Spazio per servizi, Dragošička
5.000.000 €
- Prezzo
- 5.000.000 €
- Tipologia
- Locale commerciale
- Affare
- Vendita
- Ubicazione
- Rugvica
- Superficie
- 2970 m²
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2007
- Codice annuncio
- 8099
Descrizione della proprietà
RUGVICA – COMPLESSO COMMERCIALE DI 2.970 m2 SU UN TERRENO DI 24.545 m2
In una posizione frequentata e commercialmente molto interessante a Rugvica è in vendita un complesso commerciale con una superficie totale di circa 2.970 m2, situato su un terreno di 24.545 m2 all'interno della zona edificabile M1. Il complesso si trova a circa 2 km dall'autostrada A3, nelle vicinanze di importanti realtà aziendali come RALU, M SAN e FED.
Il complesso è composto da un edificio principale di 2.048,76 m2, un capannone produttivo di 922,5 m2 e un ampio parcheggio. L'edificio principale, con dimensioni di 54,2 × 37,8 m e un'altezza di 6,62 m, comprende un ristorante con terrazza, una cucina professionale attrezzata, locali di deposito, servizi igienici e una sala per matrimoni e altri eventi con capacità fino a 1.100 persone. La sala può essere suddivisa in due unità funzionali separate. Al piano superiore si trovano spazi commerciali utilizzati come uffici e camere.
Il capannone produttivo, con dimensioni di 36,9 × 25 m e un'altezza di 6,62 m, è attualmente locato a una società che si occupa della manutenzione di veicoli per le consegne, generando così già un reddito da locazione.
Il lotto dispone di due ingressi, che consentono un facile accesso e la movimentazione dei veicoli pesanti. Il complesso è dotato di videosorveglianza, una potenza elettrica allacciata di 65 kW e un separatore per sostanze oleose integrato. Una parte del terreno è urbanisticamente attrezzata, mentre la parte restante è area verde con possibilità di ulteriore sviluppo.
Secondo le possibilità della zona M1 sono consentite diverse attività commerciali, di vendita al dettaglio, di ristorazione, di magazzinaggio e produttive, con il potenziale di ulteriore edificazione fino a circa 29.500 m2 di superficie lorda sviluppata, in conformità con il piano urbanistico e le necessarie autorizzazioni.
L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per un investitore che desidera rilevare un'attività di ristorazione già avviata, ottenere un reddito dal capannone locato e sviluppare nel lungo periodo ulteriori contenuti su un ampio lotto.
A tutti i nostri clienti forniamo video della proprietà e planimetria prima della visita.
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Contatti per questa proprietà
Jakov Graffel
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: jakov.graffel@ii.hr