Samostojeći dom, Vir
298.000 €
- Cena
- 298.000 €
- Typ
- Dům
- Prenájom
- Prodaja
- Poloha
- Vir
- Rozloha
- 81 m²
- Počet izieb
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Rok výstavby
- 1974
- Kód inzerátu
- 8298
Opis nehnuteľnosti
REKREAČNÝ DOM NA VIRE – 83 m2, GARÁŽ, SÚKROMNÝ POZEMOK, 600 m OD PLÁŽE
Hľadáte dom pri mori s vlastným dvorom, priestorom pre celú rodinu a možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv?
Na predaj je dvojdom na rekreáciu v osade Lučice na ostrove Vir, situovaný na pozemku s rozlohou 220 m2, približne 600 metrov od pláže Lučice a asi 1.200 metrov od pláže Jadro.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje funkčným dispozičným riešením na dvoch podlažiach, súkromným dvorom chráneným zeleňou, garážou a veľkými vonkajšími priestormi na pobyt pod holým nebom. Vďaka samostatnému vonkajšiemu prístupu na poschodie ponúka dom flexibilitu využitia, ktorá môže byť obzvlášť zaujímavá pre väčšie rodiny alebo kupujúcich, ktorí zvažujú turistický prenájom, v závislosti od svojich potrieb a platných podmienok.
PRIESTOR PRE RODINU A ODPOČINOK
Dom má približne 83 m2 čistej obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach.
Prízemie – približne 52 m2
• Kuchyňa s jedálňou
• Dve izby
• Kúpeľňa s WC a vaňou
• Chodba a komora
Poschodie – približne 31 m2
• Dve izby
• Kúpeľňa s WC a sprchou
• Vstupná predsieň
• Samostatný vonkajší prístup
Oddelený prístup na poschodie umožňuje praktické využitie priestoru ako dvoch funkčných celkov, napríklad pre členov širšej rodiny alebo hostí.
SÚKROMNÝ DVOR A VIAC TERÁS
Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je vonkajší priestor, ktorý umožňuje užívať si pobyt pod holým nebom.
Okolo domu rastú veľké cyprusy a dve figy, ktoré vytvárajú prirodzené súkromie pred pohľadmi a poskytujú tieň počas teplejších mesiacov.
Dom disponuje:
• krytou terasou na poschodí s rozlohou 24 m2
• otvorenou terasou nad garážou s rozlohou 16 m2
• balkónom s rozlohou 8 m2
• ďalšou polokrytou terasou na prízemí
• upraveným dvorom a betónovým chodníkom okolo domu
Krytá terasa na poschodí je obzvlášť vhodná na stolovanie, posedenie a oddych po dni strávenom na pláži.
GARÁŽ A PRAKTICKÝ PRÍSTUP
Pri dome sa nachádza garáž s rozlohou približne 18 m2, ako aj menší sklad na hydrofor.
Rohový pozemok má prístup z dvoch ulíc, s peším vstupom z jednej strany a vjazdom a garážou z druhej.
Podľa opisu vlastníka je možné parkovať ďalšie 3–4 vozidlá priamo pri dome, mimo pozemku, v závislosti od dostupnosti a povolených parkovacích podmienok.
STAV A INFRAŠTRUKTÚRA
Dom bol postavený počas 70. rokov a naposledy zrekonštruovaný okolo roku 2000. Podľa údajov vlastníka je pravidelne udržiavaný, funkčný a obývateľný.
Interiér má dlažbu, čerstvo vymaľované steny a dve kúpeľne s rôznym vybavením. Časť stolárskych prvkov tvorí staršie drevené okná so žalúziami, zatiaľ čo dvere sú prevažne PVC.
Strecha je zhotovená zo salonitových dosiek. Podľa údajov vlastníka je v súčasnosti funkčná a nezateká.
Nehnuteľnosť má:
• elektrickú energiu
• vlastnú studňu
• cisternu na zber dažďovej vody s objemom 2 m³
• žumpu
• plyn v bombách
Dom nemá zabudovaný vykurovací systém, čo môže budúci vlastník zohľadniť pri plánovaní prípadnej modernizácie na celoročné využívanie.
LOKALITA – LUČICE, OSTROV VIR
• Pláž Lučice: približne 600 m
• Pláž Jadro: približne 1.200 m
Kľudnejšie prostredie, dvor chránený zeleňou a blízkosť pláže robia túto nehnuteľnosť zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych na ostrove Vir.
DOKUMENTÁCIA A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Požadovaná cena: 298.000 €
• Typ nehnuteľnosti: dvojdom
• Rozloha pozemku: 220 m2
• Čistá obytná plocha: približne 83 m2
• Garáž: približne 18 m2
• Vlastníctvo: 1/1, podľa údajov vlastníka
• Stavebné a užívacie povolenie sú uvedené ako dostupné
• Objekt je legalizovaný, podľa údajov vlastníka
DOM PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ VIAC NEŽ APARTMÁN
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú je ťažké nájsť v malom apartmáne: štyri izby, dve kúpeľne, garáž, viacero terás a vlastný dvor s dospelou zeleňou.
Je to dobrá voľba pre rodinu, ktorá hľadá rekreačný dom, pre kupujúceho, ktorý si chce prispôsobiť priestor vlastným potrebám, alebo pre osobu, ktorá zvažuje turistické využitie po overení potrebných podmienok.
Cena: 298.000 €
Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte priamo vlastníka. Predaj prebieha bez sprostredkovania realitnej kancelárie.
Všetkým našim klientom poskytujeme video nehnuteľnosti a jej plán na prehliadnutie pred prehliadkou.
SLUŽBA SPROSTREDKOVANIA ÚVEROV: Imperium Immobiliare ponúka všetkým svojim klientom bezplatné sprostredkovanie úverov, porovnávajúc ponuky viacerých bánk na jednom mieste. Náš tím vysvetľuje všetky možnosti a viedol vás celým procesom – od konzultácií až po výplatu úveru, aby ste mohli urobiť informovanú finančnú rozhodnutie a ušetrili čas.
Kontakt na túto nehnuteľnosť
Fran Govorčin
Tel: +385 23 410 827
E-mail: fran.govorcin@ii.hr
