Vierzimmerwohnung, Gračani

677.000 €

Preis

677.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Gračani, Zagreb

Fläche

132 m²

Anzahl der Zimmer

4

Badezimmer

2

Etage

3/3

Baujahr

2025

Angebotsnummer

3662

Objektbeschreibung

LUXUSWOHNUNG IM NEUBAU - DIREKT NEBEN DER SEILBAHN!
ZAGREB, PODSLJEME – hochwertige Neubau an der Medvednica. Dies ist der richtige Moment zum Kauf, da der Bau sich in der Endphase befindet und Sie Einfluss auf einige Elemente der Wohnung nehmen können.
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Podsljeme-Zone in einem exklusiven Neubau mit insgesamt drei Wohnungen, direkt neben der Seilbahn und dem Einkaufszentrum Meridijan. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes strahlt Luxus und zeitgenössische Eleganz aus, während der kaskadierendes Baustil jeder Wohnung ein Gefühl der Privatsphäre bietet — mit einer großzügigen Terrasse hat jede Wohnung auch einen eigenen separaten Garten und einen entsprechenden separaten Eingang.

Die Wohnung S3 wird mit einer aktuellen Fläche von 132 m2 verkauft (geplant ist eine Erweiterung des Wohnzimmers und des Zimmers um 30 m2 = 162 m2).
Die Wohnung enthält: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderbad mit begehbarer Dusche, Erwachsenenbad mit begehbarer Dusche mit Möglichkeit zur Installation einer finnischen Sauna oder eines Einbauschranks, eine zur Straße hin gelegene Terrasse von 45 m2 und einen großzügigen Garten von 65 m2. Das Heizsystem nutzt eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, und es ist die Installation von Fußheizregistern rund um das Grundstück vorgesehen, was für neue Eigentümer Sorglosigkeit während schneeiger, winterlicher Monate bedeutet! (Sie müssen die Zufahrt nicht vom Schnee räumen). Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Garagenplätze vorgesehen. Es gibt auch eine Vorbereitung für Solarpanels und für Videoüberwachung.
Es handelt sich um eine modern gestaltete Wohnung von hohem Standard mit sorgfältig ausgewählten Materialien und ausgefeilten technischen Lösungen, die langfristige Komfortabilität und Lebensqualität garantieren.
Merkmale:
• Großzügiger Grundriss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich

• Große überdachte Loggia mit Blick ins Grüne

• Garagen im Preis inbegriffen

• Fußbodenheizung und Klimaanlagesysteme für vollständige Klimakontrolle

• Dreischichtiges PVC-Tischlerei mit Aluminium-Rollläden

• Hochwertige Badausstattung renommierter Marken: Globo, Villeroy & Boch, Zucchetti, Hansgrohe

• Bodenbeläge der höchsten Klasse: Mirage/Côte d'Este Fliesen und mehrschichtiges Parkett

Spezielle Kaufvorteile:
• Derzeit befinden sich Arbeiten in einer Phase, in der Sie die Farbe der Fliesen und des Parketts wählen können!

• Der angegebene Preis gilt mit 5% Rabatt für Käufer, die den Gesamtbetrag in bar zahlen

• Geplanter Fertigstellungstermin: März 2026.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für das Familienleben, langfristige Kapitalanlage oder luxuriöse Vermietung. Die Kombination aus hoher Bauqualität, funktionalem Grundriss und prestigeträchtiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Zagreber Markt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Die Lage in Gračani bietet Ruhe und Privatsphäre, aber auch hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für verschiedene Käuferprofile macht – von Familien bis zu Investoren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

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