Stanogradnja 2025.: Gdje se u Zagrebu i okolici najviše gradi?

Zagrebačko tržište nekretnina i u 2025. godini ostaje najdinamičnije u Hrvatskoj. Potražnja za novim stanovima i dalje je visoka, a stanogradnja u Zagrebu i okolici bilježi rast kroz brojne projekte u izgradnji. Pitanje koje zanima kupce i investitore glasi: gdje se trenutno gradi najviše i što to znači za cijene?

📊 Novi stanovi u Zagrebu 2025.

U Zagrebu se gradi na više lokacija, ali najaktivnije zone su:

• Trešnjevka – Sjever i Jug – sve popularnija zbog blizine centra i dobro razvijene infrastrukture.
• Špansko i Malešnica – kvartovi s rastućom ponudom novih stanova Zagreb 2025, idealni za obitelji.
• Sesvete i Dubrava – najbrže rastuća gradska područja s najvećim brojem projekata u izgradnji, privlačna zbog povoljnijih cijena kvadrata.
• Novi Zagreb – Istok i Zapad – sve više developera ulaže u kvartove poput Središća, Dugava i Laništa.

🌆 Što se gradi u užem centru?

• U Donjem i Gornjem gradu ponuda je ograničena, ali luksuzni projekti i dalje privlače kupce visoke platežne moći.
• Male zgrade s nekoliko stanova zamjenjuju stare objekte, što podiže cijenu kvadrata i iznad prosjeka.

🏡 Stanogradnja u okolici Zagreba

Kako cijene u centru rastu, sve veći broj kupaca okreće se prigradskim naseljima.

• Sesvete, Dugo Selo i Velika Gorica – epicentar novih projekata, s modernim zgradama i nižim cijenama.
• Zaprešić i Samobor – privlače obitelji zbog dobre prometne povezanosti i kvalitetnog životnog standarda.

👉 Ova mjesta sve češće biraju mlade obitelji jer nude bolji omjer cijene i kvadrature.

📈 Utjecaj stanogradnje na tržište

• Ponuda raste, ali potražnja je i dalje jača – što održava visoke cijene.
• Novi stanovi Zagreb 2025 često se prodaju već u fazi izgradnje.
• Investitori ciljaju na srednju klasu i obitelji koje žele stabilno rješenje stanovanja.

🗝️ Savjet Imperium Immobiliare

• Kupci: razmislite o kupnji u predgrađu ili okolici – bolja cijena, a kvaliteta gradnje sve češće usporediva s gradskim projektima.
• Investitori: fokusirajte se na kvartove s mladom populacijom i obiteljima – tu će potražnja biti najstabilnija.
• Svi: pratite projekte u izgradnji – najbolji stanovi često se prodaju prije nego što zgrada uopće bude gotova.

📌 Zaključak

Stanogradnja 2025. u Zagrebu i okolici pokazuje da se najviše gradi u Sesvetama, Dubravi, Španskom i prigradskim naseljima. Ponuda novih stanova raste, ali s obzirom na potražnju – cijene se ne spuštaju.

Za one koji žele kupiti stan u Zagrebu ili okolici, ključno je pratiti projekte u izgradnji i reagirati na vrijeme – jer najbolji kvadrati nestaju prvi.