Dreizimmerwohnung, Prečko

310.000 €

Preis

310.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Prečko, Zagreb

Fläche

61,35 m²

Anzahl der Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1976

Energieeffizienzklasse

A+

Angebotsnummer

7042

Objektbeschreibung

Ich präsentiere eine vollständig bis ins kleinste Detail adaptierte und modern gestaltete Designer-Dreiraumwohnung mit insgesamt 61.35 m2 Netto-Nutzfläche, die sich an einer hervorragenden Lage in Zagreb in der Straße Slavenskog Prečko befindet.

Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes im zweiten Stock mit Blick auf einen grünen Park, was bedeutet, dass Ihnen alles in Reichweite ist, wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Läden, Banken, Restaurants, Taxistand, Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Im Gebäude befinden sich ein IT-Laden, eine Bäckerei, eine Bibliothek, eine Apotheke, ein Laden und ein Einkaufszentrum nur hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Das Gebäude selbst hat eine hervorragende Statik, was sich auch bei dem kürzlichen Erdbeben als sehr zuverlässig erwiesen hat. Rund um das Gebäude befinden sich drei große kostenlose Parkplätze.

Der Eingang, in dem sich die Wohnung befindet, hat einen Aufzug, Videoüberwachung und eine Videosprechanlage.

Die Wohnung ist völlig unabhängig, das heißt getrennt von anderen Wohnungen in Bezug auf Energieverbrauch!!
Äußerst hohe Energieeffizienz mit minimalem Energieverbrauch.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangstürchengang, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche.

An der Wohnung wurde Wärme- und Wasserdichtung an der gesamten Fassade durchgeführt. Thermische Keramikbeschichtung der Wände in Kombination mit dem Dekor vermittelt ein besonderes Wellness-Gefühl beim Leben in der Wohnung. Es gibt auch Infrarot-Heiztechtechnologie, die Ihnen ein vollständiges Wärmegefühl ohne trockene Luft, Staub und Feuchtigkeit vermittelt. Die Hybrid-Technologie, die auf Wärmepumpenbasis funktioniert, reguliert das Warmwasser, und das System (Software) überwacht Ihre täglichen Warmwasserverbrauchsgewohnheiten, was das System völlig autonom macht.

Der Designer-Komposit-Bodenbelag hat einen viermal stärkeren Kern als gewöhnliches Parkett, ist wasserfest, verschleiß- und kratzfest. Dazu kommen hochwertige Porzellanfliesen aus Spanien, 3D-Fliesen, die das Badezimmer schmücken, sowie ein besonderes Porzellanfliesendesign in der Küche.

Alle Möbel in der Wohnung wurden maßgefertigt!!
Die Küche wurde maßgefertigt - MDF - green black optima matt mit hochwertigem Material mit großzügiger, kratzer- und hitzebeständiger "Kompakt"-Arbeitsplatte. Sie wird mit ausgewählten BOSCH-Geräten 6. und 8. Generation geliefert (Induktion, selektiver Gas, professionelle Gastro-Dunstabzugshaube, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kaffeevollautomat – alle Geräte sind garantiert).

Gegenüber der Küche befindet sich ein Speisetresen mit halbhohen Stühlen/Sesseln, die mit Aqua-Cleen-Material überzogen sind für leichtere Reinigung, genauso wie die Box-Spring-Betten in den Schlafzimmern.

Im Wohnzimmer befinden sich Natuzzi-Sessel (drehbar - Strom), Samsung Neo QLED 65 Zoll TV 9. Generation, sowie auch ein kleinerer 50 Zoll TV im Schlafzimmer. Das kleine Schlafzimmer ist mit gehärtetem Glas unterteilt, das verschiebbar ist und es vom Wohnzimmer trennt. Im zentralen Bereich ist eine Klimaanlage des Designers Haori Toshiba mit einer Leistung von 4,6 KW eingebaut, sowie im zweiten Schlafzimmer von 3,5 KW, was mehr als ausreichend für diese Wohnung ist!!

Im Flur im geschlossenen Bereich befindet sich ein Hybrid-Warmwassersystem sowie eine BOSCH Waschmaschine und ein Trockner. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch Einbruchschutztüren 3. Sicherheitsstufe.

Das Badezimmer besteht aus Sanitärkeramik der Marke "KLUDI" aus einer maßgefertigten Porzellanplatte, auf der ein Acryl-Waschbecken sitzt, dann eine Acryl-WC-Schüssel mit eingebautem GEBERIT-Spülkasten, eine Duschtrennwand des Herstellers Zott und ein Duschkabinenboden aus gegossenem Marmor.

Fenster des deutschen Herstellers KÖMMERLING brilliant glass, Dreifachverglasung vermittelt ein Gefühl der Ruhe, da sie vollständige Schall- und Wärmeisolation bietet. Jedes Fenster hat Fliegengitter und Alu-Rollläden.
Modulare Schalter und Steckdosen sowie dimmbare LED-Beleuchtung verleihen diesem wunderschönen Designer-Apartment den finishing touch.

Energieeffizienzklasse: A+

Eigentum ist ordnungsgemäß und schuldenfrei!

Kontakt für diese Immobilie

Jakov Graffel
Tel: +385 1 4920 800
E-Mail: jakov.graffel@ii.hr

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