Casa indipendente, Vir
298.000 €
- Prezzo
- 298.000 €
- Tipologia
- Casa
- Affare
- Vendita
- Ubicazione
- Vir
- Superficie
- 81 m²
- Numero di stanze
- 5
- Bagni
- 2
- Anno di costruzione
- 1974
- Codice annuncio
- 8298
Descrizione della proprietà
CASA VACANZE A Vir – 83 m2, GARAGE, GIARDINO PRIVATO, A 600 M DALLA SPIAGGIA
Cercate una casa al mare con un cortile privato, spazio per tutta la famiglia e la possibilità di personalizzarla secondo i vostri desideri?
In vendita una casa vacanze bifamiliare nella località di Lučice sull'isola di Vir, situata su un terreno di 220 m2, a circa 600 metri dalla spiaggia di Lučice e a circa 1.200 metri dalla spiaggia di Jadro.
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale su due piani, un giardino privato protetto dal verde, un garage e ampi spazi esterni per vivere all'aperto. Grazie all'accesso esterno separato al piano superiore, la casa offre una flessibilità d'uso che può risultare particolarmente interessante per famiglie numerose o per acquirenti che valutano l'affitto turistico, a seconda delle proprie esigenze e delle condizioni vigenti.
SPAZIO PER LA FAMIGLIA E IL RELAX
La casa dispone di circa 83 m2 di superficie abitabile netta distribuiti su due piani.
Piano terra – circa 52 m2
• Cucina con sala da pranzo
• Due camere
• Bagno con WC e vasca
• Disimpegno e ripostiglio
Piano superiore – circa 31 m2
• Due camere
• Bagno con WC e doccia
• Ingresso/anticamera
• Accesso esterno separato
L'accesso separato al piano superiore consente un utilizzo pratico degli spazi come due unità funzionali, ad esempio per i membri della famiglia allargata o per gli ospiti.
GIARDINO PRIVATO E PIÙ TERRAZZE
Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è lo spazio esterno che permette di godere della vita all'aperto.
Intorno alla casa crescono grandi cipressi e due fichi, che creano una naturale schermatura dagli sguardi e offrono ombra durante i mesi più caldi.
La casa dispone di:
• Terrazza coperta al piano superiore di 24 m2
• Terrazza scoperta sopra il garage di 16 m2
• Balcone di 8 m2
• Ulteriore terrazza semi-coperta al piano terra
• Giardino curato e vialetto in cemento intorno alla casa
La terrazza coperta al piano superiore è particolarmente adatta per i pasti, i momenti conviviali e il relax dopo una giornata trascorsa in spiaggia.
GARAGE E ACCESSO PRATICO
Accanto alla casa si trova un garage di circa 18 m2, oltre a un piccolo locale per l'idroforo.
Il lotto angolare ha accesso da due strade, con ingresso pedonale da un lato e accesso carrabile e garage dall'altro.
Secondo la descrizione del proprietario, esiste la possibilità di parcheggiare ulteriori 3–4 veicoli accanto alla casa, fuori dal lotto, a seconda della disponibilità e delle condizioni di parcheggio consentite.
STATO E INFRASTRUTTURA
La casa è stata costruita negli anni '70 ed è stata ristrutturata l'ultima volta intorno al 2000. Secondo quanto dichiarato dal proprietario, è regolarmente mantenuta, funzionale e abitabile.
L'interno presenta pavimenti piastrellati, pareti appena tinteggiate e due bagni con dotazioni diverse. Parte degli infissi è in legno più datato con persiane, mentre le porte sono per lo più in PVC.
Il tetto è realizzato con lastre di eternit. Secondo quanto dichiarato dal proprietario, al momento è funzionale e non presenta infiltrazioni.
L'immobile dispone di:
• Energia elettrica
• Pozzo privato
• Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 2 m³
• Fossa settica
• Gas in bombole
La casa non dispone di un impianto di riscaldamento installato, aspetto che il futuro proprietario può considerare nella pianificazione di un'eventuale modernizzazione per un utilizzo durante tutto l'anno.
POSIZIONE – LUČICE, ISOLA DI Vir
• Spiaggia di Lučice: circa 600 m
• Spiaggia di Jadro: circa 1.200 m
L'ambiente tranquillo, il giardino protetto dal verde e la vicinanza alla spiaggia rendono questa proprietà interessante per gli acquirenti che cercano il proprio luogo di vacanza sull'isola di Vir.
DOCUMENTAZIONE E INFORMAZIONI PRINCIPALI
• Prezzo richiesto: 298.000 €
• Tipo di immobile: casa bifamiliare
• Superficie del terreno: 220 m2
• Superficie abitabile netta: circa 83 m2
• Garage: circa 18 m2
• Proprietà: 1/1, secondo quanto dichiarato dal proprietario
• Permesso di costruzione e permesso di agibilità indicati come disponibili
• L'immobile è legalizzato, secondo quanto dichiarato dal proprietario
UNA CASA PER CHI VUOLE PIÙ DI UN APPARTAMENTO
Questa proprietà offre una combinazione difficile da trovare in un piccolo appartamento: quattro camere, due bagni, un garage, più terrazze e un giardino privato con verde maturo.
È una buona scelta per una famiglia che desidera una casa vacanze, per un acquirente che vuole adattare lo spazio alle proprie esigenze o per chi sta valutando un utilizzo turistico dopo aver verificato le condizioni necessarie.
Prezzo: 298.000 €
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattate direttamente il proprietario. La vendita avviene senza intermediazione di agenzia.
A tutti i nostri clienti forniamo video della proprietà e planimetria prima della visita.
SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Imperium Immobiliare offre a tutti i suoi clienti un'intermediazione creditizia gratuita, confrontando le offerte di più banche in un'unica piattaforma. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi guida attraverso l'intero processo – dalle consultazioni all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.
Contatti per questa proprietà
Fran Govorčin
Tel: +385 23 410 827
E-mail: fran.govorcin@ii.hr
