Gradbeno zemljišče, Dubrava

1.230.250 €

Zemljišče naprodaj – Dubrava, Zagreb, 3515 m²Zemljišče na prodajo – Dubrava, Zagreb, 3515 m² – fotografija 2Zemljišče na prodajo – Dubrava, Zagreb, 3515 m² – fotografija 3Zemljišče na prodajo – Dubrava, Zagreb, 3515 m² – fotografija 4
Cena
1.230.250 €
Vrsta
Zemljišče
Poslovanje
Prodaja
Lokacija
Dubrava, Zagreb
Površina
3515 m²
Šifra oglasa
4206

Opis nepremičnine

️ GRADBENO ZEMLJIŠČE 3.515 m2 – I. LUKA , ZAGREB
Cona 2.4. – odličen naložbeni potencial za večstanovanjsko gradnjo / urbane vile
Prodaja se gradbeno zemljišče površine 3.515 m2, pravilne oblike, ki se nahaja v mirni in že razviti stanovanjski coni Resnika – ulica I. Luka. Parcela se nahaja v območju cone 2.4. Splošnega urbanističnega načrta (GUP) Mesta Zagreb, kar omogoča gradnjo večjega večstanovanjskega objekta ali več manjših stanovanjskih enot (npr. urbanih vil).

URBANISTIČNI PARAMETRI – GUP ZAGREB (cona 2.4.)
Parameter
Vrednost za 3.515 m2 parcelo
Koeficient rabe (Kis)
maks. 1,0 → 3.515 m2 BRP je mogoče graditi
Koeficient zazidanosti (Kig)
maks. 0,3 → tlorisno do 1.054,5 m2
Največja etažnost
P+2+Pk (pritličje + 2 nadstropij + mansarda)
Najmanjša razdalja od mej
3 m
Najmanjši zeleni pas
20–30% → min. 703 m2 zelenja
Parkirna mesta
min. 1,5 PM / stanovanje (odvisno od vrste gradnje)

KAJ JE MOGOČE GRADITI?
Večstanovanjska stavba do 3.515 m2 bruto površine (s podzemno garažo)
3–4 urbane vile (npr. 2 stanovanj vsaka) z okučnico in zelenilom
Vrsta od 4–6 manjših objektov ob notranji prometnici
Stanovanjsko-poslovni kompleks (ordinacije, pisarne v pritličju)
LOKACIJA:
• Ulica I. Luka – mirna stanovanjska četrt z zgrajeno infrastrukturo
• Bližina: avtobusnih linij, šol, trgovin, Slavonska avenija
• Cestni dostop iz javne ceste
• Komunalna infrastruktura dostopna (voda, električna energija, plin, kanalizacija)
STATUS:
• Uredno lastništvo (brez bremen)
• Več solastnikov – pripravljeni na dogovor
• Ni potrebe čakanja UPU-ja – mogoče načrtovanje glede na GUP
NALOŽBENI VIDIK:
Ob BRP 3.515 m2 in povprečnem stanovanju od 70 m2:
️ potencial za do 40–45 stanovanjskih enot
️ bruto tržna vrednost (po izgradnji): 5–6 milijonov €+
️ idealno za razvojni projekt z nizkim tveganjem in visoko likvidnostjo

Vsem našim strankam zagotavljamo video nepremičnine in tloris le-te pred ogledom.

STORITEV POSREDOVANJA KREDITA: Imperium Immobiliare omogoča vsem svojim strankam brezplačno kreditno posredovanje, primerjajočo ponudbo več bank na enem mestu. Naša ekipa razloži vse možnosti in vas vodi skozi ves proces - od svetovanja do izplačila kredita, da boste sprejeli informirano finančno odločitev in prihranili čas.

Več nepremičnin

Podobne nepremičnine