Freistehendes Haus, Pag
590.000 €
- Preis
- 590.000 €
- Typ
- Haus
- Geschäft
- Verkauf
- Standort
- Pag
- Fläche
- 150 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1990
- Angebotsnummer
- 8519
Objektbeschreibung
ZUM VERKAUF STEHT EIN FREISTEHENDES HAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND EINER GESAMTFLÄCHE VON 150,00 m2, GELEGEN IN PAG.
Das Haus befindet sich in der Leopolda Dorkića 17, in einer günstigen Lage in der Stadt Pag, und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie am Meer mit bereits bestehender Nutzung für die touristische Vermietung suchen.
Es wurde 1990 erbaut und 2023 renoviert. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 140,00 m2 und ist in sehr gutem Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Nutzung der Immobilie ohne größere unmittelbare Investitionen gemäß dem aktuellen Zustand ermöglicht.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in der Tatsache, dass das Haus bereits für die touristische Vermietung genutzt wurde. Damit stellt es eine interessante Option für Käufer dar, die die Vermietung fortsetzen und die bestehende touristische Nutzung weiterentwickeln möchten, aber auch für diejenigen, die ein Haus für den eigenen Urlaub am Meer suchen. Für investitionsorientierte Käufer bietet die Immobilie eine Grundlage, um eine langfristige Kapitalrendite (ROI) über einen Zeitraum von zehn Jahren zu erwägen, abhängig von den erzielten Mieteinnahmen, den Betriebskosten und dem Kaufpreis.
Der Außenbereich umfasst einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse, einen Hof und einen gepflegten Garten. Zusätzliche Funktionalität bieten ein Abstellraum/Lagerraum und ein Gartenhäuschen, während der Jacuzzi eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien darstellt.
Das Haus ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Strom, Klimaanlagen und Zentralheizung, und für zusätzliche Sicherheit sind Videoüberwachung und eine Alarmanlage installiert. Ein Parkplatz steht zur Verfügung.
Die Lage in der Stadt Pag bietet Zugang zu den für den Alltag und den touristischen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer und zu den Stadtstränden, zu gastronomischen Angeboten sowie zum historischen Stadtkern trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage für Touristen und zukünftige Eigentümer bei.
Die Immobilie ist grundbuchrechtlich geordnet, was den Käufern zusätzliche Sicherheit beim Kauf bietet.
Diese Immobilie vereint die bestehende Nutzung für die touristische Vermietung, eine funktionale Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einen gepflegten Zustand und eine günstige Lage in Pag und stellt daher eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie zur Eigennutzung oder als langfristige Investition in die touristische Vermietung suchen.
Wir stellen allen unseren Kunden vor einer Besichtigung ein Video der Immobilie und einen Grundriss zur Verfügung.
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Kontakt für diese Immobilie
Fran Govorčin
Tel: +385 23 410 827
E-Mail: fran.govorcin@ii.hr