Prijava stalnega prebivališča za najemnike
Najemne pogodbe za stanovanje se praviloma sklepajo za najmanj eno leto, zato so najemniki dolžni svoje stalno prebivališče prijaviti pri pristojni policijski upravi ali postaji, zato je to besedilo pomembno za vsakega najemnika.
Stalno prebivališče, ki je kraj in naslov v Republiki Hrvaški, kjer se je oseba trajno naselila zaradi uresničevanja svojih pravic in obveznosti, povezanih z življenjskimi interesi, kot so družinski, poklicni, ekonomski, socialni, kulturni in drugi interesi, je treba obvezno prijaviti policijski upravi ali postaji Ministrstva za notranje zadeve, pristojni glede na kraj, v katerem se je oseba naselila, in sicer v 15 dneh od dneva naselitve. Poleg dokumentov, potrebnih za prijavo stalnega prebivališča, se je po prejšnjem Zakonu o prebivališču, ki je veljal do leta 2012, zahtevalo tudi soglasje najemodajalca in lastniški list njegove nepremičnine. Vendar je z uveljavitvijo Zakona o prebivališču leta 2013 in Pravilnika o vsebini obrazcev in načinu vodenja zbirke podatkov o prebivališču in začasnem prebivališču prišlo do sprememb dokumentov, potrebnih za prijavo stalnega prebivališča, zato v nadaljevanju izveste, ali se prijava stalnega prebivališča opravi brez lastniškega lista.
Prijava stalnega prebivališča brez lastniškega lista – dokumenti, potrebni za prijavo po starem Zakonu o prebivališču
Po Zakonu o prebivališču, ki je veljal do leta 2012, je morala oseba, ki prijavlja novo stalno prebivališče, policijski upravi/postaji predložiti naslednje dokumente: – potrdilo o odjavi prejšnjega stalnega prebivališča, – osebno izkaznico, – izpolnjen obrazec za prijavo prebivališča, – dokaz, s katerim se podprejo dejstva, na katerih stranka temelji svojo zahtevo. V skladu z Zakonom o splošnem upravnem postopku mora vlagatelj zahteve z ustreznimi dokazi podpreti dejansko stanje, na katerem temelji njegova zahteva za prijavo stalnega prebivališča v določenem kraju in na določenem naslovu. Zato je lahko vlagatelj, če ni lastnik/solastnik nepremičnine, na kateri prijavlja stalno prebivališče, priložil: – lastniški list nepremičnine, v kateri se prijavlja stalno prebivališče, ali – kupoprodajno pogodbo za nepremičnino, v kateri se prijavlja stalno prebivališče, in dokazilo o izvedenem plačilu dogovorjene cene – tabularno listino (zemljiškoknjižno dovolilo) in/ali zapisnik o primopredaji nepremičnine, ali – najemno pogodbo za nepremičnino, v kateri se prijavlja stalno prebivališče, overjeno pri notarju, ali – izjavo najemodajalca, tj. lastnika stanovanja, o soglasju za prijavo, podano pred uradnikom, pri katerem se zahteva vloži, overjeno pri notarju.
Dokumenti, potrebni za prijavo stalnega prebivališča po novem Zakonu o prebivališču in Pravilniku
Zakon o prebivališču, ki velja od leta 2013, uvaja novosti pri dokumentih, potrebnih za prijavo stalnega prebivališča. Vlagatelj zahteve mora najprej osebno priti na pristojno policijsko upravo/postajo in ob predložitvi osebne izkaznice podati podatke na predpisanem obrazcu. Vsebina obrazca je predpisana na sprednji strani Obrazca 1, ki je natisnjen ob Pravilniku in je njegov sestavni del. Na hrbtni strani Obrazca 1 pa mora vlagatelj podpisati izjavo, s katero potrjuje, da se je naselil v kraju in na naslovu, kjer želi prijaviti stalno prebivališče, z opozorilom, da za podajo lažne izjave velja prekrškovna odgovornost in prekrškovna sankcija v višini od 500 do 5000 kun.
Prijava stalnega prebivališča brez lastniškega lista
Za razliko od starega zakona zakon o prebivališču, ki velja danes, ne zahteva predložitve zemljiškoknjižnega izpiska (vlasnički list) nepremičnine, v kateri se prijavlja prebivališče, če prosilec ni lastnik/solastnik te nepremičnine. V tem primeru bo moral prosilec predložiti eno od naslednjega: – soglasje najemodajalca (lastnika) oziroma vseh solastnikov, overjeno pri notarju. Najemodajalec lahko soglasje poda tudi neposredno pred uradno osebo na okencu za upravne zadeve pristojne policijske uprave/postaje ali elektronsko prek sistema e-Građani, – če je z najemodajalcem sklenil najemno pogodbo, overjeno pri notarju, lahko priloži to pogodbo, v tem primeru pa predhodno soglasje najemodajalca ni potrebno. Z drugimi besedami, če želi prosilec prijaviti prebivališče pri na primer svojem prijatelju, zadostuje, da pridobi njegovo soglasje, pri čemer se ne zahteva dokazilo, da je on tudi dejanski lastnik nepremičnine, na kateri bo prijavil svoje prebivališče. Možnost prijave prebivališča obstaja tudi na podlagi najemne pogodbe za stanovanje, tako da se dogovori posebna določba, s katero najemodajalec dovoljuje najemniku prijavo prebivališča na naslovu predmetne nepremičnine; pomembno je, da je ta pogodba overjena pri notarju.