Ured, Šestinski dol

3.000 € / mesačne

Cena

3.000 € mesačne

Typ

Komerčný priestor

Prenájom

Prenájom

Poloha

Šestinski dol, Zagreb

Rozloha

140 m²

Poschodie

Prízemie

Rok výstavby

2026

Energetická trieda

A

Kód inzerátu

8512

Opis nehnuteľnosti

POSREDUJEMO U NAJMU POSLOVNOG PROSTORA U MODERNOJ NOVOGRADNJI NA IZRAZITO FREKVENTNOJ PROMETNICI UKUPNE POVRŠINE 140 M2 I 4 PARKIRNA MJESTA
PONUDA 3 ETAŽNE CJELINE ZA NAJAM:
• Stan 25 m2 razizemlje
• Stan 53,33 m2 sa terasom prizemlje,
• Stan 60 m2 sa francuskim balkonom
Lokacija i namjena prostora
Objekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji, udaljenoj svega 1.200 metara od Ilice, u zelenom i zaštićenom području Parka prirode Medvednica, s prekrasnim pogledom na šumu. Lokacija pruža mirno i ugodno okruženje, uz dobru prometnu povezanost. Autobusna stanica udaljena je svega 150 metara od objekta.
Prostor je posebno pogodan za obavljanje različitih zdravstvenih i uslužnih djelatnosti, poput estetskih, dentalnih i drugih klinika te ordinacija.
Površina i raspored prostora
Ukupna površina prostora za najam iznosi 140 m2, raspoređenih na tri etaže: razizemlje, prizemlje i prvi kat.
Objekt se sastoji od tri zasebne stambene jedinice, uz zajedničke predprostore na svakoj etaži koji se mogu koristiti kao čekaonice za klijente ili pacijente. Svaki predprostor omogućuje boravak približno tri osobe, što osigurava funkcionalnu organizaciju prostora za djelatnosti koje uključuju dolazak stranaka ili pacijenata.
Visina stropova iznosi 3,10 metara, što prostoru daje osjećaj prostranosti, prozračnosti i dodatne ugodnosti.
Parkirna mjesta i sigurnost
U cijenu najma uključena su četiri parkirna mjesta smještena u dvorištu objekta, koje je pod neprekidnim 24-satnim videonadzorom. Parkirna mjesta prvenstveno su namijenjena zaposlenicima ili korisnicima prostora.
Dodatna pogodnost je mogućnost besplatnog parkiranja za približno 20 vozila na lokaciji udaljenoj svega 100 metara od objekta, u smjeru Ilice. Time je osigurana praktična mogućnost parkiranja za klijente, pacijente i posjetitelje.
Cijeli objekt opremljen je sustavom videonadzora koji radi 24 sata dnevno, a svaka stambena jedinica ima vlastiti videoparlafon, čime se osigurava dodatna kontrola pristupa i sigurnost korisnika.
Grijanje i energetska učinkovitost
Sve prostorije opremljene su električnim podnim grijanjem s naprednim Wi-Fi termostatima, koji omogućuju jednostavno upravljanje temperaturom putem mobilne aplikacije.
Posebna prednost ovog sustava je mogućnost daljinskog uključivanja, isključivanja i regulacije grijanja, neovisno o tome gdje se korisnik nalazi. Na taj način grijanje se može isključiti tijekom dana kada se prostor ne koristi, a ponovno uključiti prije dolaska zaposlenika ili klijenata.
Ovakav način upravljanja omogućuje visoku razinu udobnosti, fleksibilnost korištenja i racionalniju potrošnju električne energije.
Podne obloge i unutarnje uređenje
Sve podne površine u objektu obložene su visokokvalitetnom protukliznom gres keramikom prve klase, u dezenu prirodnog hrasta.
Ova vrsta keramičkih obloga kombinira estetsku toplinu drvenih podova s praktičnošću, dugotrajnošću i jednostavnim održavanjem keramike.
U kombinaciji s podnim grijanjem, podne obloge pružaju iznimno ugodan osjećaj topline, dok izgled prirodnog hrasta doprinosi elegantnom i suvremenom uređenju interijera.
Sve etaže objekta uređene su u ujednačenom stilu, čime je postignut skladan i vizualno atraktivan izgled cjelokupnog prostora.
Balkoni, terase i ograde
Francuski balkoni opremljeni su elegantnim ogradama od crnog kaljenog stakla, koje naglašavaju suvremeni arhitektonski izgled objekta.
Stubišta i otvorene terase imaju kvalitetne željezne ograde s crnim metalnim postoljima i aluminijskim rukohvatima u dezenu drva.
Kombinacija crnih metalnih elemenata, stakla i detalja u dezenu hrasta stvara moderan, profinjen i topao ambijent, koji se skladno nadovezuje na unutarnje uređenje svih etaža.
Opremljenost stambenih jedinica
Svaka od tri stambene jedinice opremljena je vlastitom kupaonicom s pripadajućom kupaonskom opremom te instalacijskom pripremom za postavljanje kuhinje.
Unutarnje uređenje uključuje protuklizne gres keramičke podove prve klase u dezenu hrasta, sobna vrata u istom dezenu te električno podno grijanje s individualnim Wi-Fi upravljanjem.
Svaka jedinica ima vlastiti videoparlafon i zaseban razdjelnik za potrošnju električne energije, što omogućuje neovisno korištenje i kontrolu troškova.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, suvremenoj opremi i kvalitetnim završnim materijalima, prostor je pogodan za prilagodbu različitim poslovnim potrebama, osobito djelatnostima koje zahtijevaju uredan, reprezentativan i ugodan prostor za boravak klijenata ili pacijenata.
Režijski troškovi i održavanje
U mjesečnu cijenu najma uključeni su troškovi pričuve te zajedničke rasvjete stubišta i dvorišta.
Svaka stambena jedinica ima zaseban razdjelnik električne energije, pa korisnici samostalno podmiruju troškove vlastite potrošnje električne energije.
Potrošnja vode obračunava se paušalno.
Ukupna mjesečna cijena najma iznosi 3.000,00 EUR.
Cijena uključuje:
• 2.800,00 EUR mjesečno za najam unutarnjeg prostora ukupne površine 140 m2, odnosno 20 EUR/m2.

• 200,00 EUR mjesečno za korištenje dvorišnog prostora s četiri parkirna mjesta pod 24-satnim videonadzorom.

U ukupnu cijenu uključeno je korištenje sve tri stambene jedinice raspoređene na tri etaže, zajedničkih predprostora pogodnih za čekaonice, četiri osigurana parkirna mjesta, kao i troškovi pričuve te zajedničke rasvjete stubišta i dvorišta.
Oglašavanje (BIGBOARD)
Najmoprimac je u mogućnosti postvaiti i veliki reklamni bigboard na sjevernoj strane poslovne zgrade površine 10 x 4 metra čime bi iznimno povećao svoju vidljivost.

Kontakt na túto nehnuteľnosť

Frano Šušnjara
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: frano.susnjara@ii.hr

Viac nehnuteľností

• Nekretnine Šestinski dol
• Nehnuteľnosti Zagreb
• Komerčné priestory na prenájom – Zagreb
• Nebytové priestory na prenájom – Šestinski dol, Zagreb