Dienstleistungsfläche, Dragošička
5.000.000 €
- Preis
- 5.000.000 €
- Typ
- Gewerbefläche
- Geschäft
- Verkauf
- Standort
- Rugvica
- Fläche
- 2970 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2007
- Angebotsnummer
- 8099
Objektbeschreibung
RUGVICA – GEWERBEKOMPLEX 2.970 m2 AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 24.545 m2
In frequentierter und gewerblich attraktiver Lage in Rugvica steht ein Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 2.970 m2 zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 24.545 m2 innerhalb der Bauzone M1. Der Komplex befindet sich etwa 2 km von der Autobahn A3 entfernt, in der Nähe großer Unternehmen wie RALU, M SAN und FED.
Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Fläche von 2.048,76 m2, einer Produktionshalle mit einer Fläche von 922,5 m2 sowie einem großzügigen Parkplatz. Das Hauptgebäude mit den Maßen 54,2 × 37,8 m und einer Höhe von 6,62 m umfasst ein Restaurant mit Terrasse, eine professionell ausgestattete Küche, Lagerräume, Sanitäranlagen sowie einen Saal für Hochzeiten und andere Veranstaltungen mit einer Kapazität von bis zu 1.100 Personen. Der Saal kann in zwei separate funktionale Einheiten unterteilt werden. Im Obergeschoss befinden sich Geschäftsräume, die als Büros und Zimmer genutzt werden.
Die Produktionshalle mit den Maßen 36,9 × 25 m und einer Höhe von 6,62 m ist derzeit an ein Unternehmen vermietet, das sich mit der Wartung von Lieferfahrzeugen befasst, wodurch die Immobilie bereits Mieteinnahmen erzielt.
Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, was einen einfachen Zugang und die Manövrierfähigkeit für Lastkraftwagen ermöglicht. Der Komplex ist mit Videoüberwachung, einer elektrischen Anschlussleistung von 65 kW und einem eingebauten Ölabscheider ausgestattet. Ein Teil des Grundstücks ist infrastrukturell erschlossen, während der übrige Teil eine Grünfläche mit Entwicklungspotenzial darstellt.
Gemäß den Möglichkeiten der M1-Zone sind verschiedene gewerbliche, Handels-, Gastronomie-, Lager- und Produktionsaktivitäten zulässig, mit dem Potenzial für eine zusätzliche Bebauung von bis zu ca. 29.500 m2 Bruttogeschossfläche, entsprechend dem Raumordnungsplan und den erforderlichen Genehmigungen.
Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der ein bestehendes Gastronomiegeschäft übernehmen, Einnahmen aus der vermieteten Halle erzielen und langfristig zusätzliche Inhalte auf dem großen Grundstück entwickeln möchte.
Wir stellen allen unseren Kunden vor einer Besichtigung ein Video der Immobilie und einen Grundriss zur Verfügung.
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Kontakt für diese Immobilie
Jakov Graffel
Tel: +385 1 4920 800
E-Mail: jakov.graffel@ii.hr