Pisarna, Šestinski dol

3.000 € / mesečno

Cena

3.000 € mesečno

Vrsta

Poslovni prostor

Poslovanje

Najam

Lokacija

Šestinski dol, Zagreb

Površina

140 m²

Nadstropje

Pritličje

Leto izgradnje

2026

Energetski razred

A

Šifra oglasa

8512

Opis nepremičnine

POSREDUJEMO V NAJMU POSLOVNEGA PROSTORA V SODOBNI NOVOGRADNJI NA IZREDNO PROMETNI PROMETNICI SKUPNE POVRŠINE 140 M2 IN 4 PARKIRNIH MEST
PONUDBA 3 ETAŽNIH CELOT ZA NAJEM:
• Stanovanje 25 m2 pritličje
• Stanovanje 53,33 m2 s teraso pritličje,
• Stanovanje 60 m2 s francoskim balkonom
Lokacija in namen prostora
Objekt se nahaja na privlačni lokaciji, oddaljeni le 1.200 metrov od Ilice, v zeleni in zaščiteni območju Parka narave Medvednica, s čudovitim pogledom na gozd. Lokacija ponuja mirno in prijetno okolje, z dobro prometno povezanostjo. Avtobusna postaja je oddaljena le 150 metrov od objekta.
Prostor je posebno primeren za opravljanje različnih zdravstvenih in storitvenih dejavnosti, kot so estetske, dentalne in druge klinike ter ordinacije.
Površina in razporeditev prostora
Skupna površina prostora v najmu je 140 m2, razporejenih na treh etažah: pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje.
Objekt je sestavljen iz treh ločenih stanovanjskih enot, s skupnimi predprostori na vsaki etaži, ki se lahko uporabljajo kot čakalnice za stranke ali paciente. Vsak predprostor omogoča bivanje približno trem osebam, kar zagotavlja funkcionalno organizacijo prostora za dejavnosti, ki vključujejo prihod strank ali pacientov.
Višina stropov je 3,10 metrov, kar prostoru daje občutek prostornosti, prezračenosti in dodatnega udobja.
Parkirna mesta in varnost
V ceno najma so vključena štiri parkirna mesta v dvorišču objekta, ki je pod neprekinjenim 24-urnim video nadzorom. Parkirna mesta so predvsem namenjena zaposlenim ali uporabnikom prostora.
Dodatna prednost je možnost brezplačnega parkiranja za približno 20 vozil na lokaciji, oddaljeni le 100 metrov od objekta, v smeri Ilice. Tako je zagotovljena praktična možnost parkiranja za stranke, paciente in obiskovalce.
Celoten objekt je opremljen s sistemom video nadzora, ki deluje 24 ur na dan, vsaka stanovanjska enota pa ima lastni videodomofon, kar zagotavlja dodatno kontrolo dostopa in varnost uporabnikov.
Ogrevanje in energetska učinkovitost
Vsi prostori so opremljeni z električnim talnim grevanjem s sodobnimi Wi-Fi termostat, ki omogočajo enostaven nadzor temperature prek mobilne aplikacije.
Posebna prednost tega sistema je možnost daljinskega vključevanja, izključevanja in regulacije ogrevanja, ne glede na to, kje se uporabnik nahaja. Na ta način se lahko ogrevanje izključi čez dan, ko prostor ni v uporabi, in ponovno vključi pred prihodom zaposlenih ali strank.
Tak način upravljanja omogoča visoko raven udobja, fleksibilnost uporabe in bolj racionalno porabo električne energije.
Talne obloge in notranja ureditev
Vse talne površine v objektu so obložene s visokokakovostno protizdrsno gres keramiko prve kvalitete, v vzorcu naravnega hrasta.
Ta vrsta keramičnih oblog kombinira estetsko toploto lesenih talnih oblog s praktičnostjo, trajnostjo in enostavno vzdrževanjem keramike.
V kombinaciji s talnim grevanjem talne obloge zagotavljajo izjemno prijetno občutek toplote, medtem ko videz naravnega hrasta prispeva k elegantni in sodobni notranji ureditvi.
Vse etaže objekta so uređene v usklajeni slog, s čimer je dosežen harmoničen in vizualno privlačen videz celotnega prostora.
Balkoni, terase in ograje
Francoski balkoni so opremljeni z elegantnimi ograjami iz črnega kaljenca, ki poudarjajo sodobni arhitekturni videz objekta.
Stopnice in odprte terase imajo kakovostne železne ograje s črnimi kovinskimi podstavki in aluminijastimi rokami v vzorcu lesa.
Kombinacija črnih kovinskih elementov, stekla in detajlov v vzorcu hrasta ustvarja sodoben, prefinjeno in topel ambient, ki se lepo nadeza na notranjo ureditev vseh etaž.
Oprema stanovanjskih enot
Vsaka od treh stanovanjskih enot je opremljena z lastno kopalnico s pripadajočo kopalniško opremo ter inštalacijsko pripravo za postavitev kuhinje.
Notranja ureditev vključuje protizdrsne gres keramičke talne obloge prve kvalitete v vzorcu hrasta, notranja vrata v istem vzorcu ter električno talno ogrevanje z individualno Wi-Fi regulacijo.
Vsaka enota ima lastni videodomofon in ločen razdelilnik za porabo električne energije, kar omogoča neodvisno uporabo in nadzor stroškov.
Zahvaljujući funkcionalni razporeditvi, sodobni opremi in kakovostnim završnim materialom, je prostor primeren za prilagoditev različnim poslovnim potrebam, posebej dejavnostim, ki zahtevajo uredan, reprezentativen in ugodan prostor za bivanje strank ali pacientov.
Stroški režijskih storitev in vzdrževanja
V mesečno ceno najma so vključeni stroški rezervnega sistema in skupne rasvjete stopnic ter dvorišča.
Vsaka stanovanjska enota ima ločen razdelilnik električne energije, zato uporabniki samostojno plačujejo stroške lastne porabe električne energije.
Poraba vode se obračunava pavšalno.
Skupna mesečna cena najma je 3.000,00 EUR.
Cena vključuje:
• 2.800,00 EUR mesečno za najem notranjega prostora skupne površine 140 m2, oziroma 20 EUR/m2.

• 200,00 EUR mesečno za uporabo dvorišnega prostora s štirimi parkirnimi mesti pod 24-urnim video nadzorom.

V skupno ceno je vključena uporaba vseh treh stanovanjskih enot, razporejenih na treh etažah, skupnih predprostorov primernih za čakalnice, štiri zavarована parkirna mesta, kot tudi stroški rezervnega sistema in skupne rasvjete stopnic ter dvorišča.
Oglaševanje (BIGBOARD)
Najemnik ima možnost postaviti tudi veliki oglasni bigboard na severni strani poslovne stavbe površine 10 x 4 metra, kar bi izredno povečalo vidljivost njegovega poslovanja.

Kontakt za to nepremičnino

Frano Šušnjara
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: frano.susnjara@ii.hr

Več nepremičnin

• Nekretnine Šestinski dol
• Nepremičnine Zagreb
• Poslovni prostori v najemu – Zagreb
• Poslovni prostori u najmu – Šestinski dol, Zagreb