Gewerbokomplex, Voćarsko naselje

1.400 € / Monat

Preis

1.400 € monatlich

Typ

Gewerbefläche

Geschäft

Miete

Standort

Voćarsko naselje, Zagreb

Fläche

119,73 m²

Etage

Erdgeschoss

Angebotsnummer

2295

Objektbeschreibung

Gewerbefläche (Horvatovac) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtnettofläche von 119,73m2 wird vermietet.

Der Raum ist ab 22.08.2024 verfügbar.

Es gibt 2 Eingänge zur Gewerbefläche – einen durch den Haupteingang des Gebäudes und einen Außeneingang von der Hofseite. Der Raum wurde bisher von einem IT-Unternehmen genutzt, das den Raum verlassen hat, weil es mehr Platz brauchte.

Die Gewerbefläche ist außergewöhnlich schön und modern in Schwarz-Weiß gestaltet.
Der Boden besteht aus schwarzem Parkett, die Wände und Decken sind weiß, es gibt riesige schwarze Hochglanztische und weiße Möbel, Archivschränke – das gesamte Büro ist modern eingerichtet und die Möbel sind wie neu.

Alle Wände wurden erneut mit neuer weißer Farbe gestrichen (für den neuen Mieter).

Das gesamte Büro ist Open Space, außer dem Direktorzimmer (oder Konferenzraum), das mit modernen Glaswänden und Glastüren abgeteilt ist.
In diesem Büro befinden sich 1 Arbeitstische und niedrige Aktenschränke.

Zwei separate kleinere Räume: Garderobe und Abstellraum.

Der Raum ist ausgestattet mit:
• Etagen-Gasheizung;
• vollständige Klimaanlage;
• Herren- und Damentoiletten;
• wunderbare kleine offene Küche mit Theke, Spülbecken, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine;
• große schwarze Hochglanztische (6 Stück + 2 im Büro und 1 am Eingang) und weiße Möbel, Archivschränke;
• Leuchten an Decke und Wänden mit ausreichend 220V-Steckdosen;
• Einbruchmeldesystem;
• Telefon;
• Internetanschluss.

Der neue Mieter muss nur Computer, Stühle und Telefone mitbringen und sich ins Internet und Telefonnetz einwählen.

Der Mieter trägt die Kosten für die laufende Wartung der vorgefundenen Geräte und Möbel.

Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas usw.) sind vollständig vom Gebäude getrennt und der Mieter kann diese auf Anfrage auf sich selbst umschreiben lassen, um sie buchmäßig als Kosten zu verbuchen.

Der Mieter ist verpflichtet, folgende Zahlungen zu leisten:
• die vereinbarte Miete;
• Nebenkosten: • Wasser, Strom, Gas, Abfallwirtschaft, Gemeindegebühr, Reserve;

• jährlich vereinbarte Versicherungspolice für den Raum und die Möbel gegen Schäden – Erdbeben, Brand, Hochwasser von einer Versicherungsgesellschaft.

Die monatliche Miete beträgt 1.400,00 EUR + MwSt.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Wenn der Mieter den Vertrag vor Ablauf von 18 Monaten kündigt, behält der Vermieter zwei Monatsmieten ein.

Die Zahlung erfolgt monatlich im Voraus bis zum 5. (Fünften) des Monats auf das Bankkonto des Vermieters.

Der Mieter ist verpflichtet, 2 Monatsmiete als Kaution (2.800,00 EUR + MwSt. insgesamt) zu zahlen, die am Ende der Mietdauer zurückgegeben wird, sofern keine unbestrittenen Schadenskosten entstanden sind und alle fälligen Rechnungen bezahlt wurden.

Der Raum kann nach Vereinbarung und nach vorheriger Ankündigung besichtigt werden.

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