Dreizimmer-Wohnung, Gračani

492.000 €

Preis

492.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Gračani, Zagreb

Fläche

96 m²

Anzahl der Zimmer

3

Badezimmer

2

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

A

Angebotsnummer

3661

Objektbeschreibung

LUXUSWOHNUNG IM NEUBAU - DIREKT NEBEN DER SEILBAHN!
ZAGREB, PODSLJEME – hochwertige Neubau an der Medvednica. Dies ist der richtige Moment zum Kauf, da der Bau sich in der Endphase befindet und Sie Einfluss auf einige Elemente der Wohnung nehmen können.
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Podsljeme-Zone in einem exklusiven Neubau mit insgesamt drei Wohnungen, direkt neben der Seilbahn und dem Einkaufszentrum Meridijan. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes strahlt Luxus und zeitgenössische Eleganz aus, während der kaskadierendes Baustil jeder Wohnung ein Gefühl der Privatsphäre bietet — mit einer großzügigen Terrasse hat jede Wohnung auch einen eigenen separaten Garten und einen entsprechenden separaten Eingang.

Die Wohnung S1 mit einer Fläche von 96 m2 wird verkauft (geplant ist eine Erweiterung des Wohnzimmers und des Schlafzimmers um 24 m2 = 120 m2).
Die Wohnung enthält derzeit: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badezimmer für Erwachsene mit begehbarer Dusche, Seitengarten mit einer Fläche von etwa 40 m2 und eine Terrasse von etwa 25 m2, die nach der Erweiterung des Wohnzimmers zur geschlossenen Loggia wird. Das Heizungssystem nutzt eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, und es ist die Installation von Fußbodenheizern um das Anwesen herum geplant, was für neue Besitzer bedeutet, sorgenfrei durch schneereiche Wintermonate zu gehen! (Sie müssen den Zugang nicht von Schnee räumen). Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Garagenplätze vorgesehen. Es gibt auch eine Vorbereitung für Solaranlagen und Videoüberwachung.
Es handelt sich um eine modern gestaltete Wohnung hoher Standards mit sorgfältig ausgewählten Materialien und raffinierter technischer Lösungen, die langfristigen Komfort und Lebensqualität garantieren.
Merkmale:
• Großzügiger Grundriss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich

• Große überdachte Loggia mit Blick ins Grüne

• Garagen im Preis inbegriffen

• Fußbodenheizung und Klimaanlagesysteme für vollständige Klimakontrolle

• Dreischichtiges PVC-Tischlerei mit Aluminium-Rollläden

• Hochwertige Badausstattung renommierter Marken: Globo, Villeroy & Boch, Zucchetti, Hansgrohe

• Bodenbeläge der höchsten Klasse: Mirage/Côte d'Este Fliesen und mehrschichtiges Parkett

Spezielle Kaufvorteile:
• Derzeit befinden sich Arbeiten in einer Phase, in der Sie die Farbe der Fliesen und des Parketts wählen können!

• Der angegebene Preis gilt mit 5% Rabatt für Käufer, die den Gesamtbetrag in bar zahlen

• Geplanter Fertigstellungstermin: März 2026.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für das Familienleben, langfristige Kapitalanlage oder luxuriöse Vermietung. Die Kombination aus hoher Bauqualität, funktionalem Grundriss und prestigeträchtiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Zagreber Markt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Die Lage in Gračani bietet Ruhe und Privatsphäre, aber auch hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für verschiedene Käuferprofile macht – von Familien bis zu Investoren.

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