Splošni poslovni pogoji

Splošni poslovni pogoji za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami

V uporabi od 7. julija 2026.

Podatki o posredniku

Imperium Immobiliare d.o.o., Ilica 87, OIB: 74860673682, registrska številka vpisa v Register posrednikov: 146/2018, telefon: 01 4920 800, e-pošta: info@ii.hr, splet: ii.hr

I. Splošne določbe

Člen 1 – Predmet Splošnih pogojev

Ti Splošni pogoji urejajo razmerja med družbo Imperium Immobiliare d.o.o., kot posrednikom v prometu z nepremičninami, in fizičnimi ali pravnimi osebami, ki s Posrednikom sklenejo pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Ti Splošni pogoji se uporabljajo skupaj z individualno Pogodbo o posredovanju in veljavnim Cenikom posredniških storitev. V primeru razlik med individualno Pogodbo in temi Splošnimi pogoji se uporabljajo določbe individualne Pogodbe, pod pogojem, da niso v nasprotju z obveznimi predpisi.

Člen 2 – Podatki o Posredniku

Imperium Immobiliare d.o.o., Ilica 87, OIB: 74860673682, registrska številka vpisa v Register posrednikov v prometu z nepremičninami 146/2018, je pooblaščeni posrednik v prometu z nepremičninami, vpisan v register, ki ga vodi Hrvaška gospodarska zbornica.

II. Pomen posameznih izrazov

Člen 3

Posrednik je družba Imperium Immobiliare d.o.o. Agent je fizična oseba, ki izpolnjuje pogoje, določene z veljavnimi predpisi, in opravlja naloge agenta za Posrednika ali v okviru dogovorjenega poslovnega sodelovanja s Posrednikom.

Posredovanje v prometu z nepremičninami zajema dejanja Posrednika, povezana z iskanjem in povezovanjem Naročnika ter Tretje osebe za namen pogajanj, priprave in sklenitve pravnega posla, katerega predmet je določena nepremičnina ali pravica, povezana z nepremičnino.

Naročnik je fizična ali pravna oseba, ki s Posrednikom sklene pisno Pogodbo o posredovanju, ne glede na to, ali nastopa kot prodajalec, kupec, najemodajalec, najemnik, zakupodajalec, zakupnik, udeleženec menjave ali v drugi vlogi.

Tretja oseba je oseba, ki jo Posrednik poskuša povezati z Naročnikom za namen pogajanj ali sklenitve posredovanega pravnega posla, ne glede na to, ali ima Posrednik s to osebo sklenjeno tudi ločeno Pogodbo o posredovanju.

Posredniška provizija je nadomestilo, ki ga je Naročnik dolžan plačati Posredniku, ko nastopijo pogoji, določeni s Pogodbo, temi Splošnimi pogoji in veljavnimi predpisi. Cenik je veljavni Cenik posredniških storitev družbe Imperium Immobiliare d.o.o. z navedenim datumom in letom uporabe.

III. Ponudba in podatki o nepremičninah

Člen 4

Ponudba Posrednika temelji na informacijah in dokumentaciji, ki jih Posrednik prejme od lastnika nepremičnine, Naročnika, iz javnih evidenc ali drugih dostopnih virov. Podatki so lahko posredovani v pisni, ustni ali elektronski obliki.

Posrednik bo podatke predstavil na podlagi informacij, s katerimi razpolaga ob objavi oglasa, pošiljanju ponudbe ali ogledu. Ne odgovarja za netočnost ali nepopolnost podatkov, ki mu jih je posredoval Naročnik ali druga oseba, če te netočnosti kljub skrbnosti dobrega strokovnjaka ni mogel ugotoviti.

Površine, dimenzije, tlorisi in drugi tehnični podatki so lahko informativne narave, dokler niso potrjeni z uradno dokumentacijo ali meritvijo pooblaščene osebe. Fotografije, posnetki in promocijske vsebine ne nadomeščajo neposrednega ogleda niti pravnega in tehničnega preverjanja.

Ponudba nepremičnine ni zavezujoča ponudba za sklenitev pogodbe, razen če je izrecno navedeno drugače. Posrednik ne jamči, da je nepremičnina po oglaševanju, pošiljanju ponudbe ali ogledu še na voljo.

IV. Pogodba o posredovanju

Člen 5 – Sklenitev in vsebina Pogodbe

Pogodba o posredovanju se sklene v pisni obliki in za določen čas. Pogodba med drugim vsebuje podatke o Posredniku in Naročniku, registrsko številko Posrednika, vrsto in bistveno vsebino pravnega posla, podatke o nepremičnini ali merila iskane nepremičnine, višino ali način določitve provizije, zavezanca za plačilo, dodatne storitve in stroške, če obstajajo, trajanje Pogodbe ter druge pravice in obveznosti strank.

Veljavni Cenik Posrednika z navedenim datumom in letom uporabe je sestavni del Pogodbe. Cenik podpišeta Posrednik in Naročnik oziroma druga oseba, ki sklene ločeno Pogodbo o posredovanju.

Če s Pogodbo ni dogovorjeno drugače, se Pogodba sklene za obdobje 12 mesecev.

Člen 6 – Elektronska sklenitev in komunikacija

Pogodbo, dodatke, obvestila, izjave in druge dokumente je mogoče skleniti ali vročiti elektronsko, če je mogoče ugotoviti njihovo vsebino, identiteto pošiljatelja in sprejem druge strani. Komunikacija lahko poteka po elektronski pošti, telefonu, SMS-sporočilih, aplikacijah za izmenjavo sporočil, uporabniškem vmesniku Posrednika ali drugih dogovorjenih kanalih.

Člen 7 – Prenos Pogodbe in sodelovanje

Posrednik lahko Pogodbo prenese na drugega pooblaščenega posrednika samo, če je ta možnost z Naročnikom izrecno dogovorjena. V primeru prenosa bo Naročniku posredoval pisno obvestilo oziroma seznam posrednikov, na katere je bila Pogodba prenesena.

Posrednik lahko za realizacijo posla sodeluje z drugimi pooblaščenimi posredniki, agenti, poslovnimi partnerji in zunanjimi strokovnjaki. Če ni izrecno dogovorjeno drugače, Naročnik provizijo plača izključno družbi Imperium Immobiliare d.o.o.

V. Prenehanje Pogodbe

Člen 8

Pogodba preneha s potekom roka, sklenitvijo posredovanega pravnega posla in izpolnitvijo pogodbenih obveznosti, s sporazumom, z odpovedjo ene od strank ali v drugih primerih, ki jih določa Pogodba ali zakon.

Prenehanje Pogodbe ne vpliva na že nastalo pravico Posrednika do provizije, posebej dogovorjenih stroškov ali odškodnine.

Člen 9 – Posel, sklenjen po prenehanju Pogodbe

Če Naročnik po prenehanju Pogodbe sklene pravni posel, ki je neposredna posledica delovanja Posrednika pred prenehanjem Pogodbe, ima Posrednik pravico do polne dogovorjene provizije, razen če je s Pogodbo izrecno določeno drugače. To velja tudi, kadar je posel sklenjen z osebo, povezano s Tretjo osebo, prek druge osebe ali v drugi pravni obliki, s katero se doseže isti ali bistveno podoben gospodarski namen.

VI. Izključno posredovanje

Člen 10

Izključno posredovanje mora biti izrecno dogovorjeno. Z njim se Naročnik zavezuje, da med njegovim trajanjem za isti posel ne bo angažiral drugega posrednika.

Če Naročnik med trajanjem izključnega posredovanja sklene posredovani posel prek drugega posrednika, je dolžan družbi Imperium Immobiliare d.o.o. plačati dogovorjeno provizijo in posebej dogovorjene dejanske stroške. Če pravni posel sklene samostojno, se posledice določijo z individualno Pogodbo.

Posrednik je pred sklenitvijo take Pogodbe dolžan Naročnika posebej opozoriti na pomen in pravne posledice klavzule o izključnem posredovanju.

VII. Obveznosti Posrednika

Člen 11

Posrednik je glede na vrsto in obseg dogovorjenega posredovanja dolžan zlasti:

• si prizadevati poiskati Tretjo osebo in jo povezati z Naročnikom za namen pogajanj in sklenitve posla;
• Naročnika seznaniti z razpoložljivimi tržnimi razmerami in primerljivimi cenami;
• pridobiti in pregledati razpoložljive listine, s katerimi se dokazuje lastništvo ali druga stvarna pravica;
• opraviti vpogled v razpoložljivo stanje zemljiške knjige in katastra;
• Naročnika obvestiti o znanih okoliščinah, pomembnih za posel;
• pripraviti nepremičnino za predstavitev na trgu, izdelati standardne fotografije in oglas, kadar je to dogovorjeno;
• oglaševati in predstavljati nepremičnino, komunicirati z zainteresiranimi osebami ter organizirati oglede;
• omogočiti ali zavrniti ogled v skladu z interesi Naročnika in strokovno presojo;
• sodelovati v komunikaciji in pogajanjih, če je taka storitev dogovorjena;
• koordinirati pripravo in sklenitev predpogodbe oziroma glavne pogodbe;
• varovati osebne podatke in zaupne informacije;
• pri zemljiščih preveriti namembnost glede na razpoložljive prostorskoplanske podatke;
• Naročnika seznaniti z obveznostmi preprečevanja pranja denarja in financiranja terorizma, kadar je to primerno;
• voditi predpisane evidence in ravnati s skrbnostjo dobrega strokovnjaka.

Člen 12 – Pomoč po sklenitvi posla

Če Naročnik izrazi interes in so izpolnjeni potrebni pogoji, lahko Posrednik v okviru dogovorjene storitve pomaga pri organizaciji primopredaje, sestavi zapisnika, odčitavanju števcev, spremembi uporabnika stroškov in komunalnih storitev, dejanjih, povezanih s prenosom lastništva, ter pri komunikaciji z bankami in pooblaščenimi strokovnjaki.

Posrednik ne nudi odvetniških, notarskih, geodetskih, arhitekturnih, davčnih, cenilskih in drugih storitev, za katere je potrebno posebno strokovno pooblastilo. Stroški takih oseb niso vključeni v provizijo, razen če je pisno izrecno dogovorjeno drugače.

Člen 13 – Omejitev odgovornosti

Posrednik ne odgovarja za izpolnitev obveznosti, ki sta jih Naročnik in Tretja oseba medsebojno prevzela s predpogodbo, pogodbo ali drugim pravnim poslom.

Posrednik ne odgovarja za skrite napake, ki jih ni mogel ugotoviti z običajnim pregledom in razpoložljivo dokumentacijo, za netočne podatke, ki so jih posredovale druge osebe in jih razumno ni mogel ugotoviti, za odločitve javnih organov, bank ali drugih tretjih oseb, za spremembe na trgu, zavrnitev kredita ter zamudo ali neizpolnitev obveznosti pogodbenih strank.

Omejitev odgovornosti ne velja za škodo, povzročeno naklepno ali z veliko malomarnostjo, niti za odgovornost, ki je po prisilnih predpisih ni mogoče izključiti.

VIII. Obveznosti Naročnika

Člen 14

Naročnik je dolžan:

• predložiti točne, popolne in resnične podatke o nepremičnini in pravnem poslu;
• predložiti v vpogled listine o lastninski ali drugi pravici ter opozoriti na bremena, pravice tretjih oseb, spore, postopke in pomanjkljivosti;
• predložiti dokumentacijo, s katero razpolaga, vključno z ustreznimi dovoljenji in energetsko izkaznico, kadar je ta potrebna;
• Posrednika seznaniti z dejstvom, ali nepremičnina predstavlja skupno premoženje zakoncev ali drugo skupno premoženje;
• predložiti potrebna soglasja solastnikov in drugih pooblaščenih oseb;
• omogočiti fotografiranje, oglaševanje, predstavitev in ogled nepremičnine v dogovorjenem obsegu;
• pravočasno obveščati Posrednika o ponudbah, pogajanjih, rezervacijah, predpogodbah, pogodbah in plačilih;
• plačati dogovorjeno provizijo, ko nastane pravica do njenega obračuna, ter posebej dogovorjene stroške;
• vestno sodelovati in predložiti dokumentacijo, potrebno za izvajanje ukrepov za preprečevanje pranja denarja.

Člen 15

Naročnik ni dolžan pristopiti k pogajanjem niti skleniti pravnega posla. Že sam odstop od pogajanj ne ustvarja obveznosti plačila celotne provizije, razen če je pravica do provizije že nastala v skladu s Pogodbo in predpisi. Če Naročnik ravna goljufivo, nevestno ali z namenom, da bi Posrednika prikrajšal za provizijo, ima Posrednik pravico zahtevati povračilo dokazljive škode in posebej dogovorjenih stroškov.

IX. Oglaševanje in ogled

16. člen – Oglaševanje

Posrednik nepremičnine ne sme oglaševati brez predhodno sklenjene Pogodbe z lastnikom nepremičnine ali drugim pooblaščenim Naročnikom. Nepremičnino lahko oglašuje na svoji spletni strani, portalih, družbenih omrežjih, v medijih, prek interne baze strank in po drugih primernih kanalih.

17. člen – Ogled

Posrednik ogleda nepremičnine, ki jo oglašuje na podlagi Pogodbe z lastnikom, ne sme pogojevati s predhodno sklenitvijo Posredniške pogodbe s kupcem, najemnikom, zakupnikom ali drugo Tretjo osebo.

Ob ogledu se podpiše Potrdilo o ogledu, s katerim Posrednik oziroma Agent dokazuje Naročniku, da je nepremičnino pokazal določeni Tretji osebi. Potrdilo ni Posredniška pogodba, ne ustvarja obveznosti plačila provizije, ne zavezuje k oddaji ponudbe ali sklenitvi pravnega posla in ne pomeni rezervacije nepremičnine.

Če želi Tretja oseba, da jo Imperium Immobiliare d.o.o. zastopa, svetuje, zanjo aktivno išče nepremičnino ali zanjo opravlja druge posredniške posle, se z njo sklene ločena Posredniška pogodba.

X. Posredovanje za obe pogodbeni stranki

Člen 18

Posrednik lahko za isto nepremičnino posreduje za obe pogodbeni stranki le, če je z vsako sklenil ločeno Posredniško pogodbo. Kupcu, najemniku, zakupniku ali drugi Tretji osebi ne sme zaračunati provizije, če z njo ni sklenil ločene Pogodbe.

Če ima Posrednik Pogodbo z obema strankama, ju pred sklenitvijo Pogodbe pisno seznani z višino provizije vsake stranke in skupnim zneskom provizij. Obvestilo je lahko ločen dokument, priloga ali jasno izpostavljen člen Pogodbe.

Če provizijo plačata obe stranki, skupni znesek ne sme presegati najvišjega skupnega zneska, določenega z veljavnim Cenikom. Če ima Posrednik Pogodbo z obema strankama, provizijo pa plača samo ena stranka, se tej stranki lahko zaračuna največ polovica najvišjega skupnega zneska provizije, določenega z veljavnim Cenikom.

XI. Posredniška provizija

19. člen – Višina provizije

Višina provizije se določi s posamezno Pogodbo v skladu z veljavnim Cenikom. Na vse dogovorjene zneske se obračuna DDV po veljavni stopnji. Provizija je lahko dogovorjena v odstotku od vrednosti posla, v odstotku od mesečne najemnine ali zakupnine, v fiksnem znesku ali kot kombinacija navedenih načinov, če je to jasno določeno v Pogodbi.

20. člen – Enotna narava provizije

Provizija zajema redne storitve, navedene v Pogodbi, teh Splošnih pogojih in Ceniku, ter predstavlja enotno provizijo za celotno posredovanje in doseženi rezultat, ne pa seštevka posameznih cen vsakega dejanja.

Dejstvo, da posamezna storitev ni bila potrebna, ni bila uporabna, ni bila zahtevana ali uporabljena, je ni bilo mogoče izvesti zaradi pomanjkanja dokumentacije, soglasij ali pooblastil oziroma da je potreba po njej prenehala, samo po sebi ne zmanjšuje dogovorjene provizije.

Neuporaba pomožne ali administrativne storitve, vključno s pomočjo pri primopredaji, odčitavanju števcev, vknjižbi ali spremembi uporabnika komunalnih storitev, ne vpliva na pravico Posrednika do dogovorjene provizije. To Posrednika ne odvezuje storitve, ki je bila izrecno dogovorjena, je objektivno izvedljiva in jo je Naročnik pravočasno zahteval in omogočil.

21. člen – Nastanek pravice do provizije

Posrednik pridobi pravico do provizije po sklenitvi pogodbe, pri kateri je posredoval. Če je tako izrecno določeno v Posredniški pogodbi, pravica nastane že s sklenitvijo predpogodbe. Provizija se ne zahteva vnaprej, pred sklenitvijo predpogodbe oziroma pogodbe, pri kateri je bilo posredovano.

22. člen – Zapadlost provizije

Natančen trenutek nastanka pravice, zapadlost, rok in način plačila se določijo s posamezno Pogodbo. S Pogodbo se lahko določi plačilo v celoti po predpogodbi, v obrokih po predpogodbi in glavni pogodbi, po glavni pogodbi ali v drugem dogovorjenem roku po nastanku pravice.

Odstop od izpolnitve že sklenjene predpogodbe ali pogodbe ne vpliva na pravico Posrednika, če je ta že nastala. Zavrnitev kredita, pomanjkanje sredstev ali sprememba odločitve po sklenitvi pravnega posla ne vplivajo na nastalo pravico, razen če je v Pogodbi izrecno določeno drugače.

23. člen – Vzpostavitev stika

Šteje se, da je Posrednik omogočil vzpostavitev stika zlasti, če je organiziral ali izvedel ogled, Naročnika napotil na ogled, organiziral sestanek ali komunikacijo, posredoval ponudbo ali podatke, s katerimi je mogoče identificirati nepremičnino ali Tretjo osebo, omogočil dostop do dokumentacije ali na drug način omogočil pogajanja ali sklenitev posla.

Vzpostavitev stika ne zahteva nujno fizičnega ogleda. Samo splošno oglaševanje brez konkretnega stika samo po sebi ne zadošča za nastanek pravice do provizije. Vzpostavitev stika je mogoče dokazovati s Potrdilom o ogledu, evidenco v CRM-u, e-pošto, telefonsko evidenco, sporočili, poslano ponudbo in drugimi poslovnimi zapisi.

24. člen – Povezane osebe in posel enakega namena

Naročnik je dolžan plačati provizijo tudi, če s Tretjo osebo, s katero ga je Posrednik povezal, sklene pravni posel, ki se razlikuje od prvotno predvidenega, če se z njim doseže enak ali bistveno podoben namen ali se nanaša na isto nepremičnino.

Pravica obstaja tudi, če posel sklene oseba, povezana z Naročnikom ali Tretjo osebo, kadar okoliščine kažejo, da je posel posledica delovanja Posrednika. Za povezane osebe se zlasti štejejo zakonca in zunajzakonska partnerja, življenjski partnerji, starši, otroci in drugi ožji družinski člani, pravne osebe, v katerih ima oseba lastniški ali upravljavski interes, ter osebe, ki nastopajo za njen račun.

XII. Dodatne storitve in posebni stroški

Člen 25

Stroški dodatnih storitev, ki niso zajete v redne posle, se lahko zaračunajo le, če so bili predhodno posebej in pisno dogovorjeni. S pisnim dogovorom se določijo vrsta in opis storitve, višina stroška ali način izračuna, zavezanec za plačilo ter način in rok plačila.

Dodatne storitve lahko vključujejo posebne marketinške kampanje, profesionalno fotografiranje in video snemanje izven standardnega obsega, snemanje z dronom, tlorise, 3D prikaze in virtualne oglede, transparente in table, premium oglaševanje, posebne tržne analize, ciljno raziskavo trga, pridobivanje posebne dokumentacije, prevode in overitve, angažiranje strokovnjakov in posebne potne stroške.

V provizijo niso všteti stroški odvetniških, notarskih, davčnih, bančnih, prevajalskih, geodetskih, arhitekturnih, gradbenih, cenilskih in drugih strokovnih storitev tretjih oseb, niti upravne, sodne, zemljiškoknjižne in druge takse, razen če je pisno izrecno dogovorjeno drugače.

XIII. Cenik

Člen 26

Veljavni Cenik posredniških storitev družbe Imperium Immobiliare d.o.o. je sestavni del teh Splošnih pogojev in vsake posamezne Pogodbe. Uporablja se različica, veljavna na dan sklenitve Pogodbe, z navedenim datumom in letom uporabe.

S Cenikom se določijo najvišji in najnižji zneski provizij, zavezanci za plačilo, storitve, vključene v provizijo, najvišji skupni zneski pri posredovanju za obe stranki ter dodatne storitve in posebni stroški.

Cenik se predstavi Naročniku pred sklenitvijo Pogodbe, podpišeta pa ga Posrednik in Naročnik oziroma druga oseba, ki sklene ločeno Pogodbo. Cenik je objavljen v poslovnih prostorih Posrednika in na spletni strani ii.hr.

XIV. Preprečevanje pranja denarja

Člen 27

Posrednik je zavezanec za izvajanje ukrepov za preprečevanje pranja denarja in financiranja terorizma. Naročnik mora na zahtevo predložiti identifikacijske podatke in listine, podatke o dejanskem lastniku, namenu in naravi poslovnega razmerja, po potrebi o izvoru sredstev, o politični izpostavljenosti ter drugo dokumentacijo, ki jo mora Posrednik pridobiti.

Posrednik lahko zavrne sklenitev ali izvršitev Pogodbe, začasno ustavi poslovno razmerje ali sprejme drug z zakonom predviden ukrep, če Naročnik zavrne predložitev potrebnih podatkov ali če obstajajo okoliščine, ki preprečujejo zakonito opravljanje storitve.

XV. Varstvo osebnih podatkov

Člen 28

Imperium Immobiliare d.o.o. obdeluje osebne podatke v skladu s Splošno uredbo o varstvu podatkov, Zakonom o izvajanju Splošne uredbe in drugimi predpisi.

Podatki se lahko obdelujejo za izvedbo ukrepov pred sklenitvijo Pogodbe, za sklenitev in izvajanje Pogodbe, organizacijo in evidentiranje ogledov, komunikacijo, vodenje evidenc, izpolnjevanje davčnih in drugih pravnih obveznosti, izvajanje ukrepov za preprečevanje pranja denarja, varstvo zakonitih pravic in interesov, reševanje pritožb ter za trženjsko komunikacijo, kadar obstaja ustrezna pravna podlaga.

Posrednik posamezniku, na katerega se nanašajo osebni podatki, omogoči dostop do Obvestila o obdelavi osebnih podatkov. Za obdelavo, potrebno za sklenitev ali izvajanje Pogodbe, izpolnitev pravne obveznosti ali uresničevanje zakonitega interesa, posebna privolitev ni potrebna. Privolitev, kadar je potrebna, se daje prostovoljno in jo je mogoče preklicati. Zavrnitev trženjske privolitve ne vpliva na uporabo osnovne storitve.

XVI. Pritožbe in reševanje sporov

Člen 29

Naročnik lahko pisno pritožbo vloži po e-pošti na info@ii.hr, po pošti ali osebno na naslovu Ilica 87. Pritožba mora vsebovati podatke vlagatelja, opis razlogov, oznako nepremičnine ali Pogodbe, če je to relevantno, ter zahtevek vlagatelja.

Posrednik bo odgovoril v roku, ki ga določajo veljavni predpisi. Pogodbeni stranki bosta spore poskušali rešiti mirno, če to ni mogoče, pa je pristojno sodišče v skladu z veljavnimi pravili. Če je Naročnik potrošnik, določba o pristojnosti ne omejuje njegovih pravic na podlagi prisilnih predpisov.

XVII. Objava in uporaba Splošnih pogojev

Člen 30

Ti Splošni pogoji morajo biti vidno in dostopno izobešeni v sedežu, podružnicah, poslovalnicah in ločenih poslovnih enotah Posrednika ter objavljeni na spletni strani ii.hr.

Naročniku se pred sklenitvijo Pogodbe omogoči vpogled v veljavne Splošne pogoje. S podpisom Pogodbe potrjuje, da mu je bil vpogled omogočen, da je z njimi seznanjen in da jih sprejema kot del pogodbenega razmerja.

Spremembe Splošnih pogojev se uporabljajo za Pogodbe, sklenjene po njihovem začetku veljavnosti, razen če se stranki za obstoječo Pogodbo pisno dogovorita drugače.

XVIII. Končne določbe

Člen 31

Za vprašanja, ki jih ne urejajo Pogodba, ti Splošni pogoji in Cenik, se uporabljajo Zakon o posredovanju v prometu z nepremičninami, Zakon o obveznostnih razmerjih, predpisi o varstvu potrošnikov, varstvu osebnih podatkov, preprečevanju pranja denarja ter drugi ustrezni predpisi Republike Hrvaške.

Če katera določba postane nična, neveljavna ali neizvršljiva, to ne vpliva na veljavnost ostalih določb. Taka določba se nadomesti z zakonito določbo, ki je po namenu najbližja prvotni.

Člen 32. – Začetek veljavnosti

Ti Splošni poslovni pogoji začnejo veljati in se uporabljajo od 7. julija 2026. Z dnem začetka veljavnosti prenehajo veljati vsi prejšnji Splošni poslovni pogoji družbe Imperium Immobiliare d.o.o. ter njihove spremembe in dopolnitve.

IMPERIUM IMMOBILIARE d.o.o., Ilica 87, OIB: 74860673682, registrska številka: 146/2018. V Zagrebu, 7. julija 2026.