Stanovanjska gradnja 2025: Kje se v Zagrebu in okolici gradi največ?

· · Tržne novice

Zagrebški trg nepremičnin tudi v letu 2025 ostaja najbolj dinamičen na Hrvaškem. Povpraševanje po novih stanovanjih je še vedno veliko, stanovanjska gradnja v Zagrebu in okolici pa beleži rast prek številnih projektov v gradnji. Vprašanje, ki zanima kupce in vlagatelje, se glasi: kje se trenutno gradi največ in kaj to pomeni za cene?

📊 Nova stanovanja v Zagrebu 2025

V Zagrebu se gradi na več lokacijah, najbolj aktivna območja pa so:

  • Trešnjevka – Sever in Jug – vse bolj priljubljena zaradi bližine centra in dobro razvite infrastrukture.
  • Špansko in Malešnica – soseski z naraščajočo ponudbo novih stanovanj v Zagrebu 2025, idealni za družine.
  • Sesvete in Dubrava – najhitreje rastoči mestni območji z največjim številom projektov v gradnji, privlačni zaradi ugodnejših cen na kvadratni meter.
  • Novi Zagreb – Vzhod in Zahod – vse več razvijalcev vlaga v soseske, kot so Središće, Dugave in Lanište.

🌆 Kaj se gradi v ožjem središču?

  • V Donjem gradu in Gornjem gradu je ponudba omejena, vendar luksuzni projekti še naprej privabljajo kupce z visoko plačilno močjo.
  • Majhne stavbe z nekaj stanovanji nadomeščajo stare objekte, kar dviguje ceno kvadratnega metra tudi nad povprečje.

🏡 Stanovanjska gradnja v okolici Zagreba

Ker cene v centru naraščajo, se vse več kupcev obrača k primestnim naseljem.

  • Sesvete, Dugo Selo in Velika Gorica – epicenter novih projektov, s sodobnimi stavbami in nižjimi cenami.
  • Zaprešić in Samobor – privlačita družine zaradi dobre prometne povezanosti in kakovostnega življenjskega standarda.

👉 Mlade družine te kraje izbirajo vse pogosteje, saj ponujajo boljše razmerje med ceno in kvadraturo.

📈 Vpliv stanovanjske gradnje na trg

  • Ponudba raste, a povpraševanje je še vedno večje – kar ohranja visoke cene.
  • Nova stanovanja v Zagrebu 2025 se pogosto prodajo že v fazi gradnje.
  • Vlagatelji ciljajo na srednji razred in družine, ki iščejo stabilno stanovanjsko rešitev.

🗝️ Nasvet Imperium Immobiliare

  • Kupci: razmislite o nakupu v predmestju ali okolici – boljša cena, kakovost gradnje pa je vse pogosteje primerljiva z mestnimi projekti.
  • Vlagatelji: osredotočite se na soseske z mlado populacijo in družinami – tam bo povpraševanje najbolj stabilno.
  • Vsi: spremljajte projekte v gradnji – najboljša stanovanja se pogosto prodajo, še preden je stavba sploh dokončana.

📌 Sklep

Stanovanjska gradnja 2025 v Zagrebu in okolici kaže, da se največ gradi v Sesvetah, Dubravi, Španskem in primestnih naseljih. Ponudba novih stanovanj raste, a glede na povpraševanje cene ne padajo.

Za tiste, ki želijo kupiti stanovanje v Zagrebu ali okolici, je ključno spremljati projekte v gradnji in pravočasno ukrepati – saj najboljši kvadratni metri izginejo prvi.

Povezano