristische Vermietung in Betracht ziehen, abhängig von ihren Bedürfnissen und den geltenden Bedingungen.
RAUM FÜR FAMILIE UND ERHOLUNG
Das Haus verfügt über ca. 83 m2 Netto-Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss – ca. 52 m2
• Küche mit Essbereich

• Zwei Zimmer

• Badezimmer mit WC und Badewanne

• Flur und Abstellraum

Obergeschoss – ca. 31 m2
• Zwei Zimmer

• Badezimmer mit WC und Dusche

• Eingangsbereich

• Separater Außenzugang

Der separate Zugang zum Obergeschoss ermöglicht eine praktische Nutzung des Raums als zwei funktionale Einheiten, beispielsweise für Mitglieder der erweiterten Familie oder Gäste.
PRIVATER GARTEN UND MEHRERE TERRASSEN
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der Außenbereich, der den Aufenthalt im Freien besonders angenehm macht.
Rund um das Haus wachsen große Zypressen und zwei Feigenbäume, die natürlichen Sichtschutz bieten und in den wärmeren Monaten Schatten spenden.
Das Haus verfügt über:
• Überdachte Terrasse im Obergeschoss mit 24 m2

• Offene Terrasse über der Garage mit 16 m2

• Balkon mit 8 m2

• Zusätzliche halboffene Terrasse im Erdgeschoss

• Gestalteter Garten und betonierter Weg rund um das Haus

Die überdachte Terrasse im Obergeschoss eignet sich besonders für Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und Entspannung nach einem Tag am Strand.
GARAGE UND PRAKTISCHER ZUGANG
Zum Haus gehört eine Garage mit einer Fläche von ca. 18 m2 sowie ein kleiner Abstellraum für den Hydrofor.
Das Eckgrundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich, mit einem Fußgängerzugang auf der einen Seite sowie Zufahrt und Garage auf der anderen.
Laut Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit, zusätzlich 3–4 Fahrzeuge direkt am Haus außerhalb des Grundstücks zu parken, abhängig von der Verfügbarkeit und den zulässigen Parkbedingungen.
ZUSTAND UND INFRASTRUKTUR
Das Haus wurde in den 1970er-Jahren erbaut und zuletzt um das Jahr 2000 renoviert. Laut Angaben des Eigentümers wurde es regelmäßig instand gehalten, ist funktional und bezugsfertig.
Der Innenbereich verfügt über geflieste Böden, frisch gestrichene Wände und zwei Badezimmer mit unterschiedlicher Ausstattung. Ein Teil der Fenster- und Türanlagen ist noch aus älterem Holz mit Jalousien, während die Türen größtenteils aus PVC sind.
Das Dach ist mit Salonitplatten ausgeführt. Laut Angaben des Eigentümers ist es derzeit funktional und dicht.
Die Immobilie verfügt über:
• Elektrizität

• Eigene Bohrung

• Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 2 m³

• Sickergrube

• Gasflaschen

Das Haus verfügt über kein eingebautes Heizsystem, was der zukünftige Eigentümer bei der Planung einer eventuellen Modernisierung für die ganzjährige Nutzung berücksichtigen kann.
LAGE – LUČICE, INSEL VIR
• Strand Lučice: ca. 600 m

• Strand Jadro: ca. 1.200 m

Die ruhigere Umgebung, der von Grün geschützte Garten und die Nähe zum Strand machen diese Immobilie interessant für Käufer, die auf der Insel Vir einen eigenen Ort zur Erholung suchen.
UNTERLAGEN UND GRUNDINFORMATIONEN
• Preisvorstellung: 298.000 €

• Immobilientyp: Doppelhaus

• Grundstücksfläche: 220 m2

• Netto-Wohnfläche: ca. 83 m2

• Garage: ca. 18 m2

• Eigentum: 1/1, laut Angaben des Eigentümers

• Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sind laut Angaben verfügbar

• Das Objekt ist laut Angaben des Eigentümers legalisiert

HAUS FÜR ALLE, DIE MEHR ALS EINE WOHNUNG WOLLEN
Diese Immobilie bietet eine Kombination, die in einer kleinen Wohnung schwer zu finden ist: vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, mehrere Terrassen und einen eigenen Garten mit ausgewachsenem Grün.
Sie ist eine gute Wahl für eine Familie, die ein Ferienhaus sucht, für einen Käufer, der den Raum an die eigenen Bedürfnisse anpassen möchte, oder für eine Person, die eine touristische Nutzung nach Prüfung der erforderlichen Voraussetzungen in Betracht zieht.
Preis: 298.000 €
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt den Eigentümer. Der Verkauf erfolgt ohne Vermittlung durch eine Agentur.

Kontakt für diese Immobilie

Fran Govorčin
Tel: +385 23 410 827
E-Mail: fran.govorcin@ii.hr

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