Čo sledovať na trhu s nehnuteľnosťami: úroky, ponuka a miestne rozdiely

· · Aktuality z trhu

Trh s nehnuteľnosťami sa mení postupne a pre kupujúcich aj predávajúcich je dôležité rozlišovať všeobecné trendy od miestnych okolností. Toto sú ukazovatele, ktoré stojí za to sledovať pred dôležitým rozhodnutím.

Úrokové sadzby a podmienky financovania

Veľká časť kúpií sa financuje hypotékou, preto zmeny úrokových sadzieb priamo ovplyvňujú počet kupujúcich a sumu, ktorú si môžu dovoliť. Sledujte oznámenia Chorvátskej národnej banky a ponuky bánk a pred hľadaním nehnuteľnosti si overte, aký úver môžete získať.

Inzerované a dosiahnuté ceny

Cena v inzeráte nie je to isté ako cena, za ktorú sa nehnuteľnosť predala. Pre reálny obraz je užitočné sledovať oficiálne štatistiky Štátneho štatistického úradu a údaje o skutočných transakciách, nielen inzertné portály.

Ponuka novostavieb

Počet nových projektov v určitej časti mesta ovplyvňuje aj ceny starších nehnuteľností v okolí. Nová ponuka dáva kupujúcim viac možností a predávajúcim starších bytov ukladá nutnosť dobrej prípravy a reálnej ceny.

Cestovný ruch a krátkodobý prenájom

V Splite, Zadare, Pule a ďalších pobrežných mestách je dopyt prepojený s cestovným ruchom. Zmeny pravidiel pre krátkodobý prenájom môžu ovplyvniť záujem investorov, preto ich stojí za to sledovať, ak kupujete na prenájom.

Miestne rozdiely

Rovnaký trend neplatí rovnako pre každú štvrť. Na vyhľadávanosť lokality vplývajú:

  • dopravná dostupnosť
  • školy a škôlky v blízkosti
  • plánované infraštruktúrne projekty

Záver

Najlepšie rozhodnutia sa robia na základe overených údajov a znalosti miestneho trhu. Makléri Imperium Immobiliare sledujú trh v Záhrebe, Splite, Zadare a Pule a radi vám pomôžu vysvetliť, čo to znamená pre vašu nehnuteľnosť.

Súvisiace