Vom Grundstück bis zur letzten verkauften Wohnung
Sie konzentrieren sich auf den Bau, wir übernehmen alles Weitere: Wir suchen Grundstücke, prüfen die Rentabilität, bereiten das Projekt für den Markt vor und verkaufen die Wohnungen. Ein Partner und eine Verantwortung über den gesamten Lebenszyklus des Projekts.
- 4 StädteZagreb, Split, Zadar und Pula
- 1 Partnervom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe
- VorverkaufWohnungsverkauf bereits ab Plan
- DiskretionZugang zu Off-Market-Gelegenheiten
Warum Sie uns den gesamten Prozess anvertrauen sollten
Ein Investor, der das Grundstück über einen Makler kauft, die Analyse bei einem zweiten beauftragt und den Verkauf einem dritten überlässt, verliert Zeit, Geld und Kontrolle. Bei uns sind alle Phasen miteinander verbunden: Was wir täglich von Käufern erfahren, beeinflusst die Grundstückswahl und das Projektkonzept, und was wir vom ersten Tag an über das Projekt wissen, macht den Verkauf schneller.
Ein Partner, eine Verantwortung
Ein Ansprechpartner begleitet Ihr Projekt vom ersten Grundstück bis zum letzten unterzeichneten Vertrag. Es gehen keine Informationen zwischen Makler, Analysten und Vertriebsteam verloren.
Grundstücke abseits der Portale
Über unser Netzwerk aus Eigentümern, Rechtsanwälten und lokalen Kontakten gelangen wir an Grundstücke, die nie öffentlich inseriert wurden – oft noch vor der Konkurrenz.
Ein Projekt, zugeschnitten auf die Käufer
Wir sprechen täglich mit Käufern und wissen, was gefragt ist: Wohnungsgrößen, Zimmerzahl, Stellplätze, Terrassen. Diese Erkenntnisse übersetzen wir in Empfehlungen für den Wohnungsmix, noch bevor der Architekt die erste Linie zeichnet.
Der Verkauf beginnt früher
Den Vorverkauf ab Plan starten wir, sobald das Projekt es zulässt. Reservierungen und Vorverträge in der frühen Phase senken das Risiko und erleichtern die Baufinanzierung.
Realistische Preise, höhere Rendite
Die Preisliste erstellen wir Wohnung für Wohnung – nach Stockwerk, Ausrichtung, Aussicht und Marktvergleichen –, damit die gefragtesten Wohnungen zum vollen Wert verkauft werden und keine als letzte übrig bleibt.
Sie bauen, wir verkaufen
Käufer, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterlagen sowie die Abstimmung mit Banken und Notaren übernehmen wir. Ihr Team bleibt auf die Baustelle konzentriert.
Sechs Schritte vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe
Sie können in jeder Phase in die Zusammenarbeit einsteigen – je früher wir jedoch gemeinsam starten, desto mehr Spielraum gibt es für ein besseres Projekt und einen schnelleren Verkauf.
- 01
Grundstückssuche
Wir definieren gemeinsam die Kriterien – Lage, Größe, Budget und Nutzungszweck – und suchen aktiv nach Grundstücken, auch nach solchen, die nicht auf dem Markt angeboten werden.
- 02
Prüfung und Wirtschaftlichkeitsanalyse
Wir prüfen Eigentumsverhältnisse und Belastungen, die Nutzungsart laut Raumordnungsplan sowie Bebauungs- und Ausnutzungskennzahlen und schätzen die Verkaufspreise und die Erlöse des Projekts.
- 03
Marktgerechtes Konzept
Wir empfehlen Wohnungsmix und -größen, die Anzahl der Stellplätze sowie die Ausstattung, die Käufer an diesem Standort nachfragen, und vermitteln Ihnen bei Bedarf geprüfte Architekten und Bauunternehmen.
- 04
Projektmarketing
Projektname und Erscheinungsbild, Visualisierungen und Grundrisse, Präsentation auf unserer Website und auf führenden Portalen sowie gezielte Kampagnen für unsere Käuferdatenbank mit Interessenten für genau solche Wohnungen.
- 05
Vorverkauf und Verkauf
Preisliste, Reservierungen, Vorverträge, Überwachung der Zahlungseingänge und Abstimmung mit den Banken der Käufer – inklusive regelmäßigem Bericht über Anfragen, Reservierungen und verkaufte Einheiten.
- 06
Übergabe und danach
Wir begleiten die Käufer bis zur Grundbucheintragung und zur Schlüsselübergabe und übernehmen auf Wunsch auch die Vermietung der Einheiten, die Sie behalten möchten.
Wir übernehmen den Verkauf Ihrer Wohnungen
Wenn das Grundstück bereits erworben wurde und sich das Projekt in Planung oder im Bau befindet, steigen wir in jeder Phase ein und übernehmen den gesamten Verkauf – als exklusiver Vertriebspartner oder zusätzlich zu Ihrem bestehenden Team.
Der Verkauf eines Neubaus ist nicht dasselbe wie der Verkauf einer einzelnen Wohnung: Er erfordert eine Strategie für das gesamte Gebäude, eine konsequente Kommunikation und die geduldige Betreuung Dutzender Käufer gleichzeitig. Genau das tun wir.
- Vertriebsstrategie und Preisliste für jede Einheit, jeden Stellplatz und jeden Abstellraum
- Projektpräsentation – Visualisierungen, Grundrisse, professionelle Fotos und bei Bedarf Drohnenaufnahmen
- Vermarktung auf unserer Website, auf führenden Portalen und in sozialen Netzwerken
- Käuferdatenbank – wir bieten das Projekt Käufern an, die aktuell einen Neubau an diesem Standort suchen
- Besichtigungen der Baustelle, der Musterwohnung oder des Verkaufsbüros
- Reservierungen und Vorverträge in Abstimmung mit Banken, Rechtsanwälten und Notaren
- Regelmäßiger Bericht über Anfragen, Reservierungen und verkaufte Einheiten
Der Partner für jeden Investorentyp
Wir passen uns der Projektgröße und Ihrer Arbeitsweise an – von einem Gebäude mit wenigen Wohnungen bis hin zu größeren Wohn- und Gewerbeprojekten.
- Bauträger und Bauunternehmen
- Grundstückseigentümer, die ein Projekt entwickeln möchten
- Privatinvestoren
- Fonds und institutionelle Anleger
- Ausländische Investoren
Was Investoren am häufigsten fragen
Wann ist der beste Zeitpunkt, uns in das Projekt einzubinden?
Je früher, desto besser: Schon bei der Grundstücksauswahl können wir einschätzen, welche Wohnungen sich an diesem Standort am schnellsten und zu welchem Preis verkaufen lassen. Wir steigen aber auch bei Projekten ein, die sich bereits im Bau oder kurz vor der Fertigstellung befinden.
Kann ich Ihnen nur den Verkauf der Wohnungen anvertrauen?
Ja. Wir übernehmen den Verkauf unabhängig davon, ob Sie das Grundstück und das Projekt mit uns entwickelt haben – als exklusiver Vertriebspartner oder zusätzlich zu Ihrem bestehenden Vertriebsteam.
Wie wird Ihre Dienstleistung vergütet?
Die Maklerprovision für den Grundstückskauf und den Verkauf der Einheiten wird im Maklervertrag vereinbart; für die Zusammenarbeit über das gesamte Projekt hinweg erstellen wir ein individuelles Angebot entsprechend dem Leistungsumfang.
Sind Sie auch außerhalb von Zagreb tätig?
Ja. Neben Zagreb und Umgebung sind wir in Split, Zadar und Pula samt Umgebung aktiv, bei größeren Projekten auch an anderen Standorten in Kroatien.
Arbeiten Sie mit ausländischen Investoren zusammen?
Ja, einschließlich Unterstützung beim Verfahren des Eigentumserwerbs für ausländische Staatsangehörige und der Vermittlung geprüfter Rechtsanwälte und Steuerberater.
Ist die Zusammenarbeit vertraulich?
Ja. Daten zu Grundstücken, Projekten und Preisen behandeln wir vertraulich und unterzeichnen bei Bedarf auch eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).
Sie haben ein Grundstück, ein Projekt oder erst eine Idee?
Erzählen Sie uns, was Sie planen. Wir melden uns mit einem Vorschlag, wie wir Sie unterstützen können – unverbindlich und mit absoluter Diskretion.